Årsredovisning för Boende Ursvik 22 AB (556912-1394)

Boende Ursvik 22 AB
556912-13941 (12)

Årsredovisning

Boende Ursvik 22 AB

Organisationsnummer: 556912-1394
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31

Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll	Sida
Förvaltningsberättelse	2
Resultaträkning	5
Balansräkning	6
Noter	8

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Boende Ursvik 22 AB
556912-13942 (12)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger bostadsfastigheten Foderladan 1 i Sundbybergs
Kommun.

Bolaget ägs till 100% av Litreb I AB (556715-5782).

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har fått kapitaltillskott från ägarna med 198 581 tkr vilket har använts till att amortera bolagets koncernlån. Detta påverkar väsentligt soliditeten för räkenskapsåret.

Regeringen beslutade om stödpaket till företag i form av kompensation för höga elkostnader, vilket erhölls och distribuerades ut till hyresgästerna utifrån förbrukning och som på grund av sin förbrukning och verksamhet var berättigade elstödet.

Bolaget ingick tidigare i en cashpool under Litreb III AB men from räkenskapsåret 2023 finns bolagets likvida medel på eget bankkonto.

Flerårsöversikt
	2023-01-01 -2023-12-31	2022-01-01 -2022-12-31	2021-01-01 -2021-12-31	2020-01-01 -2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)	18 834	18 398	17 578	17 606
Resultat efter finansiella poster (tkr)	3 557	4 530	4 809	6 463
Balansomslutning (tkr)	284 537	283 273	282 735	298 506
Soliditet (%)	98,9	28,9	27,3	32,4

Boende Ursvik 22 AB
556912-13943 (12)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Förändringar i eget kapital


	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa
Belopp vid årets ingång	50	77 150	4 762	81 962
Balanseras i ny räkning		4 762	-4 762	0
Erhållna aktieägartillskott		191 581		191 581
Årets resultat			7 810	7 810
Belopp vid årets utgång	50	273 493	7 810	281 353

Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat		273 492 925
Årets resultat		7 810 452
Summa		281 303 377

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):

Förslag till utdelning
Utdelning		20 000 000
Summa utdelning		20 000 000

Balanseras i ny räkning		261 303 377
Summa		281 303 377

Boende Ursvik 22 AB
556912-13944 (12)

Utdelningsbelopp per aktie blir 40 000 kr.

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsens yttrande över den föreslagna vinstutdelningen

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de
krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Vad beträffar resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar
med tillhörande noter.

Styrelsen bemyndigas att fastställa betalningsdag.

Boende Ursvik 22 AB
556912-13945 (12)

Resultaträkning		moderföretagets resultaträkning
	Not	2023-01-01	2022-01-01
	1	2023-12-31	2022-12-31
	2

Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	18 834	18 398
Övriga rörelseintäkter	745	12
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	19 579	18 410

Rörelsekostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-5 470	-4 860
Övriga externa kostnader	-214	-193
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-4 329	-4 329
Summa rörelsekostnader	-10 013	-9 382

Rörelseresultat	9 566	9 028

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	849	4
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-6 858	-4 502
Summa resultat från finansiella poster		-6 009	-4 498

Resultat efter finansiella poster		3 557	4 530

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	6 270	1 510
Summa bokslutsdispositioner	6 270	1 510

Resultat före skatt	9 827	6 040
Skatt på årets resultat	-2 017	-1 278
Årets resultat	7 810	4 762

Boende Ursvik 22 AB
556912-13946 (12)

Balansräkning		moderföretagets balansräkning
	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR	1


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
FörvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	5	251 411	255 740
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	337	325
Summa materiella anläggningstillgångar		251 748	256 065

Summa anläggningstillgångar				251 748	256 065

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar	262	0
Fordringar hos koncernföretag	6 270	25 280
Aktuell skattefordran	0	263
Övriga fordringar	1 894	1 378
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	201	106
Summa kortfristiga fordringar	8 627	27 027

Kassa och bank
Kassa och bank	24 162	181
Summa kassa och bank	24 162	181

Summa omsättningstillgångar	32 789	27 208

SUMMA TILLGÅNGAR	284 537	283 273

Boende Ursvik 22 AB
556912-13947 (12)

Balansräkning
	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER	1

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital	50	50
Summa bundet eget kapital	50	50

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	273 493	77 150
Årets resultat	7 810	4 762
Summa fritt eget kapital	281 303	81 912
Summa eget kapital	281 353	81 962

Avsättningar
Avsättningar för övriga skatter	679	586
Summa avsättningar	679	586

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		0	198 581
Övriga skulder		102	179
Summa långfristiga skulder		102	198 760

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	244	74
Aktuella skatteskulder	482	0
Övriga skulder	331	181
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	1 346	1 710
Summa kortfristiga skulder	2 403	1 965

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER				284 537	283 273

Boende Ursvik 22 AB
556912-13948 (12)

Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Boende Ursvik 22 AB
556912-13949 (12)

Leasing

Leasingavtal klassificeras som finansiella eller operationella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilka de risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Bolaget och koncernen har inga finansiella leasingavtal. Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.

- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar

Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

- Tillämpade avskrivningstider:
StommeANNUAL_REPORT	100	år
TakANNUAL_REPORT	60	år
FasadANNUAL_REPORT	45	år
StomkompletteringANNUAL_REPORT	33	år
InstallationerANNUAL_REPORT	55-50	år
Inre ytskiktANNUAL_REPORT	17	år

Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs
värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella
anläggningstillgångens återvinningsvärde.

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och
nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som
den materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den
avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar
marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare
nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid
den senaste nedskrivningen har förändrats.

Nedskrivningar och återföring av nedskrivningar redovisas bland rörelsens kostnader.

Boende Ursvik 22 AB
556912-139410 (12)

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffnlngsvärdet) i BFNAR2012:1.

Redovisning i och borttagning från balansräkningen
En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentetsavtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innenhavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

Värdering av finansiella tillgångar
Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta.

Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar:

Värdering av finansiella skulder
Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

Eventualtillgångar och eventualförpliktelser

Ansvarsförbindelse redovisas i det fall när det finns: En möjlig förpliktelse som härrör till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom verksamhetens kontroll, inträffar eller uteblir, eller En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning

Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember
Namn	KPA Tjänstepensionsförsäkring (publ)
Organisationsnummer	516401-6544
Säte	Stockholm

Boende Ursvik 22 AB
556912-139411 (12)

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
	2023-12-31	2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag	174	0
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag	675	4
Summa	849	4

Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
	2023-12-31	2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-6 858	-4 502
Summa	-6 858	-4 502

Not 5. Förvaltningsfastigheter
	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	287 435	287 256
OmklassificeringarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	0	179
Utgående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	287 435	287 435

Ingående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-31 695	-27 366
Årets avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-4 329	-4 329
Utgående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-36 024	-31 695

Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				251 411	255 740

Not 6. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	325	273
Nedlagda utgifter	193	231
Omklassificeringar	-181	-179
Utgående anskaffningsvärden	337	325

Redovisat värde				337	325

Investeringar har under året kostnadsförts med 181 tkr.

Boende Ursvik 22 AB
556912-139412 (12)

Not 7. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
	2023-12-31	2022-12-31
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	0	198 581
Övriga skulder	0	179

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-07.

Ernst & Young Aktiebolag

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Balansräkning

Noter