556915-5269 Huthe Fastigheter AB

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

2 (13)

Styrelsen för Huthe Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Leran 1 i Norrköping samt förvalta övrig lös
egendom och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Norrköping.

Ägarförhållanden

Huthe Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Huthe Holding AB, org nr 556915-5277, med säte i
Norrköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	3 840	3 840	3 840	3 840
Resultat efter finansiella poster	-8 159	-10 146	-9 571	-8 226
Balansomslutning	199 300	205 599	183 970	189 027
Soliditet (%)	36	35	40	39
Antal anställda	0	0	0	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	67 564 525	6 007 124	-1 043 902	72 577 747
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 043 902	1 043 902	0
Återförd uppskrivning		-1 713 237	1 713 237		0
Årets resultat				-1 048 525	-1 048 525
Belopp vid årets utgång	50 000	65 851 288	6 676 459	-1 048 525	71 529 222

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

3 (13)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 676 459

årets förlust

-1 048 525

5 627 934

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 627 934

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

4 (13)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter	2
Nettoomsättning		3 840 000	3 840 000
		3 840 000	3 840 000

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 607 977	-1 654 856
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-9 477 668	-11 239 536
		-11 085 645	-12 894 392
Rörelseresultat	3, 4	-7 245 645	-9 054 392

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	1 548 575	80
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 462 423	-1 091 558
		-913 848	-1 091 478
Resultat efter finansiella poster		-8 159 493	-10 145 870

Bokslutsdispositioner	6	6 839 000	8 830 000
Resultat före skatt		-1 320 493	-1 315 870

Skatt på årets resultat	7	271 968	271 968
Årets resultat		-1 048 525	-1 043 902

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

5 (13)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	154 373 759	159 145 411
Inventarier, verktyg och installationer	9	67 727	4 773 743
		154 441 486	163 919 154

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	10	44 610 213	41 194 695
		44 610 213	41 194 695
Summa anläggningstillgångar		199 051 699	205 113 849

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Aktuella skattefordringar		155 848	169 848
Övriga fordringar		92 837	63 785
		248 685	233 633

Kassa och bank		0	251 262
Summa omsättningstillgångar		248 685	484 895

SUMMA TILLGÅNGAR		199 300 384	205 598 744

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

6 (13)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	11	65 851 288	67 564 525
		65 901 288	67 614 525

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		6 676 459	6 007 124
Årets resultat		-1 048 525	-1 043 902
		5 627 934	4 963 222
Summa eget kapital		71 529 222	72 577 747

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	12	18 124 103	18 396 071
Summa avsättningar		18 124 103	18 396 071

Långfristiga skulder	13, 14
Skulder till kreditinstitut	15	104 250 000	109 250 000
Summa långfristiga skulder		104 250 000	109 250 000

Kortfristiga skulder	14
Skulder till kreditinstitut		5 000 000	5 000 000
Leverantörsskulder		129 953	95 187
Övriga skulder		116 298	31 217
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	16	150 808	248 522
Summa kortfristiga skulder		5 397 059	5 374 926

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		199 300 384	205 598 744

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

7 (13)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-10%
Markanläggningar	5%
Inventarier, verktyg och installationer	10-20%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

8 (13)

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

9 (13)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Huthe
Holding AB med organisationsnummer 556915-5277 med säte i Norrköping.

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2022	2021

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0,00 %	0,00 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	100,00 %	100,00 %

Not 4 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Ränteintäkter från koncernföretag	1 548 351	0
Övriga ränteintäkter	224	80
	1 548 575	80

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2022	2021

Mottagna koncernbidrag	6 839 000	8 830 000
	6 839 000	8 830 000

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

10 (13)

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

	2022	2021

Skatt på årets resultat
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	271 968	271 968
Totalt redovisad skatt	271 968	271 968

Avstämning av effektiv skatt

		2022		2021

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-1 320 493		-1 315 870

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	272 022	20,60	271 069
Ej avdragsgilla kostnader		-100		-69
Ej skattepliktiga intäkter		46		16
Under året utnyttjande av tidigare års underskottsavdrag vars skattevärde ej redovisats som tillgång		0		925
Övriga justeringar		0		27
Redovisad effektiv skatt	20,59	271 968	20,67	271 968

Not 8 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	85 314 695	85 314 695
Inköp		0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	85 314 695	85 314 695

Ingående avskrivningar	-11 679 060	-9 065 139
Årets avskrivningar	-2 613 921	-2 613 921
Utgående ackumulerade avskrivningar	-14 292 981	-11 679 060

Ingående uppskrivningar	85 509 776	87 667 506
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-2 157 730	-2 157 730
Utgående ackumulerade uppskrivningar	83 352 046	85 509 776

Utgående redovisat värde	154 373 760	159 145 411

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

11 (13)

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 552 153	32 552 153
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	32 552 153	32 552 153

Ingående avskrivningar	-27 778 410	-21 310 525
Årets avskrivningar	-4 706 016	-6 467 885
Utgående ackumulerade avskrivningar	-32 484 426	-27 778 410

Utgående redovisat värde	67 727	4 773 743

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	41 194 695	32 639 361
Tillkommande fordringar	13 797 983	0
Avgående fordringar	-10 382 465	0
Omklassificeringar	0	8 555 334
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	44 610 213	41 194 695

Utgående redovisat värde	44 610 213	41 194 695

Not 11 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång	67 564 525	69 277 762
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-1 713 237	-1 713 237
Belopp vid årets utgång	65 851 288	67 564 525

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

12 (13)

Not 12 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2022-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	-18 124 102	-18 124 102
	-18 124 102	-18 124 102

2021-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	-18 396 071	-18 396 071
	-18 396 071	-18 396 071

Förändring av uppskjuten skatt

	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	18 396 071	-271 968	18 124 103
	18 396 071	-271 968	18 124 103

Not 13 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	84 250 000	89 250 000
	84 250 000	89 250 000

Not 14 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 109 250 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	104 250 000	109 250 000
	104 250 000	109 250 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5 000 000	5 000 000
	5 000 000	5 000 000

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

13 (13)

Not 15 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31


Fastighetsinteckningar	115 000 000	115 000 000
	115 000 000	115 000 000

Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2022-12-31	2021-12-31

Upplupna räntekostnader	27 522	7 450
Övriga upplupna kostnader	123 286	241 072
	150 808	248 522

Norrköping 2023-06-30

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-30

Ernst & Young AB