556913-3258 Fastighetsmäklarna i Övik AB

Årsredovisning

för

Fastighetsmäklarna i Övik AB

556913-3258

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsmäklarna i Övik AB

Org.nr 556913-3258

1 (7)

Styrelsen för Fastighetsmäklarna i Övik AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förmedling och försäljning av fastigheter och bostadsrätter i Örnsköldsvik, Kramfors
och Sollefteå med omnejd.

Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	6 228	6 558	4 234	3 215
Resultat efter finansiella poster	1 368	2 467	855	541
Soliditet (%)	73	73	82	78

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	632 070	1 459 703	2 191 773
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-500 000		-500 000
Balanseras i ny räkning		1 459 703	-1 459 703	0
Utdelning extra stämma		-500 000		-500 000
Årets resultat			972 848	972 848
Belopp vid årets utgång	100 000	1 091 773	972 848	2 164 621

Fastighetsmäklarna i Övik AB

Org.nr 556913-3258

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 091 773

årets vinst

972 848

2 064 621

disponeras så att

till aktieägare utdelas

500 000

i ny räkning överföres

1 564 621

2 064 621

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsmäklarna i Övik AB

Org.nr 556913-3258

3 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		6 227 878	6 557 808
Övriga rörelseintäkter		91 336	87 410
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 319 214	6 645 218

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-327 652	-345 600
Övriga externa kostnader		-1 989 975	-1 870 746
Personalkostnader	2	-2 619 526	-1 924 534
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-13 355	-36 521
Summa rörelsekostnader		-4 950 508	-4 177 401
Rörelseresultat		1 368 706	2 467 817

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter		10	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-722	-923
Summa finansiella poster		-712	-923
Resultat efter finansiella poster		1 367 994	2 466 894

Bokslutsdispositioner
Förändringar av periodiseringsfonder		-130 000	-620 000
Summa bokslutsdispositioner		-130 000	-620 000
Resultat före skatt		1 237 994	1 846 894

Skatter
Skatt på årets resultat		-265 146	-387 191
Årets resultat		972 848	1 459 703

Fastighetsmäklarna i Övik AB

Org.nr 556913-3258

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	110 223	73 288
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	0	2 127
Summa materiella anläggningstillgångar		110 223	75 415

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	980 000	620 000
Andra långfristiga fordringar	6	1 000 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 980 000	620 000
Summa anläggningstillgångar		2 090 223	695 415

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		210 598	151 810
Övriga fordringar		2 223	179 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		41 832	26 260
Summa kortfristiga fordringar		254 652	357 070

Kassa och bank
Kassa och Bank		1 989 091	3 189 726
Summa kassa och bank		1 989 091	3 189 726
Summa omsättningstillgångar		2 243 743	3 546 796

SUMMA TILLGÅNGAR		4 333 966	4 242 211

Fastighetsmäklarna i Övik AB

Org.nr 556913-3258

5 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	1 091 773	632 070
Årets resultat	972 848	1 459 703
Summa fritt eget kapital	2 064 621	2 091 773
Summa eget kapital	2 164 621	2 191 773

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	1 280 000	1 150 000
Summa obeskattade reserver	1 280 000	1 150 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	156 922	155 488
Skatteskulder	87 873	118 950
Övriga skulder	393 776	492 893
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	250 774	133 107
Summa kortfristiga skulder	889 345	900 438

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	4 333 966	4 242 211

Fastighetsmäklarna i Övik AB

Org.nr 556913-3258

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Avskrivningar

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	4	3

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	175 842	103 842
Inköp	48 163	72 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	224 005	175 842

Ingående avskrivningar	-102 554	-80 650
Årets avskrivningar	-11 228	-21 904
Utgående ackumulerade avskrivningar	-113 782	-102 554

Utgående redovisat värde	110 223	73 288

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	71 648	71 648
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	71 648	71 648

Ingående avskrivningar	-69 521	-54 904
Årets avskrivningar	-2 127	-14 617
Utgående ackumulerade avskrivningar	-71 648	-69 521

Utgående redovisat värde	0	2 127

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Fastighetsmäklarna i Övik AB

Org.nr 556913-3258

7 (7)

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	620 000	260 000
Inköp	360 000	360 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	980 000	620 000

Utgående redovisat värde	980 000	620 000

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	1 000 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 000 000	0

Utgående redovisat värde	1 000 000	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Företagsinteckning	300 000	300 000
	300 000	300 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-23

Ernst & Young AB