2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556919-90772025-01-012025-12-31 556919-90772024-01-012024-12-31 556919-90772023-01-012023-12-31 556919-90772022-01-012022-12-31 556919-90772025-12-31 556919-90772024-12-31 556919-90772023-12-31 556919-90772022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Arnäs Industrifastigheter AB

 

Org.nr 556919-9077

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Arnäs Industrifastigheter AB

Org.nr 556919-9077

1 (11)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen och verkställande direktören för Arnäs Industrifastigheter AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Arnäs Industrifastigheter AB

Org.nr 556919-9077

2 (11)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget, med säte i Örnsköldsvik, bedriver uthyrning av industrifastigheter. Bolaget är ett helägt
dotterbolag till Mantåget AB, 559466-4806.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har en koncernintern omstrukturering skett där bolaget har bytt ägare från Bil Nord i Lycksele
AB till Mantåget AB.

 

Nettoomsättningen har ökat med 133%, vilket beror på att bolaget har förvärvat fastigheter under senare
del av föregående år. Under 2025 har bolaget hyrt ut dessa fastigheter under hela året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

14 170

6 169

3 420

3 420

 

Resultat efter finansiella poster

4 716

-33

-1 456

-420

 

Balansomslutning

77 886

76 688

28 534

27 902

 

Soliditet (%)

4,2

3,8

10,3

9,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 893 974

-24 146

2 919 828

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-24 146

24 146

0

Årets resultat

 

 

362 752

362 752

Belopp vid årets utgång

50 000

2 869 828

362 752

3 282 580

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 869 828
årets vinst   362 752
  3 232 580

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 232 580
  3 232 580

 

Arnäs Industrifastigheter AB

Org.nr 556919-9077

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 170 175

 

6 169 424

 

Övriga rörelseintäkter

 

301 525

 

180 000

 

 

 

14 471 700

 

6 349 424

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

2

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-1 206 272

 

0

 

Handelsvaror

 

-1 455 721

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-2 006 279

 

-3 219 214

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 756 379

 

-1 308 947

 

 

 

-7 424 651

 

-4 528 161

 

Rörelseresultat

 

7 047 049

 

1 821 263

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

3

992 050

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 400

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-3 325 951

 

-1 854 065

 

 

 

-2 331 501

 

-1 854 065

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 715 548

 

-32 802

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

-4 016 767

 

0

 

Resultat före skatt

 

698 781

 

-32 802

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

6, 7

-336 029

 

8 655

 

Årets resultat

 

362 752

 

-24 147

 

Arnäs Industrifastigheter AB

Org.nr 556919-9077

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

8

70 460 611

 

73 184 318

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

9

294 542

 

15 106

 

Inventarier, verktyg och installationer

10

32 581

 

0

 

 

 

70 787 734

 

73 199 424

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

11

38 925

 

38 925

 

Uppskjuten skattefordran

 

0

 

302 638

 

 

 

38 925

 

341 563

 

Summa anläggningstillgångar

 

70 826 659

 

73 540 987

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 332 251

 

2 292 392

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 609 132

 

56 366

 

Aktuella skattefordringar

 

301 620

 

301 620

 

Övriga fordringar

 

175 017

 

387 579

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

645 400

 

104 646

 

 

 

6 063 420

 

3 142 603

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

995 602

 

4 827

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 059 022

 

3 147 430

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

77 885 681

 

76 688 417

 

 

 

 

 

 

 

Arnäs Industrifastigheter AB

Org.nr 556919-9077

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 869 828

 

2 893 974

 

Årets resultat

 

362 752

 

-24 146

 

 

 

3 232 580

 

2 869 828

 

Summa eget kapital

 

3 282 580

 

2 919 828

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

7

872 448

 

839 057

 

Summa avsättningar

 

872 448

 

839 057

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12

 

 

 

 

Övriga skulder

 

54 114 513

 

58 036 184

 

Summa långfristiga skulder

 

54 114 513

 

58 036 184

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 963 365

 

4 511 365

 

Leverantörsskulder

 

1 176 052

 

915 511

 

Skulder till koncernföretag

 

10 178 097

 

8 972 463

 

Övriga skulder

 

1 300 912

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 997 714

 

494 009

 

Summa kortfristiga skulder

 

19 616 140

 

14 893 348

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

77 885 681

 

76 688 417

 

 

 

 

 

 

 

Arnäs Industrifastigheter AB

Org.nr 556919-9077

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Belopp i kr om inget annat anges.

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset
även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.

 

Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för
löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer.

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna har skillnaden i förbrukningen av btydande
komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs
av separat.

 

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod då det återspeglar den förväntade
föbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i
resultaträkningen.

 

Byggnader

10-50 år

 

Markanläggningar

6-25 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5-10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

Skatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt.Aktuell skatt är
inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare
räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för
skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.

 

Uppskjuten skatteskuld redovisas för allt skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära
skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för
avdagsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga
underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller
skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler
som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

 

Arnäs Industrifastigheter AB

Org.nr 556919-9077

7 (11)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Resultat vid avyttringar

-992 050

0

 

 

-992 050

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

3 325 951

1 854 065

 

 

3 325 951

1 854 065

 

 

 

 

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

622 634

0

 

Lämnade koncernbidrag

-4 639 401

0

 

 

-4 016 767

0

 

 

 

 

 

Arnäs Industrifastigheter AB

Org.nr 556919-9077

8 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

0

0

 

Uppskjuten skatt

336 029

-8 655

 

Skatt på årets resultat

336 029

-8 655

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt

698 781

-32 802

 

 

 

 

 

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)

143 949

-6 757

 

Ej avdragsgilla kostnader

192 575

-2

 

Ej skattepliktiga intäkter

-494

-1 896

 

Skillnad mellan skattemässig och planenlig avskrivning
byggnad

-33 392

-293 983

 

Nyttjat underskottsavdrag

-302 638

302 638

 

Redovisad skattekostnad

0

0

 

 

 

 

 

Arnäs Industrifastigheter AB

Org.nr 556919-9077

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025

 

 

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattemässiga underskottsavdrag

0

 

0

Byggnader och markanläggningar

 

872 448

872 448

 

0

872 448

872 448

 

 

 

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattemässiga underskottsavdrag

302 638

 

302 638

Byggnader

 

-839 057

-839 057

 

302 638

-839 057

-536 419

 

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Redovisas i

resultaträk.

Belopp vid

årets utgång

Skattemässiga underskottsavdrag

302 638

-302 638

0

Byggnader

-839 057

-33 391

-872 448

 

-536 419

-336 029

-872 448

 

 

 

 

 

Not 8 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

81 945 949

33 465 690

 

Inköp

0

48 480 259

 

Omklassificeringar

3

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

81 945 952

81 945 949

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 761 632

-7 471 477

 

Omklassificeringar

-1

0

 

Årets avskrivningar

-2 723 708

-1 290 155

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 485 341

-8 761 632

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

70 460 611

73 184 317

 

 

 

 

 

Arnäs Industrifastigheter AB

Org.nr 556919-9077

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

225 497

225 497

 

Inköp

310 984

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

536 481

225 497

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-210 391

-191 599

 

Årets avskrivningar

-31 548

-18 792

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-241 939

-210 391

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

294 542

15 106

 

 

 

 

 

 

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

33 704

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 704

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-1 123

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 123

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 581

0

 

 

 

 

 

 

Not 11 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 925

0

 

Inköp

0

38 925

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 925

38 925

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 925

38 925

 

 

 

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

40 153 420

44 367 176

 

 

40 153 420

44 367 176

 

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31