2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556913-96022025-01-012025-12-31 556913-96022024-01-012024-12-31 556913-96022023-01-012023-12-31 556913-96022022-01-012022-12-31 556913-96022025-12-31 556913-96022024-12-31 556913-96022023-12-31 556913-96022022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Nyköping AB

 

556913-9602

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Nyköping AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger

fastigheten Brandholmen 1:72, Nyköping Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget
har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets
AB Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas
som en bokslutsdisposition.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

24 034

23 688

22 641

20 893

 

Resultat efter finansiella poster

8 088

11 681

10 613

11 829

 

Soliditet (%)

20,2

37,0

38,1

39,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

8 032

1 933

10 065

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 990

 

-2 990

Balanseras i ny räkning

 

1 933

-1 933

0

Årets resultat

 

 

1 933

1 933

Belopp vid årets utgång

100

6 975

1 933

9 008

 

 

 

 

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 975 023
årets vinst   1 932 876
  8 907 899

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 673 000
i ny räkning överföres   6 234 899
  8 907 899

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

24 034

 

23 688

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

7

 

Summa rörelseintäkter

 

24 034

 

23 695

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 485

 

-1 548

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 953

 

-4 953

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 438

 

-6 501

 

Rörelseresultat

 

17 596

 

17 194

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

4 740

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-14 248

 

-5 513

 

Summa finansiella poster

 

-9 508

 

-5 513

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 088

 

11 681

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

3 486

 

3 323

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-9 641

 

-13 071

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 155

 

-9 748

 

Resultat före skatt

 

1 933

 

1 933

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 933

 

1 933

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 7

121 877

 

122 964

 

Byggnadsinventarier

6

82 566

 

86 432

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

204 443

 

209 396

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

204 443

 

209 396

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

-32

 

Fordringar hos koncernföretag

 

160 797

 

0

 

Övriga fordringar

 

504

 

500

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

23

 

23

 

Summa kortfristiga fordringar

 

161 324

 

491

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

161 324

 

491

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

365 767

 

209 887

 

 

 

 

 

 

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 975

 

8 032

 

Årets resultat

 

1 933

 

1 933

 

Summa fritt eget kapital

 

8 908

 

9 965

 

Summa eget kapital

 

9 008

 

10 065

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

81 680

 

85 165

 

Summa obeskattade reserver

 

81 680

 

85 165

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

265 375

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

265 375

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 500

 

0

 

Leverantörsskulder

 

17

 

29

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

112 126

 

Övriga skulder

 

32

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 155

 

2 502

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 704

 

114 657

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

365 767

 

209 887

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Markanläggningar 20 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

4 740

0

 

 

4 740

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-5 513

 

 

0

-5 513

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-9 641

-13 071

 

 

-9 641

-13 071

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

133 837

133 837

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

133 837

133 837

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 873

-9 786

 

Årets avskrivningar

-1 087

-1 087

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 960

-10 873

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

121 877

122 964

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

122 828

122 828

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

122 828

122 828

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-36 396

-32 530

 

Årets avskrivningar

-3 866

-3 866

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-40 262

-36 396

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

82 566

86 432

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

275 000

0

 

 

275 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB