Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är Fastighetsutveckling. Bolaget är dotterbolag till Bluerock Projekt AB, organisationsnummer 559097-9950.
Företagets säte är i Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Året har varit utmanande genom att räntan stigit kraftigt. Det har dels påverkat den för bolaget aktuella marknaden, dels bankernas intresse av att låna ut till privatpersoner för köp av tomter. Bolaget hann bara sälja några enstaka tomer innan marknaden dog helt. Bolaget tvingades därför under betydligt längre tid än planerat, behålla markområden som förvärvats delvis med dyra lån.
Alla projekt nedan utvecklas, liksom tidigare, tillsammans med ett samarbetsbolag.
Bolaget slöt redan 2022 avtal om förvärv av 4 tomter öster om Uppsala under villkor att vissa fastighetsbildningsåtgärder kunde genomföras. Bolaget har arbetat med utveckling av det området.
Bolaget har arbetat med utveckling av ett område i Örkulla, norr om Uppsala som Bolaget skrivit förvärvsavtal för, men på villkor att viss fastighetsbildning kan genomföras.
Ett område som Bolaget förvärvat 2022 och då inlett fastighetsbildningsarbetet på, blev färdigt under året. Området styckades upp i fyra tomter. Bolaget sålde en av dem i september strax innan marknaden försämrades.
I april förvärvade Bolaget ett annat relativt närbeläget område. För det pågick det fastighetsbildning redan vid bolagets förvärv. Fastighetsbildningen bestod i uppstyckning i tre tomter. För en av dem fanns det en intressent redan när området köptes och den tomten såldes omgående när fastighetsbildningen var klar. En andra tomt kunde säljas i september.
Bolaget slöt under början av året avtal om ett område på fyra fastigheter öster om Uppsala och lade ner omfattande arbete på att få kommunen att acceptera en detaljplan för det. Kommunen sade emellertid nej och de avtalen fick då återgå.
Bolaget slöt också avtal om förvärv av ett mindre markområde i närheten, lämpligt för två villatomter. Utveckling av dem inleddes under året.
I oktober förvärvade bolaget ett område beläget centralt i Uppsala och började genast arbeta med utvecklig av det.