2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556910-72032025-01-012025-12-31 556910-72032024-01-012024-12-31 556910-72032023-01-012023-12-31 556910-72032022-01-012022-12-31 556910-72032025-12-31 556910-72032024-12-31 556910-72032023-12-31 556910-72032022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kuben Fastighets AB

 

556910-7203

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Kuben Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Bolaget ägs till 100 % av Berum i Göteborg
AB, 556565-0909.

 

Företaget har sitt säte i Göteborgs kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 080

3 006

2 844

2 567

 

Resultat efter finansiella poster

351

262

146

-501

 

Soliditet (%)

18,4

16,2

17,5

16,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 122 855

-75 701

3 097 154

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-75 701

75 701

0

Årets resultat

 

 

277 016

277 016

Belopp vid årets utgång

50 000

3 047 154

277 016

3 374 170

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 047 154
årets vinst   277 016
  3 324 170

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 324 170
  3 324 170

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 079 857

 

3 006 321

 

Övriga rörelseintäkter

 

5 097

 

3 091

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 084 954

 

3 009 412

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 448 186

 

-1 183 532

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-785 087

 

-785 142

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 233 273

 

-1 968 674

 

Rörelseresultat

 

851 681

 

1 040 738

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

-49 107

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

11 911

 

15 039

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-512 868

 

-744 360

 

Summa finansiella poster

 

-500 957

 

-778 428

 

Resultat efter finansiella poster

 

350 724

 

262 310

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-663 500

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

305 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

20 489

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-338 011

 

Resultat före skatt

 

350 724

 

-75 701

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-73 708

 

0

 

Årets resultat

 

277 016

 

-75 701

 

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

17 451 577

 

18 216 183

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

20 481

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

17 451 577

 

18 236 664

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 451 577

 

18 236 664

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

314 863

 

312 452

 

Övriga fordringar

 

32 654

 

5 916

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

155 075

 

124 829

 

Summa kortfristiga fordringar

 

502 592

 

443 197

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

342 969

 

460 942

 

Summa kassa och bank

 

342 969

 

460 942

 

Summa omsättningstillgångar

 

845 561

 

904 139

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 297 138

 

19 140 803

 

 

 

 

 

 

 

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 047 154

 

3 122 855

 

Årets resultat

 

277 016

 

-75 701

 

Summa fritt eget kapital

 

3 324 170

 

3 047 154

 

Summa eget kapital

 

3 374 170

 

3 097 154

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

14 288 037

 

14 804 472

 

Leverantörsskulder

 

90 731

 

106 558

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

663 500

 

Skatteskulder

 

2 834

 

48 062

 

Övriga skulder

 

91 459

 

72 376

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

449 907

 

348 681

 

Summa kortfristiga skulder

 

14 922 968

 

16 043 649

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 297 138

 

19 140 803

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i koncernen där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Berum i
Göteborg AB med organisationsnummer 556565-0909 med säte i Göteborg

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

0

0

 

Övriga ränteintäkter

11 911

15 039

 

 

11 911

15 039

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

23 599

0

 

Övriga räntekostnader

489 269

744 360

 

 

512 868

744 360

 

 

 

 

 

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 978 325

23 978 325

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 978 325

23 978 325

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 762 142

-4 997 536

 

Årets avskrivningar

-764 606

-764 606

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 526 748

-5 762 142

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 451 577

18 216 183

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

161 639

161 639

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

161 639

161 639

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-141 158

-120 622

 

Årets avskrivningar

-20 481

-20 536

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-161 639

-141 158

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

20 481

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

50 386

 

Försäljningar

0

-50 386

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 14 288 037 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. Kortfristiga
skulder till kreditinstitut är lån som formellt sett förfaller inom ett år samt ett års avtalad amortering.
Bolagets kortfristiga skulder till kreditinstitut är till sin karaktär långfristiga, då de löpande förlängs.
Upplåning klassificeras som kortfristig i balansräkningen om företaget inte har en ovillkorad rättighet att
senarelägga skuldens reglering i minst tolv månader efter rapportperioden. Lån som förfaller senare än
ett år från balansdagen klassificeras i balansräkningen som långfristiga skulder.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

14 288 037

14 804 472

 

 

14 288 037

14 804 472

 

 

 

 

 

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

17 214 500

17 214 500

 

 

17 214 500

17 214 500

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-03

 

Cedra Sverige AB