2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556913-27972025-01-012025-12-31 556913-27972024-01-012024-12-31 556913-27972025-12-31 556913-27972024-12-31 556913-27972023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

SP Fastighetsinvest AB

 

556913-2797

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

SP Fastighetsinvest AB

Org.nr 556913-2797

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för SP Fastighetsinvest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom uthyrning, försäljning och förvaltning av fastigheter och därmed
förenlig verksamhet. Bolaget är moderbolag till Fjällby Centrala 2A 6-10 AB org nr 556999-1515.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 250

2 500

172

6 043

 

Resultat efter finansiella poster

-1 785

-1 191

1 266

3 671

 

Soliditet (%)

58

51

51

44

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

18 028 701

41 060

18 119 761

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

41 060

-41 060

0

Årets resultat

 

 

1 455 370

1 455 370

Belopp vid årets utgång

50 000

18 069 761

1 455 370

19 575 131

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   18 069 761
årets vinst   1 455 370
  19 525 131

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   19 525 131
  19 525 131

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

SP Fastighetsinvest AB

Org.nr 556913-2797

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 249 871

 

2 500 312

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 282

 

818 580

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 254 153

 

3 318 892

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-621 213

 

-1 189 601

 

Övriga externa kostnader

 

-1 122 188

 

-1 620 840

 

Personalkostnader

 

-24 711

 

8 782

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 120 480

 

-1 120 480

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 888 592

 

-3 922 139

 

Rörelseresultat

 

-634 439

 

-603 247

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

701

 

2 253

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-540 203

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-610 825

 

-589 871

 

Summa finansiella poster

 

-1 150 327

 

-587 618

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 784 766

 

-1 190 865

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

4 650 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-870 000

 

1 300 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 780 000

 

1 300 000

 

Resultat före skatt

 

1 995 234

 

109 135

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-539 864

 

-68 075

 

Årets resultat

 

1 455 370

 

41 060

 

SP Fastighetsinvest AB

Org.nr 556913-2797

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

33 401 709

 

34 731 859

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

1 894 095

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

35 295 804

 

34 731 859

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3

777 804

 

1 318 007

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

777 804

 

1 318 007

 

Summa anläggningstillgångar

 

36 073 608

 

36 049 866

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

405 000

 

Fordringar hos koncernföretag

 

619 618

 

1 116 993

 

Övriga fordringar

 

1 712 577

 

136 941

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

373 379

 

313 294

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 705 574

 

1 972 228

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

320 332

 

2 006 412

 

Summa kassa och bank

 

320 332

 

2 006 412

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 025 906

 

3 978 640

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

39 099 514

 

40 028 506

 

 

 

 

 

 

 

SP Fastighetsinvest AB

Org.nr 556913-2797

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

18 069 761

 

18 028 701

 

Årets resultat

 

1 455 370

 

41 060

 

Summa fritt eget kapital

 

19 525 131

 

18 069 761

 

Summa eget kapital

 

19 575 131

 

18 119 761

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 770 000

 

2 900 000

 

Summa obeskattade reserver

 

3 770 000

 

2 900 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 361 500

 

5 400 000

 

Övriga skulder

 

524 057

 

3 329 884

 

Summa långfristiga skulder

 

8 885 557

 

8 729 884

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Checkräkningskredit

 

8 884

 

0

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 846 112

 

9 172 316

 

Leverantörsskulder

 

407 613

 

288 183

 

Skatteskulder

 

514 277

 

507 904

 

Övriga skulder

 

16 799

 

136 697

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

75 141

 

173 761

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 868 826

 

10 278 861

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

39 099 514

 

40 028 506

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SP Fastighetsinvest AB

Org.nr 556913-2797

5 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

33 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 760 383

40 766 323

 

Omklassificeringar

-209 670

-5 940

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 550 713

40 760 383

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 028 524

-4 908 044

 

Årets avskrivningar

-1 120 480

-1 120 480

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 149 004

-6 028 524

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 401 709

34 731 859

 

 

 

 

 

 

SP Fastighetsinvest AB

Org.nr 556913-2797

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 318 007

1 223 007

 

Inköp

0

95 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 318 007

1 318 007

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-540 203

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-540 203

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

777 804

1 318 007

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen

 

 

 

Skuld till kreditinstitut

-5 929 052

-12 748 796

 

Övriga skulder

0

-3 100 000

 

 

-5 929 052

-15 848 796

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Garanti utbetalt stöd

1 575 418

1 575 418

 

 

1 575 418

1 575 418

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

100 000

100 000

 

Fastighetsinteckning

26 300 000

26 300 000

 

 

26 400 000

26 400 000