556915-5269 Huthe Fastigheter AB

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

2 (13)

Styrelsen för Huthe Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Leran 1 i Norrköping samt förvalta övrig lös
egendom och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Norrköping.

Ägarförhållanden

Huthe Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Huthe Holding AB, org nr 556915-5277, med säte i
Norrköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	3 840	3 840	3 840	2 560
Resultat efter finansiella poster	-10 146	-9 571	-8 226	-9 795
Balansomslutning	205 599	183 970	189 027	126 027
Soliditet (%)	35	40	39	18
Antal anställda	0	0	0	0

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	69 277 762	4 916 994	-623 107	73 621 649
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			-623 107	623 107	0
Återförd uppskrivning		-1 713 237	1 713 237		0
Årets resultat				-1 043 902	-1 043 902
Belopp vid årets utgång	50 000	67 564 525	6 007 124	-1 043 902	72 577 747

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

3 (13)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 007 124

årets förlust

-1 043 902

4 963 222

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 963 222

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

4 (13)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 840 000	3 840 000
		3 840 000	3 840 000

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 654 856	-1 033 302
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-11 239 536	-11 239 536
		-12 894 392	-12 272 838
Rörelseresultat	2, 3	-9 054 392	-8 432 838

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		80	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 091 558	-1 137 905
		-1 091 478	-1 137 905
Resultat efter finansiella poster		-10 145 870	-9 570 743

Bokslutsdispositioner	4	8 830 000	8 240 000
Resultat före skatt		-1 315 870	-1 330 743

Skatt på årets resultat	5	271 968	707 636
Årets resultat		-1 043 902	-623 107

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

5 (13)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	159 145 411	163 917 062
Inventarier, verktyg och installationer	7	4 773 743	11 241 628
		163 919 154	175 158 690

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	41 194 695	0
		41 194 695	0
Summa anläggningstillgångar		205 113 849	175 158 690

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	8 555 334
Aktuella skattefordringar		169 848	143 469
Övriga fordringar		63 785	0
		233 633	8 698 803

Kassa och bank		251 262	112 258
Summa omsättningstillgångar		484 895	8 811 061

SUMMA TILLGÅNGAR		205 598 744	183 969 751

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

6 (13)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	9	67 564 525	69 277 762
		67 614 525	69 327 762

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		6 007 124	4 916 994
Årets resultat		-1 043 902	-623 107
		4 963 222	4 293 887
Summa eget kapital		72 577 747	73 621 649

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	10	18 396 071	18 668 039
Summa avsättningar		18 396 071	18 668 039

Långfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut	12	109 250 000	88 500 000
Summa långfristiga skulder		109 250 000	88 500 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		5 000 000	3 000 000
Leverantörsskulder		95 187	51 652
Övriga skulder		31 217	43 827
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	13	248 522	84 584
Summa kortfristiga skulder		5 374 926	3 180 063

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		205 598 744	183 969 751

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

7 (13)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-10%
Markanläggningar	5%
Inventarier, verktyg och installationer	10-20%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

8 (13)

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

9 (13)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2021	2020

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0,00 %	0,00 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	100,00 %	100,00 %

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2021	2020

Mottagna koncernbidrag	8 830 000	8 240 000
	8 830 000	8 240 000

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

10 (13)

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

	2021	2020

Skatt på årets resultat
Justering avseende tidigare år	0	4 291
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	271 968	703 345
Totalt redovisad skatt	271 968	707 636

Avstämning av effektiv skatt

		2021		2020

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-1 315 870		-1 330 743

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	271 069	21,40	284 779
Ej avdragsgilla kostnader		-69		-2 249
Ej skattepliktiga intäkter		16		0
Justering avseende skatter för föregående år		0		4 291
Ändrad skattesats		0		-10 562
Under året utnyttjande av tidigare års underskottsavdrag vars skattevärde ej redovisats som tillgång		925		0
Övriga justeringar		27		431 377
Redovisad effektiv skatt	20,67	271 968	53,18	707 636

Not 6 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	85 314 695	84 944 695
Inköp	0	370 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	85 314 695	85 314 695

Ingående avskrivningar	-9 065 139	-6 451 218
Årets avskrivningar	-2 613 921	-2 613 921
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 679 060	-9 065 139

Ingående uppskrivningar	87 667 506	89 825 236
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-2 157 730	-2 157 730
Utgående ackumulerade uppskrivningar	85 509 776	87 667 506

Utgående redovisat värde	159 145 411	163 917 062

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

11 (13)

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 552 153	32 483 753
Inköp	0	68 400
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	32 552 153	32 552 153

Ingående avskrivningar	-21 310 525	-14 842 640
Årets avskrivningar	-6 467 885	-6 467 885
Utgående ackumulerade avskrivningar	-27 778 410	-21 310 525

Utgående redovisat värde	4 773 743	11 241 628

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2021-12-31	2020-12-31

Tillkommande fordringar	32 639 361	0
Omklassificeringar	8 555 334	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	41 194 695	0

Utgående redovisat värde	41 194 695	0

Not 9 Uppskrivningsfond

	2021-12-31	2020-12-31

Belopp vid årets ingång	69 277 762	70 990 999
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-1 713 237	-1 713 237
Belopp vid årets utgång	67 564 525	69 277 762

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

12 (13)

Not 10 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2021-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	-18 396 071	-18 396 071
	-18 396 071	-18 396 071

2020-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	-18 668 039	-18 668 039
	-18 668 039	-18 668 039

Förändring av uppskjuten skatt

	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	18 668 039	-271 968	18 396 071
	18 668 039	-271 968	18 396 071

Not 11 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	89 250 000	76 500 000
	89 250 000	76 500 000

Not 12 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31


Fastighetsinteckningar	115 000 000	98 000 000
	115 000 000	98 000 000

Huthe Fastigheter AB

Org.nr 556915-5269

13 (13)

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2021-12-31	2020-12-31

Upplupna räntekostnader	7 450	5 950
Övriga upplupna kostnader	241 072	78 634
	248 522	84 584

Not 14 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Huthe
Holding AB med organisationsnummer 556915-5277 med säte i Norrköping.

Norrköping 2022-05-02

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-05-02

Ernst & Young AB