2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556917-72302023-01-012023-12-31 556917-72302022-01-012022-12-31 556917-72302021-01-012021-12-31 556917-72302020-01-012020-12-31 556917-72302023-12-31 556917-72302022-12-31 556917-72302021-12-31 556917-72302020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

APP Fast 21 AB

 

556917-7230

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

APP Fast 21 AB

Org.nr 556917-7230

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för APP Fast 21 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

APP Fast 21 AB äger centralfastigheten i ICON Växjö. ICON är en multifastighet med bostäder, gym,
spa, kontor, skola, företagshotell och restaurang.

 

Företaget har sitt säte i Växjö.

 

Ägarförhållanden

Företaget är helägt dotterföretag till APP Rockstar Management AB, org nr. 559111-3732 med säte i
Växjö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

22 354

20 726

18 313

16 048

 

Resultat efter finansiella poster

6 304

6 875

33 256

6 187

 

Soliditet (%)

44,4

42,7

40,7

54,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

105 946 050

5 448 874

111 444 924

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 448 874

-5 448 874

0

Årets resultat

 

 

4 314 775

4 314 775

Belopp vid årets utgång

50 000

111 394 924

4 314 775

115 759 699

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   111 394 923
årets vinst   4 314 775
  115 709 698

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   115 709 698
  115 709 698

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

APP Fast 21 AB

Org.nr 556917-7230

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 354 416

 

20 726 472

 

Övriga rörelseintäkter

 

569 484

 

0

 

 

 

22 923 900

 

20 726 472

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

2

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-7 684 184

 

-8 695 254

 

Övriga externa kostnader

 

-907 581

 

-750 896

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

3

-482 458

 

-705 273

 

 

 

-9 074 223

 

-10 151 423

 

Rörelseresultat

 

13 849 677

 

10 575 049

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

12 991

 

13 797

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-7 558 336

 

-3 713 635

 

 

 

-7 545 345

 

-3 699 838

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 304 332

 

6 875 211

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

6 304 332

 

6 875 211

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

6

-1 989 557

 

-1 426 337

 

Årets resultat

 

4 314 775

 

5 448 874

 

APP Fast 21 AB

Org.nr 556917-7230

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Förvaltningsfastigheter

7

245 000 000

 

245 000 000

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

1 237 303

 

1 719 761

 

 

 

246 237 303

 

246 719 761

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

7 985 996

 

9 269 130

 

Andra långfristiga fordringar

9

302 909

 

340 366

 

 

 

8 288 905

 

9 609 496

 

Summa anläggningstillgångar

 

254 526 208

 

256 329 257

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

418 570

 

2 758 829

 

Fordringar hos koncernföretag

 

51 290

 

557 352

 

Övriga fordringar

 

2 399

 

195 066

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

573 730

 

905 801

 

 

 

1 045 989

 

4 417 048

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 062 194

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 108 183

 

4 417 048

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

260 634 391

 

260 746 305

 

 

 

 

 

 

 

APP Fast 21 AB

Org.nr 556917-7230

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

111 394 923

 

105 946 049

 

Årets resultat

 

4 314 775

 

5 448 874

 

 

 

115 709 698

 

111 394 923

 

Summa eget kapital

 

115 759 698

 

111 444 923

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

11

129 003 334

 

133 378 334

 

Summa långfristiga skulder

 

129 003 334

 

133 378 334

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

7 500 000

 

7 500 000

 

Leverantörsskulder

 

681 712

 

1 048 390

 

Skulder till koncernföretag

 

1 821 279

 

1 185 732

 

Aktuella skatteskulder

 

1 650 823

 

706 688

 

Övriga skulder

 

1 041 168

 

2 011 010

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 176 377

 

3 471 228

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 871 359

 

15 923 048

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

260 634 391

 

260 746 305

 

 

 

 

 

 

 

 

 

APP Fast 21 AB

Org.nr 556917-7230

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Stomme och golv

80-100 år

 

Taktäckning

40 år

 

Fönster, dörrar och portar

30-40 år

 

Övriga komponenter

5-40 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Koncernbidrag

APP Fast 21 AB

Org.nr 556917-7230

6 (8)

 

 

 

 

 

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-3 734 351

-3 765 095

 

Återföring av nedskrivningar

3 251 893

3 059 822

 

 

-482 458

-705 273

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

12 991

13 797

 

 

12 991

13 797

 

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

0

-6 543

 

Övriga räntekostnader

-7 558 336

-3 707 092

 

 

-7 558 336

-3 713 635

 

 

 

 

 

 

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2023

2022

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

-706 423

-397 452

 

Förändring av uppskjuten skatt

-1 283 134

-1 028 885

 

Totalt redovisad skatt

-1 989 557

-1 426 337

 

 

 

 

 

APP Fast 21 AB

Org.nr 556917-7230

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Förvaltningsfastigheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

314 884 440

314 661 625

 

Inköp

0

222 815

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

314 884 440

314 884 440

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 122 156

-9 839 519

 

Årets avskrivningar

-3 251 893

-3 282 637

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 374 049

-13 122 156

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-56 762 284

-59 822 106

 

Återförda nedskrivningar

3 251 893

3 059 822

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-53 510 391

-56 762 284

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

245 000 000

245 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 417 124

3 417 124

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 417 124

3 417 124

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 697 363

-1 214 905

 

Årets avskrivningar

-482 458

-482 458

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 179 821

-1 697 363

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 237 303

1 719 761

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

340 366

376 519

 

Avgående fordringar

-37 457

-36 153

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

302 909

340 366

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

302 909

340 366

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut förfaller till omförhandling i november 2028

 

APP Fast 21 AB

Org.nr 556917-7230

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

230 142 000

230 142 000

 

 

230 142 000

230 142 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är helägt dotterföretag till APP Rockstar Management AB, org nr 559111-3732 med säte i
Växjö. APP Rockstar Management AB ingår i en koncern där Stora Frö Invest AB, org.nr. 556879-2245
med säte i Växjö upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen.

 

 

 

 

 

Växjö 2024-06-26

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-27

 

Ernst & Young AB