Årsredovisning för

PPE Fastigheter i Kalmar AB

556909-4690

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för PPE Fastigheter i Kalmar AB, 556909-4690, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet består av att investera i, äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Företaget har sitt säte i Solna

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har bytt redovisningsprincip från K2 till K3 från och med räkenskapsåret 2025. Eftersom bolaget räknas till katergorin "mindre företag" har jämförelsetalen inte räknats om. Uppgifter i "rättvisande översikt över utvecklingen" i förvaltningsberättelsen har inte räknats om.

Hållbarhetsupplysningar

Arbetet med att ytterligare minska påverkan på miljö och klimat samt främja social hållbarhet har under räkenskapsåret 2025 fortsatt att prioriteras högt. Under året har den hållbarhetsstrategi som etablerades 2023 vidareutvecklats, med tydliga och ambitiösa mål inom klimat, miljö och social hållbarhet med fokus på rutiner. De klimatberäkningar som omfattar utsläpp inom scope 1, 2 och 3 utgör fortsatt grunden för arbetet med att nå långsiktiga mål om minskade utsläpp. Arbetet med att förbättra och kvalitetssäkra hållbarhetsarbetet har fortsatt under 2025, och utvärdering av nya rutiner och systemstöd har påbörjats för att ytterligare stärka uppföljning och transparens framöver.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	56		0	37
Resultat efter finansiella poster	-1 169	-1 544	-1 481	-1 280
Soliditet %	6,1	6,1	7,7	0,7

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Jämförelsetalen 2022-2024 har inte räknats om till K3.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (20,6 %) i förhållande till balansomslutning

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	7 665 924	-1 543 929
Balanseras i ny räkning		-1 543 929	1 543 929
Årets resultat			-118 998
Utgående balans	100 000	6 121 995	-118 998

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	6 121 995
Årets resultat	-118 998
Medel att disponera	6 002 997

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	6 002 997
Summa	6 002 997

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		56 300	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		56 300	0
Rörelsens kostnader	2
Råvaror och förnödenheter		-35 524	-29 471
Övriga externa kostnader		-266 516	-242 763
Summa rörelsens kostnader		-302 040	-272 234
Rörelseresultat		-245 740	-272 234
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 816 437	2 837 220
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-3 739 695	-4 108 915
Summa resultat från finansiella poster		-923 258	-1 271 695
Resultat efter finansiella poster		-1 168 998	-1 543 929
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 050 000	0
Summa bokslutsdispositioner		1 050 000	0
Resultat före skatt		-118 998	-1 543 929
Årets resultat		-118 998	-1 543 929

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	3 856 336	3 856 336
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	15 998 596	14 665 598
Summa materiella anläggningstillgångar		19 854 932	18 521 934
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		58 377 000	58 377 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		58 377 000	58 377 000
Summa anläggningstillgångar		78 231 932	76 898 934
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		11 987 010	18 637 010
Övriga fordringar		178 162	164 817
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 593 868	5 777 852
Summa kortfristiga fordringar		20 759 040	24 579 679
Kassa och bank
Kassa och bank		616 476	1 152 917
Summa kassa och bank		616 476	1 152 917
Summa omsättningstillgångar		21 375 516	25 732 596
SUMMA TILLGÅNGAR		99 607 448	102 631 530

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 121 995	7 665 924
Årets resultat		-118 998	-1 543 929
Summa fritt eget kapital		6 002 997	6 121 995
Summa eget kapital		6 102 997	6 221 995
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	27 175 000	27 175 000
Skulder till koncernföretag		39 295 564	39 295 564
Summa långfristiga skulder		66 470 564	66 470 564
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	48 509
Skulder till koncernföretag		19 921 010	25 121 010
Aktuella skatteskulder		-34 274	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		7 147 151	4 769 452
Summa kortfristiga skulder		27 033 887	29 938 971
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		99 607 448	102 631 530

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3), vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.K3).

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelse.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	2 398 874	2 394 663
Summa	2 398 874	2 394 663
Övrigt	1 877	2 437
Summa	2 400 751	2 397 100

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-2 398 874	-2 394 663
Övriga företag	-1 340 821	-1 714 252
Summa	-3 739 695	-4 108 915
Summa	-3 739 695	-4 108 915

Not 5 Pågående utvecklingsarbeten och förskott avseende immateriella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 665 598	13 304 508
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	1 332 998	1 361 090
Utgående anskaffningsvärden	15 998 596	14 665 598
Redovisat värde	15 998 596	14 665 598

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 856 336	3 856 336
Utgående anskaffningsvärden	3 856 336	3 856 336
Redovisat värde	3 856 336	3 856 336
Varav mark	3 856 336	3 856 336

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 665 598	13 304 508
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	1 332 998	1 361 090
Utgående anskaffningsvärden	15 998 596	14 665 598
Redovisat värde	15 998 596	14 665 598

Not 8 Finansiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Långfristiga fordringar på koncernföretag	58 377 000	58 377 000

Not 9 Långfristiga skulder

Kommentar till not

Bolaget har ej några skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen.

Not 10 Ställda säkerheter

Kommentar till not

Bolaget har inga ställda säkerheter.

Not 11 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2025-12-31	2024-12-31
EventualförpliktelserEventualförpliktelser	0	0

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Not 12 Koncernförhållanden

Bolaget ingår i en sk "mindre koncern" där PPE Holding AB, 559003-7304 med säte i Stockholm, är moderbolag, och upprättar med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3 § ingen koncernredovisning.

Underskrifter

Kalmar den dag som framgår av vår elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

Ernst & Young AB