se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556911-26582022-12-31556911-26582022-03-012022-12-31556911-26582023-12-31556911-26582023-01-012023-12-31556911-26582024-12-31556911-26582024-01-012024-12-31556911-26582025-12-31556911-26582025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
JGL Fastigheter AB
556911-26581 (11)
Årsredovisning
JGL Fastigheter AB
Organisationsnummer: 556911-2658
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Sundsvall





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

JGL Fastigheter AB
556911-26582 (11)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning samt idka därmed förenlig verksamhet.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Kraftdiagnos Holding AB, org nr 559285-2403, med säte i Sundsvall.
Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Uppskrivning av fastigheter har gjorts med 890 tkr och har redovisats i balansräkningen som uppskrivningar av byggnader och uppskrivningsfond.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-03-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (kr)1 514 9071 538 4851 425 9961 101 187
Resultat efter finansiella poster (kr)15 597-201 494-5 745 17289 786
Balansomslutning (kr)19 466 39518 878 23817 274 90222 323 021
Soliditet (%)14,111,43,523,6
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
JGL Fastigheter AB
556911-26583 (11)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0002 076 720026 2082 152 928
Balanseras i ny räkning26 208-26 2080
Uppskrivning av anläggningstillgång706 660706 660
Årets resultat-121 791-121 791
Belopp vid årets utgång50 0002 783 38026 208-121 7912 737 797


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat26 208
Årets resultat-121 791
Summa-95 583

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Ianspråktagande av uppskrivningsfond-95 583
Balanseras i ny räkning0
Summa-95 583

JGL Fastigheter AB
556911-26584 (11)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 2025-12-312024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning1 514 9071 538 485
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 1 514 9071 538 485

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -546 937-593 924
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-377 587-337 832
Summa rörelsens kostnader-924 524-931 756
Rörelseresultat590 383606 729

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter7616
Räntekostnader och liknande resultatposter-574 793-808 839
Summa resultat från finansiella poster-574 786-808 223
Resultat efter finansiella poster15 597-201 494

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag0200 000
Lämnade koncernbidrag-173 0000
Summa bokslutsdispositioner-173 000200 000

Resultat före skatt-157 403-1 494
Skatt på årets resultat235 61227 702
Årets resultat-121 79126 208
JGL Fastigheter AB
556911-26585 (11)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark319 292 33118 694 239
Inventarier, verktyg och installationer46 60018 362
Summa materiella anläggningstillgångar19 298 93118 712 601

Summa anläggningstillgångar19 298 93118 712 601

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran57 7530
Övriga fordringar521515
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter58 5768 238
Summa kortfristiga fordringar66 8508 753

Kassa och bank
Kassa och bank100 614156 884
Summa kassa och bank100 614156 884
Summa omsättningstillgångar167 464165 637

SUMMA TILLGÅNGAR19 466 39518 878 238
JGL Fastigheter AB
556911-26586 (11)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond62 783 3802 076 720
Summa bundet eget kapital2 833 3802 126 720

Fritt eget kapital
Balanserat resultat26 2080
Årets resultat-121 79126 208
Summa fritt eget kapital-95 58326 208
Summa eget kapital 2 737 7972 152 928

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld71 683 9491 536 221
Summa avsättningar1 683 9491 536 221

Långfristiga skulder8
Övriga skulder till kreditinstitut 13 307 00013 657 900
Summa långfristiga skulder13 307 00013 657 900

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut350 900350 900
Leverantörsskulder27 36980 822
Skulder till koncernföretag1 104 287911 702
Övriga skulder141 49455 862
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter9113 599131 903
Summa kortfristiga skulder1 737 6491 531 189

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 19 466 39518 878 238

JGL Fastigheter AB
556911-26587 (11)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Intäkter
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas som intäkt när företagets rätt till betalning är säkerställd.
Skatter
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.
JGL Fastigheter AB
556911-26588 (11)
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader25-100
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år
Nedskrivningar av anläggningstillgångar
Vid varje balansdag sker en prövning av anläggningtillgångens värde och den skrivs ned om den bedöms ha ett lägre värde än bokfört värde och det kan antas att värdenedgången är bestående. Om det inte längre finns skäl för nedskrivningen återförs den. Nedskrivningen och återföringen redovisas i resultaträkningen.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Finansiella instrument
Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR2012:1.

Redovisning i och borttagning från balansräkningen
En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentetsavtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta.

Värdering av finansiella skulder
Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.
JGL Fastigheter AB
556911-26589 (11)
Avsättningar
Avsättningar redovisas i balansräkningen när en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse uppstår och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.
Not 2. Skatt på årets resultat
2025-01-012024-01-01
2025-12-312024-12-31
Aktuell skatt00
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader-35 612-27 702
Summa-35 612-27 702


Not 3. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden17 818 25017 818 250
Inköp73 9170
Utgående anskaffningsvärden17 892 16717 818 250

Ingående avskrivningar-2 170 024-1 876 211
Årets avskrivningar -295 168-293 813
Utgående avskrivningar-2 465 192-2 170 024

Ingående uppskrivningar3 046 0131 158 270
Årets uppskrivningar890 0001 920 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-70 657-32 257
Utgående uppskrivningar3 865 3563 046 013

Redovisat värde19 292 33118 694 239

JGL Fastigheter AB
556911-265810 (11)
Not 4. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden58 81058 810
Utgående anskaffningsvärden58 81058 810

Ingående avskrivningar-40 448-28 686
Årets avskrivningar -11 762-11 762
Utgående avskrivningar-52 210-40 448

Redovisat värde6 60018 362

Not 5. Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
2025-12-312024-12-31
Förutbetalda försäkringspremier8 5768 238
Summa8 5768 238

Not 6. Uppskrivningsfond
2025-12-312024-12-31
Ingående balans2 076 7204 020 049
Avsättning till fonden under räkenskapsåret706 6601 524 480
Ianspråktaget för täckande av förlust0-3 467 809
Utgående balans2 783 3802 076 720

Not 7. Uppskjuten skatteskuld
2025-12-312024-12-31
Specifikation uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång
Temporär skillnad00
Skatteskuld1 536 2211 168 403

Årets avsättningar
Temporär skillnad00
Skatteskuld147 728367 818

Återföring uppskjuten skatt
Temporär skillnad00
Skatteskuld00

JGL Fastigheter AB
556911-265811 (11)
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld1 683 9491 536 221

Temporär skillnad avseende byggnader och mark uppgår till 8 174 513 per 2025-12-31. Uppskjuten skatteskuld 20,6%, beräknas uppgå till 1 683 949 kr.
Not 8. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2025-12-312024-12-31
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut11 903 40012 254 300

Samtliga lån är av långfristig karaktär, förlängning av lånen sker en gång per år.
Not 9. Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
2025-12-312024-12-31
Förutbetalda hyresintäkter83 599101 903
Upplupna kostnader30 00030 000
Summa113 599131 903

Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember14 623 00014 623 000

Summa ställda säkerheter14 623 00014 623 000