556913-9073 Svanhills Fastighets AB

Årsredovisning

för

Svanhills Fastighets AB

556913-9073

Räkenskapsåret

2024‑08‑01 ‑ 2025‑07‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svanhills Fastighets AB

Org.nr 556913-9073

1 (7)

Styrelsen för Svanhills Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑08‑01 ‑ 2025‑07‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning av lokaler. Uthyrningen består av både kontor-, butiks-, och lagerlokaler.
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Bengt Hjalmars Förvaltning AB orgnr 559370-9156 med säte i
Sotenäs kommun.

Företaget har sitt säte i Sotenäs, Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har en fastighet sålts. Därav ökat resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
			(15 mån)
Nettoomsättning	527	510	1 105	2 589
Resultat efter finansiella poster	2 312	-240	1 871	4 776
Soliditet (%)	23,1	3,0	75,0	43,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	270 353	-91 704	228 649
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-91 704	91 704	0
Årets resultat			1 719 989	1 719 989
Belopp vid årets utgång	50 000	178 649	1 719 989	1 948 638

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 200.000 kr (200.000).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

178 649

årets vinst

1 719 989

1 898 638

disponeras så att

vinstutdelning

1 500 000

återbetalning aktieägartillskott

200 000

i ny räkning överföres

198 638

1 898 638

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Svanhills Fastighets AB

Org.nr 556913-9073

2 (7)

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.På årsstämman tas beslut om återbetalning av
aktieägartillskott på 200.000 kr.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Svanhills Fastighets AB

Org.nr 556913-9073

3 (7)

Resultaträkning

Not

2024-08-01

-2025-07-31

2023-08-01

-2024-07-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	527 312	509 652
Övriga rörelseintäkter	2 759 620	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	3 286 932	509 652

Rörelsekostnader
Handelsvaror	0	-4 950
Övriga externa kostnader	-384 009	-490 380
Personalkostnader	0	15 999
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-150 037	-156 581
Övriga rörelsekostnader	-363 856	0
Summa rörelsekostnader	-897 902	-635 912
Rörelseresultat	2 389 030	-126 260

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	685	-2 634
Räntekostnader och liknande resultatposter	-77 278	-110 810
Summa finansiella poster	-76 593	-113 444
Resultat efter finansiella poster	2 312 437	-239 704

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	0	148 000
Lämnade koncernbidrag	-170 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-170 000	148 000
Resultat före skatt	2 142 437	-91 704

Skatter
Skatt på årets resultat	-422 448	0
Årets resultat	1 719 989	-91 704

Svanhills Fastighets AB

Org.nr 556913-9073

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-07-31

2024-07-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 465 016	7 261 378
Inventarier, verktyg och installationer	3	74 639	60 076
Summa materiella anläggningstillgångar		5 539 655	7 321 454

Summa anläggningstillgångar		5 539 655	7 321 454

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 000	0
Fordringar hos koncernföretag		0	30 930
Övriga fordringar		57 980	51 733
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 640	8 941
Summa kortfristiga fordringar		66 620	91 604

Kassa och bank
Kassa och bank		2 839 327	172 967
Summa kassa och bank		2 839 327	172 967
Summa omsättningstillgångar		2 905 947	264 571

SUMMA TILLGÅNGAR		8 445 602	7 586 025

Svanhills Fastighets AB

Org.nr 556913-9073

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-07-31

2024-07-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		178 649	270 353
Årets resultat		1 719 989	-91 704
Summa fritt eget kapital		1 898 638	178 649
Summa eget kapital		1 948 638	228 649

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		1 187 029	1 372 033
Summa långfristiga skulder		1 187 029	1 372 033

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		185 004	185 004
Leverantörsskulder		0	11 871
Skulder till koncernföretag		4 655 000	5 722 000
Skatteskulder		403 507	0
Övriga skulder		43 423	12 623
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		23 001	53 845
Summa kortfristiga skulder		5 309 935	5 985 343

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 445 602	7 586 025

Svanhills Fastighets AB

Org.nr 556913-9073

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2025-07-31	2024-07-31

Fastighetsinteckning	3 700 000	3 700 000
	3 700 000	3 700 000

Not 2 Byggnader och mark

	2025-07-31	2024-07-31

Ingående anskaffningsvärden	8 578 607	8 426 432
Inköp	0	152 175
Försäljningar/utrangeringar	-1 819 973	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 758 634	8 578 607

Ingående avskrivningar	-1 317 229	-1 178 708
Försäljningar/utrangeringar	150 034	0
Årets avskrivningar	-126 423	-138 521
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 293 618	-1 317 229

Utgående redovisat värde	5 465 016	7 261 378

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

Svanhills Fastighets AB

Org.nr 556913-9073

7 (7)

	2025-07-31	2024-07-31

Ingående anskaffningsvärden	90 389	90 389
Inköp	35 595	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	125 984	90 389

Ingående avskrivningar	-30 312	-12 252
Årets avskrivningar	-21 033	-18 060
Utgående ackumulerade avskrivningar	-51 345	-30 312

Utgående redovisat värde	74 639	60 077

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-07-31	2024-07-31


Skulder som förfaller till betalning senare än 5 år efter balansdagen	447 013	632 017
	447 013	632 017

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-02

BDO Göteborg AB