556910-7203 Kuben Fastighets AB

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Kuben Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Bolaget ägs till 100 % av Berum i Göteborg
AB, 556565-0909.

Företaget har sitt säte i Göteborgs kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 844	2 567	1 887	1 630
Resultat efter finansiella poster	146	-501	-205	-533
Soliditet (%)	17,5	16,3	19,4	19,8

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 775 104	909	2 826 013
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		909	-909	0
Årets resultat			346 843	346 843
Belopp vid årets utgång	50 000	2 776 013	346 843	3 172 856

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 776 013

årets vinst

346 843

3 122 856

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 122 856

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

2 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 843 765	2 567 164
Övriga rörelseintäkter		9 423	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 853 188	2 567 164

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 185 962	-1 925 142
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-785 142	-796 946
Summa rörelsekostnader		-1 971 104	-2 722 088
Rörelseresultat		882 084	-154 924

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	13 628	164
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-749 841	-346 411
Summa finansiella poster		-736 213	-346 247
Resultat efter finansiella poster		145 871	-501 171

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		300 000	500 000
Förändring av överavskrivningar		8	11 813
Summa bokslutsdispositioner		300 008	511 813
Resultat före skatt		445 879	10 642

Skatter
Skatt på årets resultat		-99 036	-9 733
Årets resultat		346 843	909

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	18 980 789	19 745 395
Inventarier, verktyg och installationer	6	41 017	61 553
Summa materiella anläggningstillgångar		19 021 806	19 806 948

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	50 386	50 386
Summa finansiella anläggningstillgångar		50 386	50 386
Summa anläggningstillgångar		19 072 192	19 857 334

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		308 409	292 695
Övriga fordringar		10 424	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		92 090	104 238
Summa kortfristiga fordringar		410 923	396 933

Kassa och bank
Kassa och bank		169 611	154 960
Summa kassa och bank		169 611	154 960
Summa omsättningstillgångar		580 534	551 893

SUMMA TILLGÅNGAR		19 652 726	20 409 227

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 776 013	2 775 103
Årets resultat		346 843	909
Summa fritt eget kapital		3 122 856	2 776 012
Summa eget kapital		3 172 856	2 826 012

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		305 000	605 000
Ackumulerade överavskrivningar		20 489	20 497
Summa obeskattade reserver		325 489	625 497

Kortfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		15 493 052	16 181 632
Leverantörsskulder		158 745	65 608
Skulder till koncernföretag		0	255 000
Skatteskulder		87 566	9 733
Övriga skulder		67 220	87 102
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		347 798	358 643
Summa kortfristiga skulder		16 154 381	16 957 718

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 652 726	20 409 227

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i koncernen där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Berum i
Göteborg AB med organisationsnummer 556565-0909 med säte i Göteborg.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	0
	0	0

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	0	0
	0	0

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

6 (7)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	23 978 325	23 978 325
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 978 325	23 978 325

Ingående avskrivningar	-4 232 930	-3 468 324
Årets avskrivningar	-764 606	-764 606
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 997 536	-4 232 930

Utgående redovisat värde	18 980 789	19 745 395

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	161 639	161 639
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	161 639	161 639

Ingående avskrivningar	-100 086	-67 746
Årets avskrivningar	-20 536	-32 340
Utgående ackumulerade avskrivningar	-120 622	-100 086

Utgående redovisat värde	41 017	61 553

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 386	50 386
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 386	50 386

Utgående redovisat värde	50 386	50 386

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 15 493 052 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. Kortfristiga
skulder till kreditinstitut är lån som formellt sett förfaller inom ett år samt ett års avtalad amortering.
Bolagets kortfristiga skulder till kreditinstitut är till sin karaktär långfristiga, då de löpande förlängs.
Upplåning klassificeras som kortfristig i balansräkningen om företaget inte har en ovillkorad rättighet att
senarelägga skuldens reglering i minst tolv månader efter rapportperioden. Lån som förfaller senare än
ett år från balansdagen klassificeras i balansräkningen som långfristiga skulder.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	0
	0	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-15 493 052	-16 181 632
	-15 493 052	-16 181 632

Not 9 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

7 (7)

Fastighetsinteckning	17 214 500	17 214 500
	17 214 500	17 214 500

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-13

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB