se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder till kreditinstitut som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder till kreditinstitut som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Pantbrev i fastighet Pantbrev i fastighet 556912-3739 2025-01-01 2025-12-31 556912-3739 2025-12-31 556912-3739 2024-01-01 2024-12-31 556912-3739 2024-12-31 556912-3739 2023-01-01 2023-12-31 556912-3739 2023-12-31 556912-3739 2022-01-01 2022-12-31 556912-3739 2022-12-31 556912-3739 2021-01-01 2021-12-31 556912-3739 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Zine Förvaltning AB
556912-3739

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter. Verksamheten har varit vilande under de fem första
räkenskapsåren. Under år 2018 köptes en hyresfastighet.
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Zine AB 556587-8930.

Bolaget har sitt säte i Varberg.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 446 200 438 900 463 600 417 450 401 007
Resultat efter finansiella poster 4 800 -243 394 2 850 114 096 58 588
Soliditet % 5 5 5 4 3

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 309 350 -1 526 357 824
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -1 526 1 526 0
- Årets resultat 3 760 3 760
- Belopp vid årets utgång 50 000 307 824 3 760 361 584

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 307 824
Årets resultat 3 760
Summa 311 584


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 311 584
Summa 311 584
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 446 200 438 900
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 446 200 438 900
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -191 553 -356 538
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -130 613 -130 613
Summa rörelsekostnader -322 166 -487 151
Rörelseresultat 124 034 -48 251
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 39 62
Räntekostnader och liknande resultatposter -119 273 -195 205
Summa finansiella poster -119 234 -195 143
Resultat efter finansiella poster 4 800 -243 394
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 241 868
Summa bokslutsdispositioner 0 241 868
Resultat före skatt 4 800 -1 526
Skatter
Skatt på årets resultat -1 040 0
Årets resultat 3 760 -1 526
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 504 027 7 634 640
Summa materiella anläggningstillgångar 7 504 027 7 634 640
Summa anläggningstillgångar 7 504 027 7 634 640
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 9 821 904
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 48 526 4 351
Summa kortfristiga fordringar 58 347 5 255
Kassa och bank
Kassa och bank 65 036 138 932
Summa kassa och bank 65 036 138 932
Summa omsättningstillgångar 123 383 144 187
SUMMA TILLGÅNGAR 7 627 410 7 778 827
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 307 824 309 350
Årets resultat 3 760 -1 526
Summa fritt eget kapital 311 584 307 824
Summa eget kapital 361 584 357 824
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 4 3 350 000 3 650 000
Summa långfristiga skulder 3 350 000 3 650 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 300 000 300 000
Leverantörsskulder 14 309 6 861
Skulder till koncernföretag 3 554 153 3 418 158
Skatteskulder 21 164 20 018
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 26 200 25 966
Summa kortfristiga skulder 3 915 826 3 771 003
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 627 410 7 778 827
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatt.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 485 950 8 485 950
Utgående anskaffningsvärden 8 485 950 8 485 950
Ingående avskrivningar -851 310 -720 697
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -130 613 -130 613
Utgående avskrivningar -981 923 -851 310
Redovisat värde 7 504 027 7 634 640

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder till kreditinstitut som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 150 000 2 450 000
7 (7)

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 3 650 000 kr (3 950 000 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen för
år 2024 och 2025.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 3 350 000 3 650 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 300 000

Not5Medelantalet anställda

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Pantbrev i fastighet 5 900 000 5 900 000
Summa ställda säkerheter 5 900 000 5 900 000