2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556920-04952022-01-012022-12-31 556920-04952021-01-012021-12-31 556920-04952020-01-012020-12-31 556920-04952019-01-012019-12-31 556920-04952022-12-31 556920-04952021-12-31 556920-04952020-12-31 556920-04952019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

 

556920-0495

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Conradzons Fastigheter i Umeå AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget registrerades hos Bolagsverket 2013-01-23 och är efter ägarförändringar per 2021-09-23 ett
helägt dotterbolag till Magnus Conradzon Holding AB (559230-8992)

 

Bolaget är ägare till industrifastigheten Umeå elementet 1. Verksamheter består i att genom uthyrning i
första hand tillhandahålla verksamhetslokael inom koncernen. Verksamheten har fortlöpt på likartat sätt
som föregående räkenskapsår.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

1 502

751

833

809

 

Resultat efter finansiella poster

555

20

142

135

 

Soliditet (%)

4,95

3,10

3,29

2,60

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningen har ökat med mer än 30% och det beror på ökade hyresintäkter.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

135 320

-19 935

165 385

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-19 935

19 935

0

Årets resultat

 

 

260 328

260 328

Belopp vid årets utgång

50 000

115 385

260 328

425 713

 

 

 

 

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   115 385
årets vinst   260 328
  375 713

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   375 713
  375 713

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 501 955

 

751 226

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 501 955

 

751 226

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-436 968

 

-312 313

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-198 212

 

-198 212

 

Summa rörelsekostnader

 

-635 180

 

-510 525

 

Rörelseresultat

 

866 775

 

240 701

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

34

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-311 975

 

-220 971

 

Summa finansiella poster

 

-311 941

 

-220 971

 

Resultat efter finansiella poster

 

554 834

 

19 730

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-182 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-182 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

372 834

 

19 730

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-112 506

 

-39 665

 

Årets resultat

 

260 328

 

-19 935

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 627 096

 

9 580 121

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 627 096

 

9 580 121

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 627 096

 

9 580 121

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

7 969

 

42 188

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 136 894

 

1 636 894

 

Övriga fordringar

 

22 666

 

45 295

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

494 700

 

17 593

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 662 229

 

1 741 970

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

175 819

 

317 993

 

Summa kassa och bank

 

175 819

 

317 993

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 838 048

 

2 059 963

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 465 144

 

11 640 084

 

 

 

 

 

 

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

115 385

 

135 320

 

Årets resultat

 

260 328

 

-19 935

 

Summa fritt eget kapital

 

375 713

 

115 385

 

Summa eget kapital

 

425 713

 

165 385

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

427 666

 

245 666

 

Summa obeskattade reserver

 

427 666

 

245 666

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3, 4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

11 630 632

 

8 855 000

 

Summa långfristiga skulder

 

11 630 632

 

8 855 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

625 776

 

330 000

 

Leverantörsskulder

 

47 999

 

36 605

 

Skulder till koncernföretag

 

200 000

 

0

 

Skatteskulder

 

61 052

 

34 676

 

Övriga skulder

 

1 852 556

 

1 782 002

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

193 750

 

190 750

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 981 133

 

2 374 033

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 465 144

 

11 640 084

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 836 508

1 836 508

 

Inköp

245 187

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 081 695

1 836 508

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-266 444

-236 562

 

Årets avskrivningar

-29 882

-29 882

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-296 326

-266 444

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

8 010 057

8 178 387

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-168 330

-168 330

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 841 727

8 010 057

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 627 096

9 580 121

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

9 127 528

7 535 000

 

 

9 127 528

7 535 000

 

 

 

 

 

Conradzons Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556920-0495

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 256 408 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

11 630 632

8 855 000

 

 

11 630 632

8 855 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

625 776

330 000

 

 

625 776

330 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 520 000

11 000 000

 

 

12 520 000

11 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-19

 

Bright Norr AB