IH Förvaltnings AB
Org.nr. 556918-9144

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.

VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Dotterbolaget Interiörhuset i Väst AB försattes i rekontruktion i oktober 2023 men bolaget klarade inte av att vända förlust till vinst utan gick i konkurs i februari 2024. En mindre del av verksamheten köptes av APK Fastigheter AB. APK Fastigheter AB har börjat hyra ut lageryta till externa kunder samt bedriver tredjepartslogistik. Under året har fastighetsbolagen fått kämpa med ökande kostnader, främst räntekostnader. Bolagen har inte fått full kostnadtäckning genom hyreshöjningar utan gått med förlust. I APK Fastigheter AB har mark styckats av i ett nybildat dotterbolag som sålts med vinst.

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet är förvaltning av aktier i dotterbolag och bildades genom omstrukturering av verksamheten i dotterbolagen 2013-2014. Bolaget är moderbolag till 2 st helägda dotterbolag: APK Fastigheter AB, org nr 556937-2393 och HNJ Fastigheter AB, org nr 559032-1872. Koncernen består av tre verksamhetsgrenar, fastighetsförvaltning och tredjepartslogistik samt detaljist och e-handel inom käder och inredningsartiklar.

Säte

Företagets säte är i Marks Kommun.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Efter räkenskapsåret har räntorna sjunkit något vilket ger gott hopp för framtiden när det gäller fastighetsförvaltningen. Uthyrning av lagerplatser och tredjepartslogistiken har startat under året och utvecklas, flera externa kunder är på väg in och avtalstiderna sträcker sig år framåt vilket ger en trygghet. Verksamheten inom kläder och inredning som e-handel växer sakta men säkert under inledningen på nya året.

Övriga risker och Finansiell rikshantering

Det allmänna världsläget med höjda räntor och inflation är den största risken för företaget just nu. Det finns också risker i en osäker konjuktur, ränte- och valutautveckling samt utvecklingen i branschen. Riskerna kan delas upp i ränte-, valuta-, likviditets- och kreditrisk. Ränterisken betår i att bolagens skulder till kreditinstitut. Inköp i utländsk valuta är nu mycket mindre än tidigare men valutarisk finns. Fastighetsbolagens valutarisk är låg då inköp och försäljning sker i Sverige. Likviditetsrisk definieras som den risk som orsakas av bristande likviditet eller svårighet att ta upp eller omsätta externa lån. Bolagen har hittills inte haft några svårigheter med att förnya eller omsätta lån så denna risk bedöms som låg. Bästa möjliga kreditvärdighet eftersträvas på bolagens motparter och bolagen har historiskt små kundförluster.

Sida 2 av 9

IH Förvaltnings AB
Org.nr. 556918-9144

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i Flerårsöversikt visas i kkr

	2023/2024	2022/2023	2021/2022	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Res. efter finansiella poster	0	-19 707	-7	-3 804	-5 505
Balansomslutning	18 208	18 208	7 338	6 719	9 829
Soliditet (%)	0	0	17	0	0

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
	Aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång	100	18 000	1 693	-19 707	86
Balanseras i ny räkning			-19 707	19 707	0
Årets resultat				-18	-18
Belopp vid årets utgång	100	18 000	-18 014	-18	68

RESULTATDISPOSITION (KRONOR)

Förslag till behandling av bolagets förlust

Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust	-18 014 173
årets förlust	-17 802
	-18 031 975
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres	-18 031 975
	-18 031 975

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9

IH Förvaltnings AB
Org.nr. 556918-9144

RESULTATRÄKNING	Not	2023-05-01 2024-04-30	2022-05-01 2023-04-30

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-18	-1
		-18	-1
Rörelseresultat		-18	-1
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	-19 736
		0	-19 736
Resultat efter finansiella poster		-18	-19 737

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	330
Lämnade koncernbidrag		0	-300
		0	30
Resultat före skatt		-18	-19 707

Årets resultat		-18	-19 707

Sida 4 av 9

IH Förvaltnings AB
Org.nr. 556918-9144

BALANSRÄKNING	Not	2024-04-30	2023-04-30

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	2	0	0
		0	0
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	18 200	18 200
		18 200	18 200
Summa anläggningstillgångar		18 200	18 200

Omsättningstillgångar

Kassa och bank
Kassa och bank		1	8
Summa kassa och bank		1	8
Summa omsättningstillgångar		1	8
SUMMA TILLGÅNGAR		18 201	18 208

Sida 5 av 9

IH Förvaltnings AB
Org.nr. 556918-9144

BALANSRÄKNING	Not	2024-04-30	2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	4	100	100
Uppskrivningsfond	5	18 000	18 000
		18 100	18 100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-18 014	1 693
Årets resultat		-18	-19 707
		-18 032	-18 014
Summa eget kapital		68	86

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		18 133	18 110
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	12
Summa kortfristiga skulder		18 133	18 122
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 201	18 208

Sida 6 av 9

IH Förvaltnings AB
Org.nr. 556918-9144

NOTER

Not 1	Redovisnings- och värderingsprinciper
	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

	Fordringar
	Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

	Inkomstskatt
	Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Not 2	Koncessioner, patent, licenser, varumärken m.m.	2024-04-30	2023-04-30
	Ingående anskaffningsvärde	3	3
	Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3	3
	Ingående avskrivningar	-3	-3
	Utgående ackumulerade avskrivningar	-3	-3
	Utgående redovisat värde	0	0

Sida 7 av 9

IH Förvaltnings AB
Org.nr. 556918-9144

NOTER

Not 3	Andelar i koncernföretag
	Företag
	Org.nummer	Antal	Eget kapital	Redovisat
	Säte	Kap.andel %	Resultat	värde
	APK Fastigheter AB
	556937-2393	100	6 963	12 100
	Mark	100 %	6 966
	HNJ Fastigheter AB
	559032-1872	100	7 028	6 100
	Mark	100 %	-116
				18 200

Not 4	Upplysningar om aktiekapital
		Antal aktier	Kvotvärde per aktie
	Antal/värde vid årets ingång	1 000	100,00
	Antal/värde vid årets utgång	1 000	100,00

Not 5	Uppskrivningsfond	2024-04-30	2023-04-30
	Belopp vid årets ingång	18 000	0
	Årets uppskrivning	0	18 000
	Belopp vid årets utgång	18 000	18 000

Not 6	Ställda säkerheter	2024-04-30	2023-04-30

I moderbolaget finns generell borgen gentemot dotterbolag.

Not 7	Koncernförhållanden
	Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Sida 8 av 9

IH Förvaltnings AB
Org.nr. 556918-9144

NOTER

Not 8	Definition av nyckeltal
	Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Hällingsjö 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 30 oktober 2024.

Ernst & Young AB

Sida 9 av 9