se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556916-1978 2025-01-01 2025-12-31 556916-1978 2025-12-31 556916-1978 2024-01-01 2024-12-31 556916-1978 2024-12-31 556916-1978 2023-01-01 2023-12-31 556916-1978 2023-12-31 556916-1978 2022-01-01 2022-12-31 556916-1978 2022-12-31 556916-1978 2021-01-01 2021-12-31 556916-1978 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Gravören 9 AB
556916-1978

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Gravören 9 i Växjö.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 1 512 1 503 1 555 1 175 724
Resultat efter finansiella poster 720 697 760 547 219
Soliditet % 21 18 17 10 10

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 965 831 277 121 1 292 952
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 277 121 -277 121 0
- Årets resultat 172 436 172 436
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 242 952 172 436 1 465 388

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 242 952
Årets resultat 172 436
Summa 1 415 388


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 415 388
Summa 1 415 388
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 511 659 1 502 673
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 511 659 1 502 673
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -409 522 -369 940
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -197 967 -197 509
Summa rörelsekostnader -607 489 -567 449
Rörelseresultat 904 170 935 224
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 50 456 743
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -234 891 -238 548
Summa finansiella poster -184 435 -237 805
Resultat efter finansiella poster 719 735 697 419
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -499 106 -347 904
Summa bokslutsdispositioner -499 106 -347 904
Resultat före skatt 220 629 349 515
Skatter
Skatt på årets resultat -48 193 -72 394
Årets resultat 172 436 277 121
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 418 536 5 616 503
Summa materiella anläggningstillgångar 5 418 536 5 616 503
Summa anläggningstillgångar 5 418 536 5 616 503
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 30 206
Fordringar hos koncernföretag 1 521 009 1 511 725
Övriga fordringar 49 218 10 086
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 432 0
Summa kortfristiga fordringar 1 594 659 1 552 017
Summa omsättningstillgångar 1 594 659 1 552 017
SUMMA TILLGÅNGAR 7 013 195 7 168 520
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 242 952 965 831
Årets resultat 172 436 277 121
Summa fritt eget kapital 1 415 388 1 242 952
Summa eget kapital 1 465 388 1 292 952
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 4 5 110 575 5 110 575
Summa långfristiga skulder 5 110 575 5 110 575
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 28 731 27 896
Skatteskulder 171 919 193 333
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 236 582 543 764
Summa kortfristiga skulder 437 232 764 993
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 013 195 7 168 520
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 4 25

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 921 844 6 894 444
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 27 400
Utgående anskaffningsvärden 6 921 844 6 921 844
Ingående avskrivningar -1 305 341 -1 107 832
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -197 967 -197 509
Utgående avskrivningar -1 503 308 -1 305 341
Redovisat värde 5 418 536 5 616 503

Not3Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -231 400 -236 161

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 5 110 575

Skulderna är koncerninterna och saknar amorteringsplan.
Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 110 575 5 110 575
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 5 110 575 5 110 575
Summa ställda säkerheter 5 110 575 5 110 575

Not6Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 3 AB org.nr 559246-9943
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB med organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.