2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556919-39142023-01-012023-12-31 556919-39142022-01-012022-12-31 556919-39142021-01-012021-12-31 556919-39142020-01-012020-12-31 556919-39142023-12-31 556919-39142022-12-31 556919-39142021-12-31 556919-39142020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

 

556919-3914

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Mellomkvarn 1 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger

fastigheten Mellomkvarn 1 i Skövde kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

ret som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen som
stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre priser
vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. Den
rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits på
framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

11 779

10 862

10 390

10 362

 

Resultat efter finansiella poster

7 533

7 430

7 079

6 220

 

Soliditet (%)

21,5

30,4

27,3

21,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

8 131

952

9 133

 

 

 

 

 

Disposition enligt
beslut av årets årsstämma:

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

952

-952

0

Årets resultat

 

 

954

954

Belopp vid årets utgång

50

4 083

954

5 087

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 083 359
årets vinst   954 260
  5 037 619

 

disponeras så att

Utdelning   1 500 000
i ny räkning överföres   3 537 619
  5 037 619

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 779

 

10 861

 

Summa rörelseintäkter

 

11 779

 

10 861

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 382

 

-1 330

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 577

 

-1 577

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 959

 

-2 907

 

Rörelseresultat

 

8 820

 

7 954

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 298

 

-524

 

Summa finansiella poster

 

-1 287

 

-524

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 533

 

7 430

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-6 478

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-6 579

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 579

 

-6 478

 

Resultat före skatt

 

954

 

952

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

954

 

952

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

32 990

 

33 111

 

Byggnadsinventarier

5

6 907

 

8 098

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

26

 

55

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

39 923

 

41 263

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

39 923

 

41 263

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

2

 

185

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

15

 

14

 

Summa kortfristiga fordringar

 

16

 

199

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

16

 

199

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

39 939

 

41 462

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 083

 

8 131

 

Årets resultat

 

954

 

952

 

Summa fritt eget kapital

 

5 038

 

9 083

 

Summa eget kapital

 

5 088

 

9 133

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

4 390

 

4 390

 

Summa obeskattade reserver

 

4 390

 

4 390

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

41

 

10

 

Skulder till koncernföretag

 

30 421

 

27 142

 

Skatteskulder

 

0

 

183

 

Övriga skulder

 

0

 

604

 

Summa kortfristiga skulder

 

30 461

 

27 939

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

39 939

 

41 462

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och inventarier

5 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 298

-524

 

 

-1 298

-524

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-6 579

0

 

 

-6 579

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 954

34 954

 

Omklassificeringar

237

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 191

34 954

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 843

-1 486

 

Årets avskrivningar

-358

-357

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 201

-1 843

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 990

33 111

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 907

11 907

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 907

11 907

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 809

-2 618

 

Årets avskrivningar

-1 191

-1 191

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 000

-3 809

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 907

8 098

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

 

 

Inköp

464

0

 

Omklassificeringar

-237

0

 

Kostnadsförd del

-227

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mellomkvarn 1

Org.nr 556919-3914

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

142

142

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

142

142

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-88

-59

 

Årets avskrivningar

-28

-28

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-116

-87

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26

55

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB