Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsbolaget Kullenbergstorps AB

Org.nr. 556917-0268

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsbolaget Kullenbergstorps AB
 Org.nr. 556917-0268

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar värdepapper och fastigheter.
Företaget har sitt säte i Höganäs.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 2 000 2 000 2 000 2 096
Resultat efter finansiella poster 672 1 399 1 343 1 517
Soliditet (%) 6 53 47 39
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 3 585 093 825 625 4 460 718
Utdelning -4 000 000 0 -4 000 000
Balanseras i ny räkning 825 625 -825 625 0
Årets resultat -48 971 -48 971
Belopp vid årets utgång 50 000 410 718 -48 971 411 747
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 410 717
Årets resultat -48 971
361 746
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 361 746
361 746

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Fastighetsbolaget Kullenbergstorps AB
 Org.nr. 556917-0268
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 000 000 2 000 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 000 000 2 000 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -783 772 -31 199
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -379 162 -400 412
Summa rörelsekostnader -1 162 934 -431 611
Rörelseresultat 837 066 1 568 389
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 28 401 99 591
Räntekostnader och liknande resultatposter -193 438 -269 138
Summa finansiella poster -165 037 -169 547
Resultat efter finansiella poster 672 029 1 398 842
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 1 279 000 -350 000
Övriga bokslutsdispositioner -2 000 000 0
Summa bokslutsdispositioner -721 000 -350 000
Resultat före skatt -48 971 1 048 842
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -223 217
Årets resultat -48 971 825 625
Sida 3 av 7
Fastighetsbolaget Kullenbergstorps AB
 Org.nr. 556917-0268
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 751 889 5 131 051
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 4 751 889 5 131 051
Summa anläggningstillgångar 4 751 889 5 131 051
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 579 201
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 609 4 411
Summa kortfristiga fordringar 5 188 4 612
Kassa och bank
Kassa och bank 1 693 582 5 163 902
Summa kassa och bank 1 693 582 5 163 902
Summa omsättningstillgångar 1 698 770 5 168 514
SUMMA TILLGÅNGAR 6 450 659 10 299 565
Sida 4 av 7
Fastighetsbolaget Kullenbergstorps AB
 Org.nr. 556917-0268
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 410 717 3 585 093
Årets resultat -48 971 825 625
Summa fritt eget kapital 361 746 4 410 718
Summa eget kapital 411 746 4 460 718
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 1 279 000
Summa obeskattade reserver 0 1 279 000
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 3 540 000 3 780 000
Skulder till koncernföretag 2 000 000 0
Summa långfristiga skulder 5 540 000 3 780 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 240 000 240 000
Leverantörsskulder 26 466 26 466
Skatteskulder 232 037 512 756
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 410 625
Summa kortfristiga skulder 498 913 779 847
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 450 659 10 299 565
Sida 5 av 7
Fastighetsbolaget Kullenbergstorps AB
 Org.nr. 556917-0268

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 20
Övriga materiella anläggningstillgångar 10
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 936 887 7 936 887
Utgående anskaffningsvärden 7 936 887 7 936 887
Ingående avskrivningar -2 805 836 -2 426 674
Årets avskrivningar -379 162 -379 162
Utgående avskrivningar -3 184 998 -2 805 836
Redovisat värde 4 751 889 5 131 051
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 212 500 212 500
Utgående anskaffningsvärden 212 500 212 500
Ingående avskrivningar -212 500 -191 250
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 -21 250
Utgående avskrivningar -212 500 -212 500
Redovisat värde 0 0
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 2 960 000 960 000
Förfaller senare än 5 år 2 580 000 2 820 000
Sida 6 av 7
Fastighetsbolaget Kullenbergstorps AB
 Org.nr. 556917-0268

NOTER
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 6 500 000 6 500 000
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7