sv SE SEK NORMALFORM 2018-01-01 2018-12-31 true true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556912-9926 2018-01-01 2018-12-31 556912-9926 2018-12-31 556912-9926 2017-01-01 2017-12-31 556912-9926 2017-12-31 556912-9926 2016-01-01 2016-12-31 556912-9926 2016-12-31 556912-9926 2015-01-01 2015-12-31 556912-9926 2015-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fastighets AB MAXÅKE
556912-9926

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01 - 2018-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, lokaluthyrning samt uthyrning av parkeringsplatser. Bolaget arrenderar
fastigheten Glödlampan 1 på Ranhammarsvägen 5 i Bromma.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga händelser av väsentlig betydelse har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

1801-1812 1701-1712 1601-1612 1501-1512
Nettoomsättning 700 926 516 228 576 323 717 694
Resultat efter finansiella poster -277 051 -301 856 -258 411 -105 243
Balansomslutning 5 388 105 5 854 560 6 019 910 6 322 838
Soliditet % 2 2 2 2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 6 625 144 106 769
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 144 -144 0
- Årets resultat 736 736
- Belopp vid årets utgång 100 000 6 769 736 107 505

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 6 769
Årets resultat 736
Summa 7 505


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 7 505
Summa 7 505
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 700 926 516 228
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 700 926 516 228
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -618 035 -452 022
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -252 476 -252 476
Summa rörelsekostnader -870 511 -704 498
Rörelseresultat -169 585 -188 270
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 122 60
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -107 588 -113 646
Summa finansiella poster -107 466 -113 586
Resultat efter finansiella poster -277 051 -301 856
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 278 000 302 000
Summa bokslutsdispositioner 278 000 302 000
Resultat före skatt 949 144
Skatter
Skatt på årets resultat -213 0
Årets resultat 736 144
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 092 163 5 338 639
Inventarier, verktyg och installationer 4 18 000 24 000
Summa materiella anläggningstillgångar 5 110 163 5 362 639
Summa anläggningstillgångar 5 110 163 5 362 639
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 10 718
Övriga fordringar 11 39
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 68 425 58 500
Summa kortfristiga fordringar 68 436 69 257
Kassa och bank
Kassa och bank 209 506 422 664
Summa kassa och bank 209 506 422 664
Summa omsättningstillgångar 277 942 491 921
SUMMA TILLGÅNGAR 5 388 105 5 854 560
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 769 6 625
Årets resultat 736 144
Summa fritt eget kapital 7 505 6 769
Summa eget kapital 107 505 106 769
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 5 5 100 000 5 378 000
Summa långfristiga skulder 5 100 000 5 378 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 3 875 3 813
Skulder till koncernföretag 120 060 244 900
Skatteskulder 213 1 229
Övriga skulder 3 474 17 432
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 52 978 102 417
Summa kortfristiga skulder 180 600 369 791
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 388 105 5 854 560
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5
Övriga materiella anläggningstillgångar 5 20

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2018-12-31 2017-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 107 560 113 600

Not3Byggnader och markanläggningar 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 344 717 6 344 717
Utgående anskaffningsvärden 6 344 717 6 344 717
Ingående avskrivningar -1 006 078 -759 602
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -246 476 -246 476
Utgående avskrivningar -1 252 554 -1 006 078
Redovisat värde 5 092 163 5 338 639

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 30 000 0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 30 000
Utgående anskaffningsvärden 30 000 30 000
Ingående avskrivningar -6 000 0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -6 000 -6 000
Utgående avskrivningar -12 000 -6 000
Redovisat värde 18 000 24 000

Not5Långfristiga skulder 2018-12-31 2017-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 100 000 5 378 000

Not6Ekonomiska arrangemang som inte redovisats i balansräkningen

7 (7)

Bolaget har inga ställda säkerheter och eventualförpliktelser.
Not7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga händelser av väsentlig karaktär har inträffat efter räkenskapsårets slut.
Not8Upplysning om moderföretag

Förvaltnings AB Rehse, orgnr 556526-1756, är moderbolag till Fastighets AB MAXÅKE.

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Fastighets AB MAXÅKE, org.nr 556912-9926

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighets AB Maxåke för år 2018.
Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av
Fastighets AB Maxåkes finansiella ställning per den 31 december 2018 och av dess
finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig
med årsredovisningens övriga delar.
Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen
för Fastighets AB Maxåke.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god
revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet
Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Fastighets AB Maxåke enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som
grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en
rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna
kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller
misstag.
Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets
förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden
som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om
fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att
avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som
helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på

oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina
uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en
revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka
en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans
rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i
årsredovisningen.
En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på
Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna
beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens
förvaltning för Fastighets AB Maxåke för år 2018 samt av förslaget till dispositioner
beträffande bolagets vinst eller förlust.
Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i
förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna
beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till
Fastighets AB Maxåke enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som
grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst
eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om
utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart,
omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov,
likviditet och ställning i övrigt.
Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets
angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets
ekonomiska situation, och att tillse att bolagets organisation är utformad så att
bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt
kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om
ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna

bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:
o företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget
o på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller
bolagsordningen.
Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust,
och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om
förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som
utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller
försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till
dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.
En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på
Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna
beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Stockholm 2019-05-20