se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Räntekostnader och liknande resultatposter övriga Räntekostnader och liknande resultatposter övriga 556911-2237 2025-01-01 2025-12-31 556911-2237 2025-12-31 556911-2237 2024-01-01 2024-12-31 556911-2237 2024-12-31 556911-2237 2023-01-01 2023-12-31 556911-2237 2023-12-31 556911-2237 2022-01-01 2022-12-31 556911-2237 2022-12-31 556911-2237 2021-01-01 2021-12-31 556911-2237 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Landskrona Björnen 20 AB
556911-2237

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Björnen 20.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under året.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 1 672 1 646 1 545 1 416 1 356
Resultat efter finansiella poster 705 493 469 625 632
Soliditet % 27 24 25 24,8 25,6

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 3 376 366 107 666 3 534 032
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 107 666 -107 666 0
- Årets resultat 558 789 558 789
- Belopp vid årets utgång 50 000 3 484 032 558 789 4 092 821

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 3 484 032
Årets resultat 558 789
Summa 4 042 821


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 4 042 821
Summa 4 042 821
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 672 176 1 646 334
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 672 176 1 646 334
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -236 761 -205 146
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -390 617 -390 617
Summa rörelsekostnader -627 378 -595 763
Rörelseresultat 1 044 798 1 050 571
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 160 861 111 721
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -500 701 -669 478
Summa finansiella poster -339 840 -557 757
Resultat efter finansiella poster 704 958 492 814
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -310 000
Förändring av periodiseringsfonder 0 -46 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -356 000
Resultat före skatt 704 958 136 814
Skatter
Skatt på årets resultat -146 169 -29 148
Årets resultat 558 789 107 666
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 986 786 12 377 403
Summa materiella anläggningstillgångar 11 986 786 12 377 403
Summa anläggningstillgångar 11 986 786 12 377 403
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 174 185 171 493
Fordringar hos koncernföretag 3 446 022 2 797 172
Övriga fordringar 797 73 261
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 838 200 760
Summa kortfristiga fordringar 3 633 842 3 242 686
Kassa och bank
Kassa och bank 417 103 233 873
Summa kassa och bank 417 103 233 873
Summa omsättningstillgångar 4 050 945 3 476 559
SUMMA TILLGÅNGAR 16 037 731 15 853 962
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 484 032 3 376 366
Årets resultat 558 789 107 666
Summa fritt eget kapital 4 042 821 3 484 032
Summa eget kapital 4 092 821 3 534 032
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 274 000 274 000
Summa obeskattade reserver 274 000 274 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 9 426 500 9 783 500
Summa långfristiga skulder 9 426 500 9 783 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 357 000 357 000
Leverantörsskulder 39 046 4 607
Skulder till koncernföretag 1 507 497 1 424 399
Skatteskulder 97 627 0
Övriga skulder 92 859 98 050
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 150 381 378 374
Summa kortfristiga skulder 2 244 410 2 262 430
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 037 731 15 853 962
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Tillämpade avskrivningtider:

Byggnader 25 år


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 405 933 15 405 933
Utgående anskaffningsvärden 15 405 933 15 405 933
Ingående avskrivningar -3 028 530 -2 637 913
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -390 617 -390 617
Utgående avskrivningar -3 419 147 -3 028 530
Redovisat värde 11 986 786 12 377 403

Not3Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 160 089 110 161

Not4Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter övriga -422 738 -525 685

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 7 998 500 8 355 500

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 10 200 000 10 200 000
Summa ställda säkerheter 10 200 000 10 200 000

Not7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har efter räkenskapsårets slut sålts till Emilshus Holding 6 AB org.nr 559517-9937. Bolaget har genomfört en
namnändring från DAH Fastigheter AB till Emilshus Landskrona BJörnen 20 AB.
Not8Upplysning om moderföretag