2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556920-52052025-01-012025-12-31 556920-52052024-01-012024-12-31 556920-52052025-12-31 556920-52052024-12-31 556920-52052023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

SPAB Fastigheter AB

 

Org.nr 556920-5205

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

SPAB Fastigheter AB

Org.nr 556920-5205

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för SPAB Fastigheter AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Kävlinge

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

SPAB Fastigheter AB

Org.nr 556920-5205

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2013 och bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter. Bolaget är ett

helägt dotterbolag till SPAB Serviceportföljen AB, org nr. 556629-1505, med säte i Lomma.

 

Bolaget har sitt säte i Kävlinge.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

426

482

461

498

 

Resultat efter finansiella poster

-131

19

-1

83

 

Balansomslutning

3 328

3 418

3 572

3 671

 

Soliditet (%)

3

6

6

5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

150 925

14 597

215 522

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

14 597

-14 597

0

Årets resultat

 

 

-130 553

-130 553

Belopp vid årets utgång

50 000

165 522

-130 553

84 969

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   165 522
årets förlust   -130 553
  34 969

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   34 969
  34 969

 

SPAB Fastigheter AB

Org.nr 556920-5205

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

425 646

 

482 496

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

425 646

 

482 496

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-290 451

 

-156 534

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-153 631

 

-153 645

 

Summa rörelsekostnader

 

-444 082

 

-310 179

 

Rörelseresultat

 

-18 436

 

172 317

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

239

 

59

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-112 356

 

-153 864

 

Summa finansiella poster

 

-112 117

 

-153 805

 

Resultat efter finansiella poster

 

-130 553

 

18 512

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-130 553

 

18 512

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-3 915

 

Årets resultat

 

-130 553

 

14 597

 

SPAB Fastigheter AB

Org.nr 556920-5205

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

2 850 186

 

2 982 309

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

120 153

 

141 661

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 970 339

 

3 123 970

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 970 339

 

3 123 970

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

25 609

 

9 924

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

36 000

 

Summa kortfristiga fordringar

 

25 609

 

45 924

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

332 305

 

248 011

 

Summa kassa och bank

 

332 305

 

248 011

 

Summa omsättningstillgångar

 

357 914

 

293 935

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 328 253

 

3 417 905

 

 

 

 

 

 

 

SPAB Fastigheter AB

Org.nr 556920-5205

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

165 522

 

150 925

 

Årets resultat

 

-130 553

 

14 597

 

Summa fritt eget kapital

 

34 969

 

165 522

 

Summa eget kapital

 

84 969

 

215 522

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 280 000

 

2 265 000

 

Summa långfristiga skulder

 

2 280 000

 

2 265 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

90 000

 

90 000

 

Leverantörsskulder

 

21 764

 

9 192

 

Skulder till koncernföretag

 

826 307

 

826 307

 

Övriga skulder

 

25 212

 

11 884

 

Summa kortfristiga skulder

 

963 284

 

937 383

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 328 253

 

3 417 905

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SPAB Fastigheter AB

Org.nr 556920-5205

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 och 10 år

 

 

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 301 575

4 301 575

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 301 575

4 301 575

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 319 266

-1 187 141

 

Årets avskrivningar

-132 123

-132 125

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 451 389

-1 319 266

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 850 186

2 982 309

 

 

 

 

 

SPAB Fastigheter AB

Org.nr 556920-5205

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

441 572

441 572

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

441 572

441 572

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-299 911

-278 391

 

Årets avskrivningar

-21 508

-21 520

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-321 419

-299 911

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

120 153

141 661

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

1 920 000

1 905 000

 

 

1 920 000

1 905 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 250 000

3 250 000

 

 

3 250 000

3 250 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SPAB Fastigheter AB

Org.nr 556920-5205

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till SPAB Serviceportföljen AB, org nr. 556629-1505, med säte i Lomma.
Ingen koncernredovisning upprättas med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Ernst & Young AB