2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556911-21202025-01-012025-12-31 556911-21202024-01-012024-12-31 556911-21202023-01-012023-12-31 556911-21202022-01-012022-12-31 556911-21202021-01-012021-12-31 556911-21202025-12-31 556911-21202024-12-31 556911-21202023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

D.Lundborg & Co AB

 

556911-2120

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för D.Lundborg & Co AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

D.Lundborg & Co AB är ett fastighetsbolag med hyreslägenheter belägna i Katrineholm. Trivsel är det
viktigaste då företaget vill bygga långsiktiga relationer med sina kunder. Långsiktig plan är att med
förvärv och nyproduktion av fastigheter expandera på marknaden och erbjuda kunder en trivsam miljö att
bo och vistas i.

 

Företaget har sitt säte i Katrineholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under året.

 

Förväntad framtida utveckling

D.Lundborg & Co AB ser lätt optimistiskt på framtiden för hyreslägenheter i Katrineholm.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Solida Hem Sverige AB, 559187-2741.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

2 257

2 125

2 489

4 321

4 140

Balansomslutning

31 245

31 297

35 783

54 251

55 261

Rörelsemarginal (%)

36,1

22,5

17,0

-190,8

22,9

Soliditet (%)

12,2

11,6

21,9

32,1

11,2

Årets resultat

200

-78

4 434

11 234

271

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Kommentar till den finansiella utvecklingen

D. Lundborg & Co:s intäkter har under räkenskapsåret huvudsakligen utgjorts av hyresintäkter. Det
fortsatt höga inflationstrycket och räntenivån har även under året påverkat bolagets resultat. Under året
har utvecklingen emellertid stabiliserats och mot slutet av räkenskapsåret har en positiv trend kunnat
noteras, vilket bedöms skapa förbättrade förutsättningar inför kommande period.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

0

3 595 673

-78 215

3 617 458

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-78 215

78 215

0

Årets resultat

 

 

 

200 323

200 323

Belopp vid årets utgång

100 000

0

3 517 458

200 323

3 817 781

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 517 458
årets vinst   200 323
  3 717 781

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   0
i ny räkning överföres   3 717 781
  3 717 781

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 256 679

 

2 125 268

 

Övriga rörelseintäkter

 

58 480

 

78 299

 

 

 

2 315 159

 

2 203 567

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-667 484

 

-660 410

 

Övriga externa kostnader

 

-145 955

 

-377 769

 

Personalkostnader

2

-840

 

-649

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-685 528

 

-685 528

 

 

 

-1 499 807

 

-1 724 356

 

Rörelseresultat

 

815 352

 

479 211

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

10 659

 

3 769

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-808 776

 

-1 241 844

 

 

 

-798 117

 

-1 238 075

 

Resultat efter finansiella poster

 

17 235

 

-758 864

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

225 000

 

805 000

 

Resultat före skatt

 

242 235

 

46 136

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-41 912

 

-124 351

 

Årets resultat

 

200 323

 

-78 215

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

28 514 404

 

29 199 932

 

Inventarier, verktyg och byggnadsinventarier

5

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

94 113

 

94 113

 

 

 

28 608 517

 

29 294 045

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

0

 

1 395 000

 

 

 

0

 

1 395 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 608 517

 

30 689 045

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

55 931

 

50 826

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 392 575

 

441 370

 

Övriga fordringar

 

11 067

 

4 196

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

60 028

 

80 165

 

 

 

2 519 601

 

576 557

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

116 748

 

31 860

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 636 349

 

608 417

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

31 244 866

 

31 297 462

 

 

 

 

 

 

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

8

0

 

0

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

3 517 458

 

3 595 673

 

Årets resultat

 

200 323

 

-78 215

 

 

 

3 717 781

 

3 517 458

 

Summa eget kapital

 

3 817 781

 

3 617 458

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

319 496

 

267 902

 

Summa avsättningar

 

319 496

 

267 902

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 9, 10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

26 203 756

 

26 617 720

 

Summa långfristiga skulder

 

26 203 756

 

26 617 720

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

413 964

 

413 964

 

Leverantörsskulder

 

26 303

 

39 726

 

Skulder till koncernföretag

 

140 875

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

2 714

 

3 441

 

Övriga skulder

 

668

 

31 128

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

319 309

 

306 123

 

Summa kortfristiga skulder

 

903 833

 

794 382

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

31 244 866

 

31 297 462

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

1-7 %

 

Markanläggningar

2 -5 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 %

 

Byggnadsinventarier

20 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

7 (9)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.



 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 469 283

32 469 283

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 469 283

32 469 283

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 269 351

-2 583 823

 

Årets avskrivningar

-685 528

-685 528

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 954 879

-3 269 351

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

0

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 514 404

29 199 932

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

27 732 000

27 732 000

 

 

27 732 000

27 732 000

 

 

 

 

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 806

40 806

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 806

40 806

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-40 806

-40 806

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-40 806

-40 806

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

135 876

135 876

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

135 876

135 876

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-41 763

-41 763

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-41 763

-41 763

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

94 113

94 113

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 395 000

1 395 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 395 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 395 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

0

 

Belopp vid årets utgång

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

24 547 900

24 961 864

 

 

24 547 900

24 961 864

 

 

 

 

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 26 617 720 kronor (27 031 684 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

26 203 756

26 617 720

 

 

26 203 756

26 617 720

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

413 964

413 964

 

 

413 964

413 964

 

 

 

 

 

Katrinholm

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-08