2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556910-79892025-01-012025-12-31 556910-79892024-01-012024-12-31 556910-79892023-01-012023-12-31 556910-79892022-01-012022-12-31 556910-79892025-12-31 556910-79892024-12-31 556910-79892023-12-31 556910-79892022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Luviol Fastigheter AB

 

556910-7989

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Luviol Fastigheter AB

Org.nr 556910-7989

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Luviol Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Ytterby.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

957

955

913

973

 

Resultat efter finansiella poster

-1

488

422

493

 

Soliditet (%)

30,1

38,2

35,3

31,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 325 552

346 575

2 722 127

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

346 575

-346 575

0

Årets resultat

 

 

-501

-501

Belopp vid årets utgång

50 000

2 672 127

-501

2 721 626

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 200 000 kr (200 000 kr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 672 127
årets förlust   -501
  2 671 626

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 671 626
  2 671 626

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Luviol Fastigheter AB

Org.nr 556910-7989

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

956 928

 

955 064

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

956 928

 

955 064

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-762 909

 

-317 296

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-223 718

 

-208 298

 

Summa rörelsekostnader

 

-986 627

 

-525 594

 

Rörelseresultat

 

-29 699

 

429 470

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

29 197

 

58 874

 

Summa finansiella poster

 

29 197

 

58 874

 

Resultat efter finansiella poster

 

-501

 

488 344

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-501

 

488 344

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-141 769

 

Årets resultat

 

-501

 

346 575

 

Luviol Fastigheter AB

Org.nr 556910-7989

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

8 671 150

 

4 890 896

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

46 619

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 717 769

 

4 890 896

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 717 769

 

4 890 896

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

90 713

 

23 741

 

Övriga fordringar

 

83 615

 

28 902

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

3 198

 

Summa kortfristiga fordringar

 

174 328

 

55 841

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

152 939

 

2 187 801

 

Summa kassa och bank

 

152 939

 

2 187 801

 

Summa omsättningstillgångar

 

327 267

 

2 243 642

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 045 036

 

7 134 538

 

 

 

 

 

 

 

Luviol Fastigheter AB

Org.nr 556910-7989

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 672 127

 

2 325 552

 

Årets resultat

 

-501

 

346 575

 

Summa fritt eget kapital

 

2 671 626

 

2 672 127

 

Summa eget kapital

 

2 721 626

 

2 722 127

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

4

6 160 440

 

4 240 440

 

Summa långfristiga skulder

 

6 160 440

 

4 240 440

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

56 039

 

53 598

 

Skatteskulder

 

0

 

31 903

 

Övriga skulder

 

16 871

 

8 470

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

90 060

 

78 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

162 970

 

171 971

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 045 036

 

7 134 538

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Luviol Fastigheter AB

Org.nr 556910-7989

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 190 870

6 701 918

 

Inköp

4 001 241

488 952

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 192 111

7 190 870

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 299 974

-2 091 676

 

Årets avskrivningar

-220 987

-208 298

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 520 961

-2 299 974

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 671 150

4 890 896

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

49 350

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

49 350

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-2 731

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 731

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

46 619

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

Luviol Fastigheter AB

Org.nr 556910-7989

6 (6)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skuld till koncernföretag

-6 160 440

-4 240 440

 

 

-6 160 440

-4 240 440

 

 

 

 

 

Avser skuld till moderbolaget Luviol AB, org.nr 556861-6840.

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

4 900 000

4 900 000

 

 

4 900 000

4 900 000