556918-2693 JAFF Fastigheter AB

Årsredovisning

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

Räkenskapsår 2024-01-01 - 2024-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-19. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

1 (9)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för JAFF Fastigheter AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Linköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

2 (9)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Verksamheten består i uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Jesper Andersson Fastighetsförvaltning AB, org nr. 556918-2693
med säte i Linköping.

Bolaget har sitt säte i Linköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 459	1 540	1 375	1 468
Resultat efter finansiella poster	292	889	-1 955	511
Balansomslutning	36 292	36 285	35 870	30 345
Soliditet (%)	15	14	12	21

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 976 074	-738 562	854 120	5 141 632
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			854 120	-854 120	0
Uppskrivningsfond avskrivning		-91 237	91 237		0
Årets resultat				165 830	165 830
Belopp vid årets utgång	50 000	4 884 837	206 795	165 830	5 307 462

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

206 795

årets vinst

165 830

372 625

disponeras så att

i ny räkning överföres

372 625

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

3 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 459 280	1 539 917
Övriga rörelseintäkter		24 849	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 484 129	1 539 917

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-446 893	-433 828
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-329 643	-329 643
Summa rörelsekostnader		-776 536	-763 471
Rörelseresultat		707 593	776 446

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	2	966 261	943 055
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	385
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 382 082	-830 913
Summa finansiella poster		-415 821	112 527
Resultat efter finansiella poster		291 772	888 973

Resultat före skatt		291 772	888 973

Skatter
Skatt på årets resultat		-125 942	-34 853
Årets resultat		165 830	854 120

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

4 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	18 946 932	19 271 785
Inventarier, verktyg och installationer	5	23 944	28 734
Summa materiella anläggningstillgångar		18 970 876	19 300 519

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		4 581 850	4 272 493
Andra långfristiga fordringar		12 535 309	12 188 405
Summa finansiella anläggningstillgångar		17 117 159	16 460 898
Summa anläggningstillgångar		36 088 035	35 761 417

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		2 827	146 204
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 058	6 991
Summa kortfristiga fordringar		18 885	153 195

Kassa och bank
Kassa och bank		184 642	370 715
Summa kassa och bank		184 642	370 715
Summa omsättningstillgångar		203 527	523 910

SUMMA TILLGÅNGAR		36 291 562	36 285 327

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	6	4 884 837	4 976 074
Summa bundet eget kapital		4 934 837	5 026 074

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		206 795	-738 562
Årets resultat		165 830	854 120
Summa fritt eget kapital		372 625	115 558
Summa eget kapital		5 307 462	5 141 632

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		13 939 649	13 974 631
Övriga skulder		160 575	160 575
Summa långfristiga skulder		14 100 224	14 135 206

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		16 618 000	16 753 000
Skatteskulder		217 518	202 020
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		48 358	53 469
Summa kortfristiga skulder		16 883 876	17 008 489

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		36 291 562	36 285 327

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	15 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

	2024	2023

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på koncernföretag	169 357	0
Återföring av tidigare genomförd nedskrivning	796 904	943 055
	966 261	943 055

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	533 596	0
	533 596	0

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

7 (9)

Not 4 Byggnader och mark

2024-12-31

2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 850 605	16 850 605
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 850 605	16 850 605

Ingående avskrivningar	-2 554 897	-2 321 281
Årets avskrivningar	-233 616	-233 616
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 788 513	-2 554 897

Ingående uppskrivningar	4 976 077	5 067 314
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-91 237	-91 237
Utgående ackumulerade uppskrivningar	4 884 840	4 976 077

Utgående redovisat värde	18 946 932	19 271 785

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

8 (9)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	71 850	71 850
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	71 850	71 850

Ingående avskrivningar	-43 116	-38 326
Årets avskrivningar	-4 790	-4 790
Utgående ackumulerade avskrivningar	-47 906	-43 116

Utgående redovisat värde	23 944	28 734

Not 6 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	4 976 074	5 067 311
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-91 237	-91 237
Belopp vid årets utgång	4 884 837	4 976 074

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder som betalas senare än 5 år efter balansdagen
Övriga skulder	160 575	160 575
Skulder till koncernföretag	13 939 649	13 974 631
	14 100 224	14 135 206

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

9 (9)

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	12 258 000	12 258 000
	12 258 000	12 258 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-19

Ernst & Young AB