2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556918-26932023-01-012023-12-31 556918-26932022-01-012022-12-31 556918-26932021-01-012021-12-31 556918-26932020-01-012020-12-31 556918-26932023-12-31 556918-26932022-12-31 556918-26932021-12-31 556918-26932020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

JAFF Fastigheter AB

 

Org.nr 556918-2693

 

Räkenskapsår 2023-01-01 - 2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31

 

Styrelsen och verkställande direktören för JAFF Fastigheter AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Linköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Verksamheten består i uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Jesper Andersson Fastighetsförvaltning AB, org nr. 556918-2693
med säte i Linköping.

Bolaget har sitt säte i Linköping.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 540

1 375

1 468

1 479

 

Resultat efter finansiella poster

889

-1 955

511

254

 

Balansomslutning

36 285

35 870

30 345

21 618

 

Soliditet (%)

14

12

21

14

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 067 311

1 237 373

-2 067 172

4 287 512

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-2 067 172

2 067 172

0

Uppskrivningsfond
avskrivning

 

-91 237

91 237

 

0

Årets resultat

 

 

 

854 120

854 120

Belopp vid årets utgång

50 000

4 976 074

-738 562

854 120

5 141 632

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -738 562
årets vinst   854 120
  115 558

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   115 558
  115 558

 

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 539 917

 

1 374 817

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 539 917

 

1 374 817

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-433 828

 

-419 765

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-329 643

 

-329 643

 

Summa rörelsekostnader

 

-763 471

 

-749 408

 

Rörelseresultat

 

776 446

 

625 409

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

385

 

47

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och
kortfristiga placeringar

 

943 055

 

-2 274 650

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-830 913

 

-305 647

 

Summa finansiella poster

 

112 527

 

-2 580 250

 

Resultat efter finansiella poster

 

888 973

 

-1 954 841

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

888 973

 

-1 954 841

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-34 853

 

-112 331

 

Årets resultat

 

854 120

 

-2 067 172

 

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

19 271 785

 

19 596 638

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

28 734

 

33 524

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

19 300 519

 

19 630 162

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 272 493

 

4 203 299

 

Andra långfristiga fordringar

 

12 188 405

 

11 775 350

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

16 460 898

 

15 978 649

 

Summa anläggningstillgångar

 

35 761 417

 

35 608 811

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

146 204

 

819

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 991

 

7 261

 

Summa kortfristiga fordringar

 

153 195

 

8 080

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

370 715

 

253 350

 

Summa kassa och bank

 

370 715

 

253 350

 

Summa omsättningstillgångar

 

523 910

 

261 430

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 285 327

 

35 870 241

 

 

 

 

 

 

 

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

4

4 976 074

 

5 067 311

 

Summa bundet eget kapital

 

5 026 074

 

5 117 311

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-738 562

 

1 237 372

 

Årets resultat

 

854 120

 

-2 067 172

 

Summa fritt eget kapital

 

115 558

 

-829 800

 

Summa eget kapital

 

5 141 632

 

4 287 511

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

13 974 631

 

14 262 025

 

Övriga skulder

 

160 575

 

30 575

 

Summa långfristiga skulder

 

14 135 206

 

14 292 600

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

16 753 000

 

17 103 000

 

Skatteskulder

 

202 020

 

139 154

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

53 469

 

47 976

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 008 489

 

17 290 130

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 285 327

 

35 870 241

 

 

 

 

 

 

 

 

 

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

16 850 605

16 850 605

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 850 605

16 850 605

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 321 281

-2 087 665

 

Årets avskrivningar

-233 616

-233 616

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 554 897

-2 321 281

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 067 314

5 158 551

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-91 237

-91 237

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

4 976 077

5 067 314

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 271 785

19 596 638

 

 

 

 

 

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

71 850

71 850

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

71 850

71 850

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-38 326

-33 536

 

Årets avskrivningar

-4 790

-4 790

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-43 116

-38 326

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 734

33 524

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

5 067 311

5 158 548

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-91 237

-91 237

 

Belopp vid årets utgång

4 976 074

5 067 311

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än 5 år efter balansdagen

 

 

 

Övriga skulder

160 575

30 575

 

Skulder till koncernföretag

13 974 631

14 262 025

 

 

14 135 206

14 292 600

 

 

 

 

 

JAFF Fastigheter AB

Org.nr 556918-2693

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 258 000

12 258 000

 

 

12 258 000

12 258 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-20

 

Ernst & Young AB