Årsredovisning för

Veterinärsfastigheter Sverige AB

556919-5083

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Veterinärsfastigheter Sverige AB, 556919-5083, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av egna fastigheter. Bolaget ingår i koncern med Fastigheten Björntorp 2:1 AB, organisationsnummer 556774-0294, som moderbolag. Bolaget har under året köpt två nya fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	12 435 994	12 451 726	7 867 677	7 956 870
Resultat efter finansiella poster	328 496	793 551	1 318 729	3 860 485
Soliditet %	28,3	26,9	42,1	37,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	19 017 055	463 650
Balanseras i ny räkning		463 651	-463 650
Årets resultat			299 829
Belopp vid årets utgång	500 000	19 480 706	299 829

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	19 480 706
Årets resultat	299 829
Summa	19 780 535

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	19 780 535
Summa	19 780 535

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		12 435 994	12 451 726
Övriga rörelseintäkter		286 546	1 861 181
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 722 540	14 312 907
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-8 412 529	-11 753 878
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 577 766	-923 408
Summa rörelsekostnader		-9 990 295	-12 677 286
Rörelseresultat		2 732 245	1 635 621
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	13 625	11 020
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-2 417 374	-853 090
Summa finansiella poster		-2 403 749	-842 070
Resultat efter finansiella poster		328 496	793 551
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		200 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		-141 000	-200 000
Summa bokslutsdispositioner		59 000	-200 000
Resultat före skatt		387 496	593 551
Skatter
Skatt på årets resultat		-87 667	-129 901
Årets resultat		299 829	463 650

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	73 468 407	70 267 474
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	3 933 000
Summa materiella anläggningstillgångar		73 468 407	74 200 474
Summa anläggningstillgångar		73 468 407	74 200 474
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		445 111	2 602 794
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		622 803	471 054
Summa kortfristiga fordringar		1 067 914	3 073 848
Kassa och bank
Kassa och bank		5 525 026	1 275 043
Summa kassa och bank		5 525 026	1 275 043
Summa omsättningstillgångar		6 592 940	4 348 891
SUMMA TILLGÅNGAR		80 061 347	78 549 365

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Uppskrivningsfond		1 096 090	0
Summa bundet eget kapital		1 596 090	500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		19 480 706	19 017 055
Årets resultat		299 829	463 650
Summa fritt eget kapital		19 780 535	19 480 705
Summa eget kapital		21 376 625	19 980 705
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 614 000	1 473 000
Summa obeskattade reserver		1 614 000	1 473 000
Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut	8,9,10	3 970 972	3 971 063
Summa långfristiga skulder		3 970 972	3 971 063
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	40 472 526	36 794 382
Leverantörsskulder		853 139	6 961 231
Skulder till koncernföretag		7 535 006	6 220 402
Övriga skulder		608 395	1 009 625
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 630 684	2 138 957
Summa kortfristiga skulder		53 099 750	53 124 597
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		80 061 347	78 549 365

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Kommentar

Definition av nyckeltal Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (20,6%) i förhållande till balansomslutningen

Not 2 Medelantalet anställda

Kommentar till not

Bolaget har inga anställda.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	13 625	11 020

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-390 604	-77 848

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	77 908 878	51 562 434
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		26 456 053
Omklassificeringar	3 682 609	-109 609
Utgående anskaffningsvärden	81 591 487	77 908 878
Ingående avskrivningar	-7 641 404	-6 717 996
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 577 766	-923 408
Utgående avskrivningar	-9 219 170	-7 641 404
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	1 096 090	0
Utgående uppskrivningar	1 096 090	0
Redovisat värde	73 468 407	70 267 474

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 933 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		3 933 000
Omklassificeringar	-3 933 000
Utgående anskaffningsvärden	0	3 933 000
Redovisat värde	0	3 933 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Andra övriga upplysningar

Föregående år klassificerades lång- och kortfristig skuld utifrån den del av lån som amorterades inom tolv månader. Lån som var föremål för omförhandling av räntevillkor inom denna tid betraktades inte som att lånet förföll och redovisades därför som långfristiga. Detta år redovisas lån som förfaller inom tolv månader som kortfristiga enligt god redovisningssed. Förra årets kortfristiga skulder till kreditinstitut har räknats om enligt samma princip för att underlätta jämförelsen mellan åren. Av årets kortfristiga skulder till kreditinstitut förfaller 40 472 526 kr under 2024 men samtliga lån förväntas förlängas.

Not 9 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	45 750 000	44 950 000
Summa ställda säkerheter	45 750 000	44 950 000

Not 10 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31
Eventualförpliktelser	0	0