556915-5269 Huthe Fastigheter AB

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

2 (13)

Styrelsen för Huthe Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Leran 1 i Norrköping samt förvalta övrig lös
egendom och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Norrköping.

Ägarförhållanden

Huthe Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Huthe Holding AB, org nr 556915-5277, med säte i
Norrköping.

Huthe Holding AB upprättar koncernredovisningen i vilken Huthe Fastigheter AB ingår.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 000	3 840	3 840	3 840
Resultat efter finansiella poster	-6 425	-6 992	-8 159	-10 146
Balansomslutning	190 739	194 832	199 300	205 599
Soliditet (%)	32	35	36	35
Antal anställda	0	0	0	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	64 138 051	7 341 171	-4 284 084	67 245 138
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-4 284 084	4 284 084	0
Uppskrivning fastighet		-1 713 237	1 713 237		0
Årets resultat				-6 504 386	-6 504 386
Belopp vid årets utgång	50 000	62 424 814	4 770 324	-6 504 386	60 740 752

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

3 (13)

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

4 770 324

årets förlust

-6 504 386

-1 734 062

behandlas så att

i ny räkning överföres

-1 734 062

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

4 (13)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter	2
Nettoomsättning		4 000 000	3 839 999
Övriga rörelseintäkter		0	264 473
		4 000 000	4 104 472

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 258 137	-1 487 118
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-4 796 833	-4 814 196
		-6 054 970	-6 301 314
Rörelseresultat	3, 4	-2 054 970	-2 196 842

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	450 617	449 351
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 820 874	-5 244 903
		-4 370 257	-4 795 552
Resultat efter finansiella poster		-6 425 227	-6 992 394

Bokslutsdispositioner	6	-630 000	2 840 000
Resultat före skatt		-7 055 227	-4 152 394

Skatt på årets resultat	7	550 841	-131 690
Årets resultat		-6 504 386	-4 284 084

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

5 (13)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	144 830 457	149 602 108
Inventarier, verktyg och installationer	9	0	25 182
		144 830 457	149 627 290

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	10	45 506 878	45 056 315
		45 506 878	45 056 315
Summa anläggningstillgångar		190 337 335	194 683 605

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Aktuella skattefordringar		354 207	148 191
Övriga fordringar		43 214	0
		397 421	148 191

Kassa och bank		4 148	0
Summa omsättningstillgångar		401 569	148 191

SUMMA TILLGÅNGAR		190 738 904	194 831 796

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

6 (13)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	11	62 424 814	64 138 051
		62 474 814	64 188 051

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		4 770 324	7 341 171
Årets resultat		-6 504 386	-4 284 084
		-1 734 062	3 057 087
Summa eget kapital		60 740 752	67 245 138

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	12	17 301 295	17 852 136
Summa avsättningar		17 301 295	17 852 136

Långfristiga skulder	13, 14
Skulder till kreditinstitut	15	94 250 000	99 250 000
Skulder till koncernföretag		12 784 011	4 714 436
Summa långfristiga skulder		107 034 011	103 964 436

Kortfristiga skulder	14
Skulder till kreditinstitut		5 000 000	5 000 000
Leverantörsskulder		156 831	105 984
Övriga skulder		396 000	519 356
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	16	110 015	144 746
Summa kortfristiga skulder		5 662 846	5 770 086

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		190 738 904	194 831 796

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

7 (13)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-10%
Markanläggningar	5%
Inventarier, verktyg och installationer	10-20%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

8 (13)

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

9 (13)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Huthe
Holding AB med organisationsnummer 556915-5277 med säte i Norrköping.

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024	2023

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0 %	0 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	100 %	100 %

Not 4 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	450 563	446 102
Övriga ränteintäkter	54	3 249
	450 617	449 351

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Mottagna koncernbidrag	0	2 840 000
Lämnade koncernbidrag	630 000	0
	630 000	2 840 000

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

10 (13)

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	0	-403 657
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	550 841	271 967
Totalt redovisad skatt	550 841	-131 690

Avstämning av effektiv skatt

		2024		2023

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-7 055 227		-4 152 394

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	1 453 377	20,60	855 393
Ej avdragsgilla kostnader		-900 273		-987 918
Ej skattepliktiga intäkter		11		669
Justering avseende skatter för föregående år		0		166
Kvarvarande underskottsavdrag		-2 274
Redovisad effektiv skatt	7,81	550 841	-3,17	-131 690

Not 8 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	85 314 695	85 314 695
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	85 314 695	85 314 695

Ingående avskrivningar	-16 906 902	-14 292 981
Årets avskrivningar	-2 613 921	-2 613 921
Utgående ackumulerade avskrivningar	-19 520 823	-16 906 902

Ingående uppskrivningar	81 194 316	83 352 046
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-2 157 730	-2 157 730
Utgående ackumulerade uppskrivningar	79 036 586	81 194 316

Utgående redovisat värde	144 830 458	149 602 109

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

11 (13)

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 552 153	32 552 153
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	32 552 153	32 552 153

Ingående avskrivningar	-32 526 971	-32 484 426
Årets avskrivningar	-25 182	-42 545
Utgående ackumulerade avskrivningar	-32 552 153	-32 526 971

Utgående redovisat värde	0	25 182

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	45 056 315	44 610 213
Tillkommande fordringar	450 563	446 102
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	45 506 878	45 056 315

Utgående redovisat värde	45 506 878	45 056 315

Not 11 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	64 138 051	65 851 288
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-1 713 237	-1 713 237
Belopp vid årets utgång	62 424 814	64 138 051

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

12 (13)

Not 12 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	-17 301 294	-17 301 294
	-17 301 294	-17 301 294

2023-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	-17 852 135	-17 852 135
	-17 852 135	-17 852 135

Förändring av uppskjuten skatt

	Belopp vid årets ingång	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	17 852 136	17 580 167
	17 852 136	17 580 167

Not 13 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	74 250 000	79 250 000
	74 250 000	79 250 000

Not 14 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 99 250 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	94 250 000	99 250 000
	94 250 000	99 250 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5 000 000	5 000 000
	5 000 000	5 000 000

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

13 (13)

Not 15 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar	115 000 000	115 000 000
	115 000 000	115 000 000

Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Upplupna räntekostnader	0	27 522
Övriga upplupna kostnader	110 015	117 224
	110 015	144 746

Norrköping 2025-06-30

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-30

Ernst & Young AB