2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556920-04952025-01-012025-12-31 556920-04952024-01-012024-12-31 556920-04952023-01-012023-12-31 556920-04952022-01-012022-12-31 556920-04952025-12-31 556920-04952024-12-31 556920-04952023-12-31 556920-04952022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

 

556920-0495

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Conradzons Fastigheter i Umeå AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ägare till industrifastigheten Umeå elementet 1. Verksamheten består av att genom uthyrning i
första hand tillhandahålla verksahmetslokaler inom koncernen. Verksamheten har fortlöpt på likartat sätt
som föregående år.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fjortontre Holding AB (559230-8992).

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 509

1 559

1 451

1 502

 

Resultat efter finansiella poster

234

336

328

555

 

Soliditet (%)

3,48

6,28

6,56

4,95

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

497 647

-39 686

507 961

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-39 686

39 686

0

Årets resultat

 

 

-290 618

-290 618

Belopp vid årets utgång

50 000

457 961

-290 618

217 343

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   457 961
årets förlust   -290 618
  167 343

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   167 343
  167 343

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 508 875

 

1 558 659

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 508 875

 

1 558 659

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-595 788

 

-380 407

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-244 889

 

-244 889

 

Summa rörelsekostnader

 

-840 677

 

-625 296

 

Rörelseresultat

 

668 198

 

933 363

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

892

 

111

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-434 708

 

-597 032

 

Summa finansiella poster

 

-433 816

 

-596 921

 

Resultat efter finansiella poster

 

234 382

 

336 442

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-600 000

 

-430 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

75 000

 

94 666

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-525 000

 

-335 334

 

Resultat före skatt

 

-290 618

 

1 108

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-40 794

 

Årets resultat

 

-290 618

 

-39 686

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 182 815

 

9 416 104

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

33 833

 

45 433

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

436 105

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 652 753

 

9 461 537

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 652 753

 

9 461 537

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

68 249

 

101 393

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 048 630

 

3 964 168

 

Övriga fordringar

 

151 552

 

58 087

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22 103

 

29 659

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 290 534

 

4 153 307

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

86 463

 

288 061

 

Summa kassa och bank

 

86 463

 

288 061

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 376 997

 

4 441 368

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 029 750

 

13 902 905

 

 

 

 

 

 

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

457 961

 

497 647

 

Årets resultat

 

-290 618

 

-39 686

 

Summa fritt eget kapital

 

167 343

 

457 961

 

Summa eget kapital

 

217 343

 

507 961

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

385 000

 

460 000

 

Summa obeskattade reserver

 

385 000

 

460 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

11 596 000

 

10 534 500

 

Summa långfristiga skulder

 

11 596 000

 

10 534 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

716 000

 

626 000

 

Leverantörsskulder

 

474 875

 

0

 

Övriga skulder

 

1 254 728

 

1 349 275

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

385 804

 

425 169

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 831 407

 

2 400 444

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 029 750

 

13 902 905

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 18-25år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 319 742

2 319 742

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 319 742

2 319 742

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-408 705

-343 746

 

Årets avskrivningar

-64 959

-64 959

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-473 664

-408 705

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

7 505 067

7 673 397

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-168 330

-168 330

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 336 737

7 505 067

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 182 815

9 416 104

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

58 000

58 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

58 000

58 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 567

-967

 

Årets avskrivningar

-11 600

-11 600

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 167

-12 567

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 833

45 433

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

8 732 000

8 030 500

 

 

8 732 000

8 030 500

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

6 (6)

 

 

 

 

 

Företagets banklån om 12 312 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

11 596 000

11 160 500

 

 

11 596 000

11 160 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

716 000

626 000

 

 

716 000

626 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 804 000

12 520 000

 

 

12 804 000

12 520 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-17

 

Bright Norr AB