Årsredovisning för

SP Fastighetsinvest AB

556913-2797

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-09-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för SP Fastighetsinvest AB , 556913-2797, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

@f Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2012 och bedriver sedan dess verksamhet inom uthyrning, försäljning och förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

@f Under räkenskapsåret har bolaget utökat vilket har lett till att omsättningen ökat med ca 160% i jämförelse med förra året.

Flerårsöversikt

@f

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	13 369 787	5 021 443	3 630 000	8 303 000
Resultat efter finansiella poster	8 666 543	3 417 916	1 102 186	3 534 000
Soliditet %	31	31	28	25

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 908 521	2 053 134
Balanseras i ny räkning		2 053 134	-2 053 134
Årets resultat			5 279 846
Belopp vid årets utgång	50 000	7 961 655	5 279 846

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	7 961 655
Årets resultat	5 279 846
Summa	13 241 501

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	13 241 501
Summa	13 241 501

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

@f Ingen utdelning

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		13 369 787	5 021 443
Övriga rörelseintäkter		1 883 716	4 322 470
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		15 253 503	9 343 913
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 353 915	-1 552 579
Övriga externa kostnader		-1 604 677	-1 570 588
Personalkostnader	2	-1 392 000	-1 293 167
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-978 307	-708 373
Summa rörelsekostnader		-6 328 899	-5 124 707
Rörelseresultat		8 924 604	4 219 206
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	1 717
Räntekostnader och liknande resultatposter		-258 061	-803 007
Summa finansiella poster		-258 061	-801 290
Resultat efter finansiella poster		8 666 543	3 417 916
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-2 000 000	-800 000
Summa bokslutsdispositioner		-2 000 000	-800 000
Resultat före skatt		6 666 543	2 617 916
Skatter
Skatt på årets resultat		-1 386 697	-564 782
Årets resultat		5 279 846	2 053 134

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	40 288 245	28 628 627
Summa materiella anläggningstillgångar		40 288 245	28 628 627
Summa anläggningstillgångar		40 288 245	28 628 627
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		38 379	28 915
Övriga fordringar		7 845 840	3 123 315
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 537 099	297 890
Summa kortfristiga fordringar		10 421 318	3 450 120
Kassa och bank
Kassa och bank		5 842 144	2 089 340
Summa kassa och bank		5 842 144	2 089 340
Summa omsättningstillgångar		16 263 462	5 539 460
SUMMA TILLGÅNGAR		56 551 707	34 168 087

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 961 655	5 908 521
Årets resultat		5 279 846	2 053 134
Summa fritt eget kapital		13 241 501	7 961 655
Summa eget kapital		13 291 501	8 011 655
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		5 117 014	3 117 014
Summa obeskattade reserver		5 117 014	3 117 014
Långfristiga skulder
Obligationslån		20 416 179	14 394 299
Övriga skulder		0	490 000
Summa långfristiga skulder		20 416 179	14 884 299
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		3 252 450	2 898 918
Skatteskulder		1 961 129	759 372
Övriga skulder		5 118 069	3 728 480
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		7 395 365	768 349
Summa kortfristiga skulder		17 727 013	8 155 119
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		56 551 707	34 168 087

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

@f

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	33
Markanläggningar	33

Not 2 Medelantalet anställda

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Medelantalet anställda	3	3

@f

Not 3 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	30 188 653	27 399 588
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	15 163 550	2 825 625
Försäljningar/utrangeringar	-2 525 625	-36 560
Utgående anskaffningsvärden	42 826 578	30 188 653
Ingående avskrivningar	-1 560 026	-851 653
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-978 307	-708 373
Utgående avskrivningar	-2 538 333	-1 560 026
Redovisat värde	40 288 245	28 628 627

@f

Not 4 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	14 950 000	10 250 000
Summa ställda säkerheter	14 950 000	10 250 000

@f