556918-0929 Eisner Fastighets AB

Årsredovisning

för

Eisner Fastighets AB

556918-0929

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Eisner Fastighets AB

Org.nr 556918-0929

1 (8)

Styrelsen för Eisner Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i GÖTEBORG.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Årets resultat har påverkats av den högre inflationen och räntenivån.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 765	3 532	3 439	2 552
Resultat efter finansiella poster	290	62	307	602
Balansomslutning	54 509	58 454	58 754	59 186
Soliditet (%)	63,8	60,3	60,4	60,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	34 410 854	-2 639	34 458 215

Disposition enlig beslut av årsstämma		-2 639	2 639	0
Utdelning		-600 000		-600 000
Årets resultat			158 540	158 540
Belopp vid årets utgång	50 000	33 808 215	158 540	34 016 755

Eisner Fastighets AB

Org.nr 556918-0929

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

33 808 215

årets vinst

158 540

33 966 755

disponeras så att

utdelas till aktieägare

600 000

i ny räkning överföres

33 366 755

33 966 755

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Eisner Fastighets AB

Org.nr 556918-0929

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 765 030	3 531 947
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 765 030	3 531 947

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 353 687	-1 134 260
Personalkostnader	2	-1 005 464	-1 019 145
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-534 246	-534 246
Summa rörelsekostnader		-2 893 397	-2 687 651
Rörelseresultat		871 633	844 296

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		226 353	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		12 726	146 717
Räntekostnader och liknande resultatposter		-820 384	-929 242
Summa finansiella poster		-581 305	-782 525
Resultat efter finansiella poster		290 328	61 771

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		3 312	32 504
Summa bokslutsdispositioner		3 312	32 504
Resultat före skatt		293 640	94 275

Skatter
Skatt på årets resultat		-135 100	-96 914
Årets resultat		158 540	-2 639

Eisner Fastighets AB

Org.nr 556918-0929

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	47 063 775	47 567 021
Inventarier, verktyg och installationer	4	62 000	93 000
Summa materiella anläggningstillgångar		47 125 775	47 660 021

Summa anläggningstillgångar		47 125 775	47 660 021

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 210	3 621
Övriga fordringar		239 277	215 561
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		269 819	278 830
Summa kortfristiga fordringar		511 306	498 012

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		4 469 580	7 503 227
Summa kortfristiga placeringar		4 469 580	7 503 227

Kassa och bank
Kassa och bank		2 402 020	2 792 410
Summa kassa och bank		2 402 020	2 792 410
Summa omsättningstillgångar		7 382 906	10 793 649

SUMMA TILLGÅNGAR		54 508 681	58 453 670

Eisner Fastighets AB

Org.nr 556918-0929

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital (500 aktier med kvotvärde 100 kr)		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		33 808 215	34 410 855
Årets resultat		158 540	-2 639
Summa fritt eget kapital		33 966 755	34 408 216
Summa eget kapital		34 016 755	34 458 216

Obeskattade reserver	5
Periodiseringsfonder		990 012	993 324
Summa obeskattade reserver		990 012	993 324

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder		11 232 331	14 732 331
Summa långfristiga skulder		11 232 331	14 732 331

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		7 548 000	7 548 000
Leverantörsskulder		82 082	92 418
Övriga skulder		305 257	288 227
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		334 244	341 154
Summa kortfristiga skulder		8 269 583	8 269 799

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		54 508 681	58 453 670

Eisner Fastighets AB

Org.nr 556918-0929

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 50 - 100 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

2025-12-31

2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	53 087 564	53 087 564
Inköp	0	0
Försäljningar/utrangeringar	0	0
Omklassificeringar	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	53 087 564	53 087 564

Ingående avskrivningar	-5 520 543	-5 017 297
Försäljningar/utrangeringar	0	0
Årets avskrivningar	-503 246	-503 246
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 023 789	-5 520 543

Utgående redovisat värde	47 063 775	47 567 021

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31

2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	155 000	155 000
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	155 000	155 000

Ingående avskrivningar	-62 000	-31 000
Årets avskrivningar	-31 000	-31 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-93 000	-62 000

Utgående redovisat värde

62 000

93 000

Not 5 Obeskattade reserver

2025-12-31

2024-12-31

Periodiseringsfond besk 2019

221 922

Eisner Fastighets AB

Org.nr 556918-0929

7 (8)

Periodiseringsfond besk 2020	226 910	226 910
Periodiseringsfond besk 2021	177 906	177 906
Periodiseringsfond besk 2023	209 764	209 764
Periodiseringsfond besk 2024	156 822	156 822
Periodiseringsfond besk 2025	218 610	0
	990 012	993 324

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

3 377

5 536

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Övriga skulder	11 232 331	14 732 331
	11 232 331	14 732 331

Skulder saknar förfallodatum

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	7 548 000	7 548 000
	7 548 000	7 548 000