2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556913-96022023-01-012023-12-31 556913-96022022-01-012022-12-31 556913-96022021-01-012021-12-31 556913-96022020-01-012020-12-31 556913-96022023-12-31 556913-96022022-12-31 556913-96022021-12-31 556913-96022020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Nyköping AB

 

556913-9602

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Nyköping AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger

fastigheten Brandholmen 1:72, Nyköping Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.   Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget
Fastighets AB Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas
som en bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

22 641

20 893

20 414

20 391

 

Resultat efter finansiella poster

10 613

11 829

9 407

10 010

 

Soliditet (%)

38,1

39,7

40,2

10,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

13 542

1 057

14 699

 

 

 

 

 

Disposition enligt
beslut av årets årsstämma:

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

1 057

-1 057

0

Årets resultat

 

 

1 933

1 933

Belopp vid årets utgång

100

9 599

1 933

11 632

 

 

 

 

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 599 056
årets vinst   1 933 091
  11 532 147

 

disponeras så att

Utdelning   3 500 000
i ny räkning överföres   8 032 147
  11 532 147

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 641

 

20 893

 

Summa rörelseintäkter

 

22 641

 

20 893

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 004

 

-2 199

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 759

 

-4 695

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 763

 

-6 894

 

Rörelseresultat

 

15 878

 

13 999

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-5 265

 

-2 170

 

Summa finansiella poster

 

-5 265

 

-2 170

 

Resultat efter finansiella poster

 

10 613

 

11 829

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-14 379

 

Förändringar av överavskrivningar

 

2 896

 

3 607

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-11 576

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-8 680

 

-10 772

 

Resultat före skatt

 

1 933

 

1 057

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 933

 

1 057

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

124 051

 

125 139

 

Byggnadsinventarier

5

90 298

 

91 384

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

3 057

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

214 349

 

219 580

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

214 349

 

219 580

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

32

 

14

 

Övriga fordringar

 

494

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22

 

21

 

Summa kortfristiga fordringar

 

548

 

35

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

548

 

35

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

214 897

 

219 615

 

 

 

 

 

 

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 599

 

13 542

 

Årets resultat

 

1 933

 

1 057

 

Summa fritt eget kapital

 

11 532

 

14 599

 

Summa eget kapital

 

11 632

 

14 699

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

88 488

 

91 384

 

Summa obeskattade reserver

 

88 488

 

91 384

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

27

 

49

 

Skulder till koncernföretag

 

112 279

 

110 525

 

Övriga skulder

 

0

 

607

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 471

 

2 351

 

Summa kortfristiga skulder

 

114 777

 

113 532

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

214 897

 

219 615

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Markanläggningar 20 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-5 265

-2 170

 

 

-5 265

-2 170

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-11 576

0

 

 

-11 576

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

133 837

133 837

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

133 837

133 837

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 698

-7 611

 

Årets avskrivningar

-1 087

-1 087

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 785

-8 698

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

124 052

125 139

 

 

 

 

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

120 243

120 243

 

Omklassificeringar

2 586

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

122 829

120 243

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 859

-25 251

 

Årets avskrivningar

-3 672

-3 607

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-32 531

-28 858

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

90 298

91 385

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 057

572

 

Inköp

29

2 595

 

Omklassificeringar

-2 586

 

 

Kostandsförd del av projekt

-500

-110

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

3 057

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 057

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Nyköping AB

Org.nr 556913-9602

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB