2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556919-39142025-01-012025-12-31 556919-39142024-01-012024-12-31 556919-39142023-01-012023-12-31 556919-39142022-01-012022-12-31 556919-39142025-12-31 556919-39142024-12-31 556919-39142023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

 

556919-3914

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Mellomkvarn 1 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger

fastigheten Mellomkvarn 1 i Skövde kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

12 785

12 535

11 779

10 862

 

Resultat efter finansiella poster

9 126

6 984

7 533

7 430

 

Soliditet (%)

7,1

7,2

21,5

30,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

3 538

959

4 547

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 350

 

-1 350

Balanseras i ny räkning

 

959

-959

0

Årets resultat

 

 

959

959

Belopp vid årets utgång

50

3 147

959

4 156

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 147 104
årets vinst   959 353
  4 106 457

 

disponeras så att

Utdelning   1 232 000
i ny räkning överföres   2 874 457
  4 106 457

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 784

 

12 535

 

Summa rörelseintäkter

 

12 784

 

12 535

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 199

 

-1 282

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 550

 

-1 577

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 749

 

-2 859

 

Rörelseresultat

 

10 035

 

9 676

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2 756

 

316

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 665

 

-3 009

 

Summa finansiella poster

 

-909

 

-2 693

 

Resultat efter finansiella poster

 

9 126

 

6 983

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-8 167

 

-6 024

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-8 167

 

-6 024

 

Resultat före skatt

 

959

 

959

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

959

 

959

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

32 270

 

32 630

 

Byggnadsinventarier

6

4 526

 

5 716

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

36 796

 

38 346

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

36 796

 

38 346

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

70 189

 

72 994

 

Övriga fordringar

 

185

 

185

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16

 

15

 

Summa kortfristiga fordringar

 

70 389

 

73 194

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

70 389

 

73 194

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

107 185

 

111 540

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 147

 

3 538

 

Årets resultat

 

959

 

959

 

Summa fritt eget kapital

 

4 106

 

4 497

 

Summa eget kapital

 

4 156

 

4 547

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

4 390

 

4 390

 

Summa obeskattade reserver

 

4 390

 

4 390

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

23

 

119

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

98 384

 

98 384

 

Skatteskulder

 

231

 

183

 

Övriga skulder

 

0

 

3 917

 

Summa kortfristiga skulder

 

98 639

 

102 603

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

107 185

 

111 540

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

2 756

316

 

 

2 756

316

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 665

-2 007

 

 

-3 665

-2 007

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-8 167

-6 024

 

 

-8 167

-6 024

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 191

35 191

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 191

35 191

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 561

-2 201

 

Årets avskrivningar

-360

-360

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 921

-2 561

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 270

32 630

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 907

11 907

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 907

11 907

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 190

-5 000

 

Årets avskrivningar

-1 191

-1 191

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 381

-6 191

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 526

5 716

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

142

142

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

142

142

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-142

-116

 

Årets avskrivningar

0

-26

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-142

-142

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

98 384

98 384

 

 

98 384

98 384

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB