2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556915-04842025-01-012025-12-31 556915-04842024-01-012024-12-31 556915-04842025-12-31 556915-04842024-12-31 556915-04842023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tullström Fastighets AB

 

556915-0484

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tullström Fastighets AB

Org.nr 556915-0484

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tullström Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger en industrifastighet i Eslöv. Fastigheten är fullt uthyrd.

 

Företaget har sitt säte i Skåne län, Eslövs kommun.

 

Finansiering


Bolagets verksamhet finansieras genom banklån samt lån från närstående. Under året har
räntekostnaderna minskat i takt med lägre skuldsättning.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 025

1 013

947

854

 

Resultat efter finansiella poster

154

56

55

67

 

Soliditet (%)

33,3

28,5

26,2

24,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 365 496

56 068

1 521 564

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

56 068

-56 068

0

Årets resultat

 

 

148 494

148 494

Belopp vid årets utgång

100 000

1 421 564

148 494

1 670 058

 

 

 

 

 

Tullström Fastighets AB

Org.nr 556915-0484

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 421 564
årets vinst   148 494
  1 570 058

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 570 058
  1 570 058

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tullström Fastighets AB

Org.nr 556915-0484

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 024 571

 

1 012 687

 

Övriga rörelseintäkter

 

128 729

 

121 384

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 153 300

 

1 134 071

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-425 457

 

-463 200

 

Personalkostnader

3

-244 575

 

-339 835

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-162 262

 

-162 262

 

Summa rörelsekostnader

 

-832 294

 

-965 297

 

Rörelseresultat

 

321 006

 

168 774

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

60 491

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 456

 

7 728

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-147 328

 

-180 925

 

Summa finansiella poster

 

-141 872

 

-112 706

 

Resultat efter finansiella poster

 

179 134

 

56 068

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

179 134

 

56 068

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-30 640

 

0

 

Årets resultat

 

148 494

 

56 068

 

Tullström Fastighets AB

Org.nr 556915-0484

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

3 948 760

 

4 085 772

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 948 760

 

4 085 772

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

5

35 100

 

35 100

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

6

302 084

 

302 084

 

Andra långfristiga fordringar

7

88 791

 

78 791

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

425 975

 

415 975

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 374 735

 

4 501 747

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

9 203

 

7 558

 

Övriga fordringar

 

40 513

 

71 037

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

120 236

 

244 274

 

Summa kortfristiga fordringar

 

169 952

 

322 869

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

464 570

 

541 250

 

Summa kassa och bank

 

464 571

 

541 250

 

Summa omsättningstillgångar

 

634 522

 

864 118

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 009 257

 

5 365 865

 

 

 

 

 

 

 

Tullström Fastighets AB

Org.nr 556915-0484

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 421 564

 

1 365 495

 

Årets resultat

 

148 494

 

56 068

 

Summa fritt eget kapital

 

1 570 058

 

1 421 564

 

Summa eget kapital

 

1 670 058

 

1 521 564

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 376 250

 

1 561 250

 

Övriga skulder

 

1 475 800

 

1 475 800

 

Summa långfristiga skulder

 

2 852 050

 

3 037 050

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

240 000

 

300 000

 

Leverantörsskulder

 

6 566

 

7 719

 

Skatteskulder

 

15 814

 

14 576

 

Övriga skulder

 

34 673

 

186 605

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

190 095

 

298 351

 

Summa kortfristiga skulder

 

487 148

 

807 251

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 009 257

 

5 365 865

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tullström Fastighets AB

Org.nr 556915-0484

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser. Förskottshyror och övriga förutbetalda intäkter
periodiseras över kontraktets löptid.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas till anskaffningsvärde.

 

Leasing

Samtliga leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Leasingavgifter kostnadsförs linjärt över
leasingperioden. Förutbetalda leasingavgifter redovisas som förutbetalda kostnader.

 

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod.

 

Följande avskrivningstid tillämpas:

 

Byggnader

25 år (4% per år)

 

Byggnadsinventarier

25 år (4% per år)

 

Mark

Skrivs inte av

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Eget kapital i procent av balansomslutning.

 

 

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Tullström Fastighets AB har ansökt om att avstycka ett område från Vinkelhaken 4, vilket beviljades av Lantmäteriet 2026-01-09.
Den nya fastigheten har fått beteckningen Vinkelhaken 10.

 

Tullström Fastighets AB

Org.nr 556915-0484

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

 

 

 

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 880 195

5 880 195

 

Avgift lantmäteriet, avstyckning

25 250

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 905 445

5 880 195

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 794 423

-1 632 161

 

Årets avskrivningar

-162 262

-162 262

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 956 685

-1 794 423

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 948 760

4 085 772

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

Bolaget äger andelar i Speak Like a Pro AB, org.nr 559203-6239, med säte i Malmö. Innehavet uppgår till 101 andelar (20%) och
redovisas till anskaffningsvärde.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden, 101 st andelar

10 100

10 100

 

Ingående anskaffningsvärden, aktieägartillskott

25 000

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 100

35 100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 100

35 100

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

302 084

302 084

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

302 084

302 084

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

302 084

302 084

 

 

 

 

 

Tullström Fastighets AB

Org.nr 556915-0484

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

Posten avser värdet av företagsägd kapitalförsäkring. Kapitalförsäkringen redovisas till anskaffningsvärde enligt K2.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

78 791

168 000

 

Tillkommande fordringar

10 000

 

 

Avgående fordringar

 

-89 209

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

88 791

78 791

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

88 791

78 791

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

I posten långfristiga skulder ingår lån från närstående om 1 475 800 kr (2024: 1 475 800 kr). Lånen är upptagna enligt skuldebrev
med ränta och amortering enligt avtal. Ränta utgår med två (2) procentenheter över Riksbankens styrränta och fastställs årligen.
Räntan betalas kvartalsvis i efterskott. Lånet är amorteringsfritt i tre år, därefter sker amortering med 30 000 kr per kvartal.

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 172 050

61 250

 

 

1 172 050

61 250