2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556911-21202023-01-012023-12-31 556911-21202022-01-012022-12-31 556911-21202021-01-012021-12-31 556911-21202020-01-012020-12-31 556911-21202019-01-012019-12-31 556911-21202023-12-31 556911-21202022-12-31 556911-21202021-12-31 556911-21202020-12-31 556911-21202019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

D.Lundborg & Co AB

 

556911-2120

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för D.Lundborg & Co AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

D.Lundborg & Co AB är ett fastighetsbolag med hyreslägenheter belägna i Katrineholm. Trivsel är det
viktigaste då företaget vill bygga långsiktiga relationer med sina kunder. Långsiktig plan är att med
förvärv och nyproduktion av fastigheter expandera på marknaden och erbjuda kunder en trivsam miljö att
bo och vistas i.

 

Företaget har sitt säte i Katrineholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har utveckling och förädling av befintliga fastigheter stått i fokus, fastigheten Katrineholm 4:2
har avyttrats. På Havsörnen 28 har en stor investering gjorts i form av en solcellsanläggning.

 

Förväntad framtida utveckling

D.Lundborg & Co AB ser en fortsatt ljus framtid och god tillväxtpotential, men med respekt för
nuvarande konjunktur och dess trend.

Bolaget planerar att fortsatt förädla och investera i befintliga fastigheter.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Solida Hem Sverige AB, 559187-2741.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

2 489

4 321

4 140

6 901

9 307

Balansomslutning

35 783

54 251

55 261

45 242

36 035

Rörelsemarginal (%)

17,0

-190,8

22,9

29,7

14,2

Soliditet (%)

21,9

32,1

11,2

14,2

17,2

Årets resultat

4 434

11 234

271

823

606

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Kommentar till den finansiella utvecklingen

D.Lundborg & Co intäkter har under året utgjorts av hyresintäkter samt intäkt i samband med avyttringar
av fastigheter. Avyttringarna genomfördes i enlighet med en strategisk plan som blev tidsmässigt bra i
förhållande till konjukturen.

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

2 (10)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

0

6 066 922

11 234 303

17 401 225

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-14 000 000

 

-14 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

11 234 303

-11 234 303

0

Årets resultat

 

 

 

4 434 448

4 434 448

Belopp vid årets utgång

100 000

0

3 301 225

4 434 448

7 835 673

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 301 225
årets vinst   4 434 448
  7 735 673

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (4 140 kronor per aktie)   4 140 000
i ny räkning överföres   3 595 673
  7 735 673

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 489 344

 

4 321 094

 

Övriga rörelseintäkter

 

459 756

 

93 943

 

 

 

2 949 100

 

4 415 037

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-834 768

 

-1 870 311

 

Övriga externa kostnader

 

-523 719

 

-1 044 043

 

Personalkostnader

2

-363 533

 

-1 244 793

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-680 560

 

-835 773

 

Övriga rörelsekostnader

 

-122 569

 

-7 706 524

 

 

 

-2 525 149

 

-12 701 444

 

Rörelseresultat

 

423 951

 

-8 286 407

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

3 177 336

 

20 040 556

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som
är anläggningstillgångar

3

0

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 608

 

76 061

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 283 735

 

-871 409

 

 

 

1 905 209

 

19 245 208

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 329 160

 

10 958 801

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

2 055 000

 

-20 000

 

Resultat före skatt

 

4 384 160

 

10 938 801

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

50 288

 

295 502

 

Årets resultat

 

4 434 448

 

11 234 303

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

29 885 460

 

37 774 087

 

Inventarier, verktyg och byggnadsinventarier

6

0

 

4 682

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

94 113

 

262 704

 

 

 

29 979 573

 

38 041 473

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8, 9

0

 

25 000

 

Fordringar hos koncernföretag

10

0

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

11

1 395 000

 

1 395 000

 

 

 

1 395 000

 

1 420 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

31 374 573

 

39 461 473

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

54 268

 

28 344

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 140 000

 

11 937 684

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

339 040

 

Övriga fordringar

 

794

 

672

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

70 738

 

306 844

 

 

 

4 265 800

 

12 612 584

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

142 504

 

2 176 654

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 408 304

 

14 789 238

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

35 782 877

 

54 250 711

 

 

 

 

 

 

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

12

0

 

0

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

3 301 225

 

6 066 923

 

Årets resultat

 

4 434 448

 

11 234 303

 

 

 

7 735 673

 

17 301 226

 

Summa eget kapital

 

7 835 673

 

17 401 226

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

144 057

 

189 945

 

Summa avsättningar

 

144 057

 

189 945

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 13, 14

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

27 031 684

 

34 089 576

 

Summa långfristiga skulder

 

27 031 684

 

34 089 576

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

14

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

413 964

 

525 948

 

Förskott från kunder

 

0

 

1 135 000

 

Leverantörsskulder

 

38 987

 

296 425

 

Aktuella skatteskulder

 

19 442

 

0

 

Övriga skulder

 

29 895

 

53 040

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

269 175

 

559 551

 

Summa kortfristiga skulder

 

771 463

 

2 569 964

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

35 782 877

 

54 250 711

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

1-7 %

 

Markanläggningar

2 -5 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 %

 

Byggnadsinventarier

20 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

7 (10)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.



 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0,5

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 274 799

47 888 122

 

Försäljningar/utrangeringar

-7 805 516

-13 210 353

 

Fusion

 

5 597 030

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 469 283

40 274 799

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 500 712

-3 209 247

 

Försäljningar/utrangeringar

595 515

1 723 018

 

Fusion

 

-231 006

 

Årets avskrivningar

-678 626

-783 477

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 583 823

-2 500 712

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

0

1 322 710

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-1 322 710

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 885 460

37 774 087

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

27 732 000

35 123 000

 

 

27 732 000

35 123 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

64 992

189 640

 

Försäljningar/utrangeringar

-24 186

-124 648

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 806

64 992

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-60 310

-120 301

 

Försäljningar/utrangeringar

21 438

70 524

 

Årets avskrivningar

-1 934

-10 533

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-40 806

-60 310

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

4 682

 

 

 

 

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

304 467

273 905

 

Inköp

9 113

85 000

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-54 438

 

Omklassificeringar

-177 704

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

135 876

304 467

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-41 763

 

 

Årets nedskrivningar

 

-41 763

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-41 763

-41 763

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

94 113

262 704

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

250 000

 

Inköp

 

100 000

 

Försäljningar

-25 000

-75 000

 

Fusion

 

-250 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Borgensåtagande för koncernföretags skulder

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

3 053 029

 

Fusion

 

-3 053 029

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

D.Lundborg & Co AB

Org.nr 556911-2120

10 (10)

 

 

 

 

 

Not 11 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 395 000

1 395 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 395 000

1 395 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 12 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

1 877 785

 

Försäljning uppskrivna fastigheter

 

-1 877 785

 

Belopp vid årets utgång

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 13 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

25 375 828

31 985 784

 

 

25 375 828

31 985 784

 

 

 

 

 

 

Not 14 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 27 445 648 kronor (34 615 524 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

27 031 684

34 089 576

 

 

27 031 684

34 089 576

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

413 964

525 948

 

 

413 964

525 948

 

Katrinholm 2024-03-27

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-03-27