2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556920-04952024-01-012024-12-31 556920-04952023-01-012023-12-31 556920-04952022-01-012022-12-31 556920-04952021-01-012021-12-31 556920-04952024-12-31 556920-04952023-12-31 556920-04952022-12-31 556920-04952021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

 

556920-0495

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Conradzons Fastigheter i Umeå AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades hos Bolagsverket 2013-01-23 och är efter ägarförändringar per 2021-09-23 ett
helägt dotterbolag till Fjortontre Holding AB (559230-8992).

 

Bolaget är ägare till industrifastigheten Umeå elementet 1. Verksamheten består i att genom uthyrning i
första hand tillhandahålla verksahmetslokaler inom koncernen. Verksamheten har fortlöpt på likartat sätt
som föregående år.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

1 559

1 451

1 502

751

 

Resultat efter finansiella poster

336

328

555

20

 

Soliditet (%)

6,28

6,56

4,95

3,10

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

375 713

121 934

547 647

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

121 934

-121 934

0

Årets resultat

 

 

-39 686

-39 686

Belopp vid årets utgång

50 000

497 647

-39 686

507 961

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   497 647
årets förlust   -39 686
  457 961

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   457 961
  457 961

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 558 659

 

1 451 323

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 558 659

 

1 451 323

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-380 407

 

-306 664

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-244 889

 

-216 717

 

Summa rörelsekostnader

 

-625 296

 

-523 381

 

Rörelseresultat

 

933 363

 

927 942

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

111

 

93

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-597 032

 

-600 006

 

Summa finansiella poster

 

-596 921

 

-599 913

 

Resultat efter finansiella poster

 

336 442

 

328 029

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-430 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

94 666

 

-127 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-335 334

 

-127 000

 

Resultat före skatt

 

1 108

 

201 029

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-40 794

 

-79 095

 

Årets resultat

 

-39 686

 

121 934

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 416 104

 

9 649 393

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

45 433

 

57 033

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 461 537

 

9 706 426

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 461 537

 

9 706 426

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

101 393

 

73 387

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 964 168

 

4 860 538

 

Övriga fordringar

 

58 087

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

29 659

 

21 040

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 153 307

 

4 954 965

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

288 061

 

408 813

 

Summa kassa och bank

 

288 061

 

408 813

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 441 368

 

5 363 778

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 902 905

 

15 070 204

 

 

 

 

 

 

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

497 647

 

375 713

 

Årets resultat

 

-39 686

 

121 934

 

Summa fritt eget kapital

 

457 961

 

497 647

 

Summa eget kapital

 

507 961

 

547 647

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

460 000

 

554 666

 

Summa obeskattade reserver

 

460 000

 

554 666

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

10 534 500

 

11 160 500

 

Summa långfristiga skulder

 

10 534 500

 

11 160 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

626 000

 

626 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

128 144

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

200 000

 

Skatteskulder

 

0

 

76 314

 

Övriga skulder

 

1 349 275

 

1 328 516

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

425 169

 

448 417

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 400 444

 

2 807 391

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 902 905

 

15 070 204

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader   18-25år

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 319 742

2 081 695

 

Inköp

 

238 047

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 319 742

2 319 742

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-343 746

-296 326

 

Årets avskrivningar

-64 959

-47 420

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-408 705

-343 746

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

7 673 397

7 841 727

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-168 330

-168 330

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 505 067

7 673 397

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 416 104

9 649 393

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

58 000

0

 

Inköp

 

58 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

58 000

58 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-967

 

 

Årets avskrivningar

-11 600

-967

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 567

-967

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 433

57 033

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

8 030 500

8 656 500

 

 

8 030 500

8 656 500

 

 

 

 

 

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

6 (6)

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 11 160 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10 534 500

11 160 500

 

 

10 534 500

11 160 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

626 000

626 000

 

 

626 000

626 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 520 000

12 520 000

 

 

12 520 000

12 520 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-17

 

Bright Norr AB