se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556911-26582022-02-28556911-26582021-03-012022-02-28556911-26582022-12-31556911-26582022-03-012022-12-31556911-26582023-12-31556911-26582023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
JGL Fastigheter AB
556911-26581 (12)
Årsredovisning
JGL Fastigheter AB
Organisationsnummer: 556911-2658
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Sundsvall





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-07-08.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

JGL Fastigheter AB
556911-26582 (12)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning samt idka därmed förenlig verksamhet.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Kraftdiagnos Holding AB, org nr 559285-2403, med säte i Sundsvall.
Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Nedskrivning av fastigheter har gjorts med -4942 tkr och har redovisats i resultaträkningen under av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-03-01
-2022-12-31		2021-03-01
-2022-02-28
-
Nettoomsättning (kr)1 425 9961 101 1871 216 507
Resultat efter finansiella poster (kr)-5 745 17289 786-155 954
Balansomslutning (kr)17 274 90222 323 02121 491 541
Soliditet (%)3,523,622,2
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
JGL Fastigheter AB
556911-26583 (12)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0004 105 7421 023 47288 5135 267 727
Balanseras i ny räkning88 513-88 5130
Avskrivning övervärde fusion 2022ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-85 69385 6930
Årets resultat-4 665 488-4 665 488
Belopp vid årets utgång50 0004 020 0491 197 678-4 665 488602 239


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat1 197 678
Årets resultat-4 665 488
Summa-3 467 810

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Ianspråktagande av uppskrivningsfond-3 467 810
Balanseras i ny räkning0
Summa-3 467 810

JGL Fastigheter AB
556911-26584 (12)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2023-01-012022-03-01
1 2023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning1 425 9961 101 187
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 425 9961 101 187

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -985 956-411 629
Personalkostnader0-47 629
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-5 458 482-242 966
Summa rörelsekostnader-6 444 438-702 224
Rörelseresultat-5 018 442398 963

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter8740
Räntekostnader och liknande resultatposter-726 738-309 917
Summa resultat från finansiella poster-726 730-309 177
Resultat efter finansiella poster-5 745 17289 786

Resultat före skatt-5 745 17289 786
Skatt på årets resultat21 079 684-1 273
Årets resultat-4 665 48888 513
JGL Fastigheter AB
556911-26585 (12)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark317 100 30921 672 944
Inventarier, verktyg och installationer430 12441 886
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		50325 717
Summa materiella anläggningstillgångar17 130 43322 040 547

Summa anläggningstillgångar17 130 43322 040 547

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag037 777
Aktuell skattefordran7 5810
Övriga fordringar12153 908
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter67 56024 546
Summa kortfristiga fordringar15 153216 231

Kassa och bank
Kassa och bank129 31666 243
Summa kassa och bank129 31666 243
Summa omsättningstillgångar144 469282 474

SUMMA TILLGÅNGAR17 274 90222 323 021
JGL Fastigheter AB
556911-26586 (12)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond74 020 0494 105 742
Summa bundet eget kapital4 070 0494 155 742

Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 197 6781 023 472
Årets resultat-4 665 48888 513
Summa fritt eget kapital-3 467 8101 111 985
Summa eget kapital 602 2395 267 727

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld81 168 4032 234 061
Summa avsättningar1 168 4032 234 061

Långfristiga skulder9
Övriga skulder till kreditinstitut 14 008 80014 132 200
Summa långfristiga skulder14 008 80014 132 200

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut350 900276 900
Leverantörsskulder52 91041 936
Skulder till koncernföretag899 870196 121
Aktuella skatteskulder017 817
Övriga skulder23 0697 640
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter10168 711148 619
Summa kortfristiga skulder1 495 460689 033

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER11 17 274 90222 323 021

JGL Fastigheter AB
556911-26587 (12)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Intäkter
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd.
Skatter
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.
JGL Fastigheter AB
556911-26588 (12)
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år
Nedskrivningar av anläggningstillgångar
Vid varje balansdag sker en prövning av anläggningtillgångens värde och den skrivs ned om den bedöms ha ett lägre värde än bokfört värde och det kan antas att värdenedgången är bestående. Om det inte längre finns skäl för nedskrivningen återförs den. Nedskrivningen och återföringen redovisas i resultaträkningen.
Finansiella instrument
Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffnlngsvärdet) i BFNAR2012:1.

Redovisning i och borttagning från balansräkningen
En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentetsavtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innenhavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta.

Värdering av finansiella skulder
Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.
JGL Fastigheter AB
556911-26589 (12)
Avsättningar
Avsättningar redovisas i balansräkningen när en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse uppstår och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.
Not 2. Skatt på årets resultat
2023-12-312022-12-31
Aktuell skatt-14 02661 233
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader-1 065 658-59 960
Summa-1 079 6841 273

Notera att beloppen har avvikande tecken jämfört med resultaträkning, vilket beror på programvaran för upprättande av årsredovisning.

Not 3. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden16 944 16515 744 165
Omklassificeringar874 0851 200 000
Utgående anskaffningsvärden17 818 25016 944 165

Ingående avskrivningar-1 502 532-1 372 584
Årets avskrivningar -373 679-129 948
Utgående avskrivningar-1 876 211-1 502 532

Ingående uppskrivningar6 231 3115 835 527
Årets uppskrivningar0499 000
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp-4 942 0000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-131 041-103 216
Utgående uppskrivningar1 158 2706 231 311

Redovisat värde17 100 30921 672 944

JGL Fastigheter AB
556911-265810 (12)
Not 4. Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden58 81058 810
Utgående anskaffningsvärden58 81058 810

Ingående avskrivningar-16 924-7 122
Årets avskrivningar -11 762-9 802
Utgående avskrivningar-28 686-16 924

Redovisat värde30 12441 886

Not 5. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden325 717718 077
Nedlagda utgifter548 3681 182 640
Omklassificeringar-874 085-1 575 000
Utgående anskaffningsvärden0325 717

Redovisat värde0325 717

Not 6. Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
2023-12-312022-12-31
Förutbetalda försäkringspremier7 56024 546
Summa7 56024 546

Not 7. Uppskrivningsfond
2023-12-312022-12-31
Ingående balans4 105 7423 812 752
Avsättning till fonden under räkenskapsåret0396 206
Avskrivning av uppskrivna tillgångar-85 693-103 216
Utgående balans4 020 0494 105 742

Not 8. Uppskjuten skatteskuld
2023-12-312022-12-31
Specifikation uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång
Temporär skillnad00
Skatteskuld2 234 0612 191 227

JGL Fastigheter AB
556911-265811 (12)
Årets avsättningar
Temporär skillnad00
Skatteskuld042 834

Återföring uppskjuten skatt
Temporär skillnad00
Skatteskuld-1 065 6580

Summa specifikation uppskjuten skatteskuld1 168 4032 234 061

Temporär skillnad avseende byggnader och mark uppgår till 5 671 859 per 2023-12-31. Uppskjuten skatteskuld 20,6%, beräknas uppgå till 1 168 403 kr.
Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2023-12-312022-12-31
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut12 605 20013 024 600

Samtliga lån är av långfristig karaktär, förlängning av lånen sker en gång per år.
Not 10. Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
2023-12-312022-12-31
Förutbetalda hyresintäkter108 57361 481
Upplupna kostnader30 00030 000
Beräknad fastighetsskatt30 13857 138
Summa168 711148 619

Not 11. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember14 623 00014 496 000

Summa ställda säkerheter14 623 00014 496 000