Styrelsen för Convea Bostadsutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva projekterings- och fastighetsutvecklings och entreprenadverksamhet inom

fastighetsbranschen, samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Convea innehar en markanvisning av 50 000 kvm inom fastigheten Valparaiso 2, Östermalm, Stockholm.
Under 2025 har utvecklingsarbetet fortsatt avseende detta projekt.

Några ytterligare väsentliga händelser utöver den ordinarie verksamheten har inte inträffat.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Convea Produktion AB (organisationsnummer 556912-4497) med

säte i Stockholm.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsens yttrande enligt 18 kap. 4§ aktiebolagslagen.Styrelsen bedömer att utdelningen är försvarlig
med hänsyn till de krav på bolaget som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av
eget kapital och medhänsyn till bolagets och koncernens ställning i övrigt. Den finansiella ställningen
bedöms vara fullt tillräcklig för att bolaget och koncernen ska ha förmåga att fullgöra sina förpliktelser
på såväl kort som lång sikt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade i jämförelse med föregående år.

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges

nedan.

Finansiella instrument

Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglern i K3 kap 11, vilket innebär att värdering sker
utifrån anskaffningsvärde. Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar
värdepapper, kundfordringar och övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder,
låneskulder och i förekommande fall derivatinstrument.

Intäkter

Försäljning av varor och tjänster redovisas när väsentliga risker och fördelar övergått från säljare och

köpare i enighet med försäljningsvillkoren. Med utgångspunkt från K3 23:18 tillämpas succesiv
vinstavräkning för projekt som säljs med totalentreprenadavtal.

______________________________________________________________________

Fastställd resultatavräkningsgrad används sedan för att beräkna periodens andel av intäkter och

kostnader.

Koncernuppgifter

Företaget är helägt dotterföretag till Convea Produktion AB, org nr 556912-4497 med säte i

Stockholm. Den största och minsta koncernen som upprättar koncernårsredovisning där företaget ingår är
Convea AB org nr. 556912-4505 med säte i Stockholm.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Omprövning av garantiavsättning

Under året har garantiavsättningen omprövats och återförts med 400 000 kr, vilket redovisats som intäkt i
resultaträkningen. Återföringen beror på att det faktiska utfallet av garantiåtaganden blev lägre än
tidigare beräknat.

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-26