556915-5269 Huthe Fastigheter AB

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

2 (13)

Styrelsen för Huthe Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Leran 1 i Norrköping samt förvalta övrig lös
egendom och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Norrköping.

Ägarförhållanden

Huthe Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Huthe Holding AB, org nr 556915-5277, med säte i
Norrköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	3 840	3 840	3 840	3 840
Resultat efter finansiella poster	-6 992	-8 159	-10 146	-9 571
Balansomslutning	194 832	199 300	205 599	183 970
Soliditet (%)	35	36	35	40
Antal anställda	0	0	0	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	65 851 288	6 676 459	-1 048 525	71 529 222
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 048 525	1 048 525	0
Återförd uppskrivning		-1 713 237	1 713 237		0
Årets resultat				-4 284 084	-4 284 084
Belopp vid årets utgång	50 000	64 138 051	7 341 171	-4 284 084	67 245 138

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

3 (13)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 341 171

årets förlust

-4 284 084

3 057 087

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 057 087

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

4 (13)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter	2
Nettoomsättning		3 839 999	3 840 000
Övriga rörelseintäkter		264 473	0
		4 104 472	3 840 000

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 487 118	-1 607 977
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-4 814 196	-9 477 668
		-6 301 314	-11 085 645
Rörelseresultat	3, 4	-2 196 842	-7 245 645

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	449 351	1 548 575
Räntekostnader och liknande resultatposter		-5 244 903	-2 462 423
		-4 795 552	-913 848
Resultat efter finansiella poster		-6 992 394	-8 159 493

Bokslutsdispositioner	6	2 840 000	6 839 000
Resultat före skatt		-4 152 394	-1 320 493

Skatt på årets resultat	7	-131 690	271 968
Årets resultat		-4 284 084	-1 048 525

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

5 (13)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	149 602 108	154 373 759
Inventarier, verktyg och installationer	9	25 182	67 727
		149 627 290	154 441 486

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	10	45 056 315	44 610 213
		45 056 315	44 610 213
Summa anläggningstillgångar		194 683 605	199 051 699

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Aktuella skattefordringar		148 191	155 848
Övriga fordringar		0	92 837
		148 191	248 685

Summa omsättningstillgångar		148 191	248 685

SUMMA TILLGÅNGAR		194 831 796	199 300 384

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

6 (13)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	11	64 138 051	65 851 288
		64 188 051	65 901 288

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		7 341 171	6 676 459
Årets resultat		-4 284 084	-1 048 525
		3 057 087	5 627 934
Summa eget kapital		67 245 138	71 529 222

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	12	17 852 136	18 124 103
Summa avsättningar		17 852 136	18 124 103

Långfristiga skulder	13, 14
Skulder till kreditinstitut	15	99 250 000	104 250 000
Skulder till koncernföretag		4 714 436	0
Summa långfristiga skulder		103 964 436	104 250 000

Kortfristiga skulder	14
Skulder till kreditinstitut		5 000 000	5 000 000
Leverantörsskulder		105 984	129 953
Övriga skulder		519 356	116 298
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	16	144 746	150 808
Summa kortfristiga skulder		5 770 086	5 397 059

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		194 831 796	199 300 384

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

7 (13)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-10%
Markanläggningar	5%
Inventarier, verktyg och installationer	10-20%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

8 (13)

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

9 (13)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Huthe
Holding AB med organisationsnummer 556915-5277 med säte i Norrköping.

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2023	2022

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0,00 %	0,00 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	100,00 %	100,00 %

Not 4 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter från koncernföretag	446 102	1 548 351
Övriga ränteintäkter	3 249	224
	449 351	1 548 575

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Mottagna koncernbidrag	2 840 000	6 839 000
	2 840 000	6 839 000

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

10 (13)

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023	2022

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-403 657	0
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	271 967	271 968
Totalt redovisad skatt	-131 690	271 968

Avstämning av effektiv skatt

		2023		2022

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-4 152 394		-1 320 493

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	855 393	20,60	272 022
Ej avdragsgilla kostnader		-987 918		-100
Ej skattepliktiga intäkter		669		46
Justering avseende skatter för föregående år		166
Ej utnyttjat räntenetto				0
Redovisad effektiv skatt	-3,17	-131 690	20,60	271 968

Not 8 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	85 314 695	85 314 695
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	85 314 695	85 314 695

Ingående avskrivningar	-14 292 981	-11 679 060
Årets avskrivningar	-2 613 921	-2 613 921
Utgående ackumulerade avskrivningar	-16 906 902	-14 292 981

Ingående uppskrivningar	83 352 046	85 509 776
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-2 157 730	-2 157 730
Utgående ackumulerade uppskrivningar	81 194 316	83 352 046

Utgående redovisat värde	149 602 109	154 373 760

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

11 (13)

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 552 153	32 552 153
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	32 552 153	32 552 153

Ingående avskrivningar	-32 484 426	-27 778 410
Årets avskrivningar	-42 545	-4 706 016
Utgående ackumulerade avskrivningar	-32 526 971	-32 484 426

Utgående redovisat värde	25 182	67 727

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	44 610 213	41 194 695
Tillkommande fordringar	446 102	13 797 983
Avgående fordringar	0	-10 382 465
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	45 056 315	44 610 213

Utgående redovisat värde	45 056 315	44 610 213

Not 11 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	65 851 288	67 564 525
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-1 713 237	-1 713 237
Belopp vid årets utgång	64 138 051	65 851 288

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

12 (13)

Not 12 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2023-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	-17 852 135	-17 852 135
	-17 852 135	-17 852 135

2022-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	-18 124 102	-18 124 102
	-18 124 102	-18 124 102

Förändring av uppskjuten skatt

	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	18 124 103	-271 967	17 852 136
	18 124 103	-271 967	17 852 136

Not 13 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	79 250 000	84 250 000
	79 250 000	84 250 000

Not 14 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 104 250 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	99 250 000	104 250 000
	99 250 000	104 250 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5 000 000	5 000 000
	5 000 000	5 000 000

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

13 (13)

Not 15 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckningar	115 000 000	115 000 000
	115 000 000	115 000 000

Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2023-12-31	2022-12-31

Upplupna räntekostnader	27 522	27 522
Övriga upplupna kostnader	117 224	123 286
	144 746	150 808

Norrköping 2024-06-30

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-30

Ernst & Young AB