556917-4245 GF Solfastigheter AB

GF Solfastigheter AB

Org.nr 556917-4245

2 (8)

Styrelsen för GF Solfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheten Gävle Söder 52:4.

Företaget har sitt säte i Gävle.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 337	1 182	1 205	1 374
Resultat efter finansiella poster	-182	106	-50	126
Soliditet (%)	2,7	2,9	2,6	2,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	323 754	40 090	413 844
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		40 090	-40 090	0
Årets resultat			-31 947	-31 947
Belopp vid årets utgång	50 000	363 844	-31 947	381 897

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

363 845

årets förlust

-31 947

331 898

disponeras så att

i ny räkning överföres

331 898

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

GF Solfastigheter AB

Org.nr 556917-4245

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 337 494	1 181 815
Övriga rörelseintäkter	13 777	0
	1 351 271	1 181 815

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-576 994	-485 300
Övriga externa kostnader	-53 147	-47 569
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-296 095	-296 095
	-926 236	-828 964
Rörelseresultat	425 035	352 851

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-606 982	-246 823
	-606 982	-246 823
Resultat efter finansiella poster	-181 947	106 028

Bokslutsdispositioner	150 000	-50 000
Resultat före skatt	-31 947	56 028

Skatt på årets resultat	0	-15 938
Årets resultat	-31 947	40 090

GF Solfastigheter AB

Org.nr 556917-4245

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 500 222	13 796 317
		13 500 222	13 796 317

Summa anläggningstillgångar		13 500 222	13 796 317

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		134 554	107 234
Fordringar hos koncernföretag		496 833	311 833
Övriga fordringar		371	0
		631 758	419 067

Kassa och bank		66 500	97 471
Summa omsättningstillgångar		698 258	516 538

SUMMA TILLGÅNGAR		14 198 480	14 312 855

GF Solfastigheter AB

Org.nr 556917-4245

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		363 845	323 755
Årets resultat		-31 947	40 090
		331 898	363 845
Summa eget kapital		381 898	413 845

Långfristiga skulder	3, 4
Skulder till kreditinstitut		12 745 000	12 915 000
Summa långfristiga skulder		12 745 000	12 915 000

Kortfristiga skulder	4
Skulder till kreditinstitut		170 000	170 000
Leverantörsskulder		35 418	30 272
Skulder till koncernföretag		468 763	468 763
Aktuella skatteskulder		137 487	125 874
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		259 914	189 101
Summa kortfristiga skulder		1 071 582	984 010

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 198 480	14 312 855

GF Solfastigheter AB

Org.nr 556917-4245

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	10-50 år
Markanläggningar	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

GF Solfastigheter AB

Org.nr 556917-4245

7 (8)

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 353 097	16 353 097
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 353 097	16 353 097

Ingående avskrivningar	-2 556 780	-2 260 685
Årets avskrivningar	-296 095	-296 095
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 852 875	-2 556 780

Utgående redovisat värde	13 500 222	13 796 317

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	12 065 000	12 235 000
	12 065 000	12 235 000

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 915 000 kronor (13 085 000) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	12 745 000	12 915 000
	12 745 000	12 915 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	170 000	170 000
	170 000	170 000

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckning	13 500 000	13 500 000
	13 500 000	13 500 000

GF Solfastigheter AB

Org.nr 556917-4245

8 (8)

Not Uppgifter om moderföretag

Bromakon AB, 556790-2845 är moderbolag till GF Solfastigheter och har sitt säte i Kristinehamn.

Gävle 2024-06-30