2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556919-95312022-01-012022-12-31 556919-95312021-01-012021-12-31 556919-95312020-01-012020-12-31 556919-95312019-01-012019-12-31 556919-95312018-01-012018-12-31 556919-95312022-12-31 556919-95312021-12-31 556919-95312020-12-31 556919-95312019-12-31 556919-95312018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 242 Västerås Livian AB

 

556919-9531

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 242 Västerås Livian AB

Org.nr 556919-9531

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 242 Västerås Livian AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Livia 15 i Västerås kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

 

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 239 Holding VV AB, org.nr. 556970-5709, med säte i
Stockholm.

 

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2022

2021

2020

2019

2018

Nettoomsättning

11 140

12 048

11 124

11 692

11 608

Resultat efter finansiella poster

2 715

3 443

1 537

2 626

5 087

Balansomslutning

117 230

112 065

113 293

114 138

113 540

Soliditet (%)

10

9

6

5

3

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Stenvalvet 242 Västerås Livian AB

Org.nr 556919-9531

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 866 503

2 045 477

7 961 980

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 045 477

-2 045 477

0

Årets resultat

 

 

1 456 438

1 456 438

Belopp vid årets utgång

50 000

7 911 980

1 456 438

9 418 418

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 911 980
årets vinst   1 456 438
  9 368 418

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   8 000 000
i ny räkning överföres   1 368 418
  9 368 418

 

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 242 Västerås Livian AB

Org.nr 556919-9531

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

11 139 831

 

12 047 503

 

Övriga rörelseintäkter

 

53 854

 

9 549

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 193 685

 

12 057 052

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-4 949 718

 

-5 599 374

 

Övriga externa kostnader

 

-13 245

 

-448

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-910 809

 

-1 016 503

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 873 772

 

-6 616 325

 

Rörelseresultat

 

5 319 913

 

5 440 727

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 604 978

 

-1 997 992

 

Summa finansiella poster

 

-2 604 978

 

-1 997 992

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 714 935

 

3 442 735

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-777 810

 

-863 574

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-777 810

 

-863 574

 

Resultat före skatt

 

1 937 125

 

2 579 161

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-480 687

 

-533 684

 

Årets resultat

 

1 456 438

 

2 045 477

 

Stenvalvet 242 Västerås Livian AB

Org.nr 556919-9531

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

110 934 052

 

111 828 250

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

28 535

 

45 146

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

5 448 686

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

116 411 273

 

111 873 396

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

116 411 273

 

111 873 396

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

50 954

 

0

 

Övriga fordringar

 

732 587

 

144 192

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

35 369

 

47 610

 

Summa kortfristiga fordringar

 

818 910

 

191 802

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

818 910

 

191 802

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

117 230 183

 

112 065 198

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 242 Västerås Livian AB

Org.nr 556919-9531

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 911 980

 

5 866 503

 

Årets resultat

 

1 456 438

 

2 045 477

 

Summa fritt eget kapital

 

9 368 418

 

7 911 980

 

Summa eget kapital

 

9 418 418

 

7 961 980

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 792 488

 

2 014 678

 

Summa obeskattade reserver

 

2 792 488

 

2 014 678

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

89 154 000

 

89 154 000

 

Summa långfristiga skulder

 

89 154 000

 

89 154 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 506 658

 

984 385

 

Skulder till koncernföretag

 

10 164 885

 

7 394 920

 

Skatteskulder

 

184 830

 

543 657

 

Övriga skulder

 

2 728 872

 

2 963 427

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 280 032

 

1 048 151

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 865 277

 

12 934 540

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

117 230 183

 

112 065 198

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 242 Västerås Livian AB

Org.nr 556919-9531

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

 

Avskrivning        
Materiella anläggningstillgångar   Nyttjandeperiod

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Övriga räntekostnader

-4 190

-12 694

 

Räntekostnad för skuld till koncernbolag

-2 600 788

-1 985 298

 

 

-2 604 978

-1 997 992

 

 

 

 

 

Stenvalvet 242 Västerås Livian AB

Org.nr 556919-9531

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

120 689 805

120 687 296

 

Omklassificering

0

2 509

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

120 689 805

120 689 805

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 861 555

-7 967 357

 

Årets avskrivningar

-894 198

-894 198

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 755 753

-8 861 555

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

110 934 052

111 828 250

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

981 180

981 180

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

981 180

981 180

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-936 034

-813 729

 

Årets avskrivningar

-16 611

-122 305

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-952 645

-936 034

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 535

45 146

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Investeringar

5 448 686

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 448 686

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 448 686

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter
balansdagen

 

 

 

Lånfristigt lån till koncerföretag

89 154 000

89 154 000

 

 

89 154 000

89 154 000

 

 

 

 

 

Stenvalvet 242 Västerås Livian AB

Org.nr 556919-9531

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

För skulder till kreditinstitut

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

93 750 000

0

 

Pantsatta internreverser

89 154 000

0

 

 

182 904 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 239 Holding VV AB, org.nr. 556970-5709, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-03-08

 

KPMG AB