2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556910-72032022-01-012022-12-31 556910-72032021-01-012021-12-31 556910-72032020-01-012020-12-31 556910-72032019-01-012019-12-31 556910-72032022-12-31 556910-72032021-12-31 556910-72032020-12-31 556910-72032019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kuben Fastighets AB

 

556910-7203

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Kuben Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Bolaget ägs till 100 % av Berum i Göteborg
AB, 556565-0909.

 

Företaget har sitt säte i Göteborgs kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

2 567

1 887

1 630

2 140

 

Resultat efter finansiella poster

-501

-205

-533

790

 

Soliditet (%)

16,3

19,4

19,8

29,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 204 703

70 401

3 325 104

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Utdelning

 

-500 000

 

-500 000

Balanseras i ny räkning

 

70 401

-70 401

0

Årets resultat

 

 

909

909

Belopp vid årets utgång

50 000

2 775 104

909

2 826 013

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 775 103
årets vinst   909
  2 776 012

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 776 012
  2 776 012

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 567 164

 

1 887 255

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 567 164

 

1 887 255

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 925 142

 

-1 067 661

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-796 946

 

-796 942

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 722 088

 

-1 864 603

 

Rörelseresultat

 

-154 924

 

22 652

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

164

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-346 411

 

-227 379

 

Summa finansiella poster

 

-346 247

 

-227 379

 

Resultat efter finansiella poster

 

-501 171

 

-204 727

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

500 000

 

300 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

11 813

 

8

 

Summa bokslutsdispositioner

 

511 813

 

300 008

 

Resultat före skatt

 

10 642

 

95 281

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-9 733

 

-24 880

 

Årets resultat

 

909

 

70 401

 

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

19 745 395

 

20 510 001

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

61 553

 

93 893

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

19 806 948

 

20 603 894

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

50 386

 

50 386

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

50 386

 

50 386

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 857 334

 

20 654 280

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

292 695

 

269 089

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

500 000

 

Övriga fordringar

 

0

 

168 001

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

104 238

 

42 333

 

Summa kortfristiga fordringar

 

396 933

 

979 423

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

154 960

 

137 133

 

Summa kassa och bank

 

154 960

 

137 133

 

Summa omsättningstillgångar

 

551 893

 

1 116 556

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 409 227

 

21 770 836

 

 

 

 

 

 

 

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 775 103

 

3 204 703

 

Årets resultat

 

909

 

70 401

 

Summa fritt eget kapital

 

2 776 012

 

3 275 104

 

Summa eget kapital

 

2 826 012

 

3 325 104

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

605 000

 

1 105 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

20 497

 

32 310

 

Summa obeskattade reserver

 

625 497

 

1 137 310

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

16 181 632

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

16 181 632

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

16 181 632

 

688 580

 

Leverantörsskulder

 

65 608

 

70 651

 

Skulder till koncernföretag

 

255 000

 

0

 

Skatteskulder

 

9 733

 

0

 

Övriga skulder

 

87 102

 

66 400

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

358 643

 

301 159

 

Summa kortfristiga skulder

 

16 957 718

 

1 126 790

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 409 227

 

21 770 836

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 978 325

23 978 325

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 978 325

23 978 325

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 468 324

-2 703 718

 

Årets avskrivningar

-764 606

-764 606

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 232 930

-3 468 324

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 745 395

20 510 001

 

 

 

 

 

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

161 639

161 639

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

161 639

161 639

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-67 746

-35 410

 

Årets avskrivningar

-32 340

-32 336

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-100 086

-67 746

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

61 553

93 893

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 386

50 386

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 386

50 386

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 386

50 386

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

13 427 312

 

 

0

13 427 312

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 16 181 632 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. Kortfristiga
skulder till kreditinstitut är lån som formellt sett förfaller inom ett år samt ett års avtalad amortering.
Bolagets kortfristiga skulder till kreditinstitut är till sin karaktär långfristiga, då de löpande förlängs.
Upplåning klassificeras som kortfristig i balansräkningen om företaget inte har en ovillkorad rättighet att
senarelägga skuldens reglering i minst tolv månader efter rapportperioden. Lån som förfaller senare än
ett år från balansdagen klassificeras i balansräkningen som långfristiga skulder.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

-16 181 632

 

 

0

-16 181 632

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-16 181 632

-688 580

 

 

-16 181 632

-688 580

 

 

 

 

 

Kuben Fastighets AB

Org.nr 556910-7203

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

17 214 500

17 214 500

 

 

17 214 500

17 214 500

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-18

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB