Årsredovisning för

PPE Fastigheter i Kalmar AB

556909-4690

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för PPE Fastigheter i Kalmar AB, 556909-4690, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att investera i, äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Företaget har sitt säte i Solna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2023 har Riksbankens styrränta varit väsentligt högre än föregående år samtidigt som konjunkturläget är svagare. Den högre styrräntan betyder att bolagets finansieringskostnader har ökat. Bolaget följer utvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera påverkan på bolagets verksamhet. Bolagets finanser är fortsatt goda och fastigheten kommer efter färdigställandet att ha en god och stabil avkastning. Bedömningen är att bolaget är väl rustat.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning		37	1 246	30 589
Resultat efter finansiella poster	-1 481	-1 280	-6 000	-1 472
Soliditet %	7,7	0,7	1,2	0,4

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (20,6 %) i förhållande till balansomslutning

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	777 272	-280 099
Balanseras i ny räkning		-280 099	280 099
Erhållna aktieägartillskott		2 000 001
Årets resultat			5 168 750
Belopp vid årets utgång	100 000	2 497 174	5 168 750

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 497 174
Årets resultat	5 168 750
Summa	7 665 924

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	7 665 924
Summa	7 665 924

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		0	37 250
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	37 250
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-28 800	-34 622
Övriga externa kostnader		-238 390	-295 239
Summa rörelsekostnader		-267 190	-329 861
Rörelseresultat		-267 190	-292 611
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 896 017	49
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-4 110 077	-987 287
Summa finansiella poster		-1 214 060	-987 238
Resultat efter finansiella poster		-1 481 250	-1 279 849
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		6 650 000	1 000 000
Summa bokslutsdispositioner		6 650 000	1 000 000
Resultat före skatt		5 168 750	-279 849
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-250
Årets resultat		5 168 750	-280 099

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	3 856 336	3 856 336
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	13 304 508	8 010 919
Summa materiella anläggningstillgångar		17 160 844	11 867 255
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		58 377 000	58 377 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		58 377 000	58 377 000
Summa anläggningstillgångar		75 537 844	70 244 255
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		20 637 010	14 987 010
Övriga fordringar		122 372	80 907
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 941 656	45 725
Summa kortfristiga fordringar		23 701 038	15 113 642
Kassa och bank
Kassa och bank		1 499 527	1 265 431
Summa kassa och bank		1 499 527	1 265 431
Summa omsättningstillgångar		25 200 565	16 379 073
SUMMA TILLGÅNGAR		100 738 409	86 623 328

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 497 174	777 272
Årets resultat		5 168 750	-280 099
Summa fritt eget kapital		7 665 924	497 173
Summa eget kapital		7 765 924	597 173
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		27 175 000	27 175 000
Skulder till koncernföretag		39 295 564	39 295 564
Summa långfristiga skulder		66 470 564	66 470 564
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		505 002	45 725
Skulder till koncernföretag		23 621 010	19 121 010
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 375 909	388 856
Summa kortfristiga skulder		26 501 921	19 555 591
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		100 738 409	86 623 328

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda		0

Kommentar till not

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter	2 896 017

Kommentar till not

Varav 2 894 564,40 kr avser koncernintern ränta

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Räntekostnader	-4 110 077	0

Kommentar till not

Varav 2 338 885,15 kr avser koncernintern ränta

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 856 336	5 789 336
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-1 933 000
Utgående anskaffningsvärden	3 856 336	3 856 336
Redovisat värde	3 856 336	3 856 336

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 010 919	5 757 226
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	5 293 589	2 253 693
Utgående anskaffningsvärden	13 304 508	8 010 919
Redovisat värde	13 304 508	8 010 919

Not 7 Ställda säkerheter

Kommentar till not

Bolaget har inga ställda säkerheter.

Not 8 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31
Eventualförpliktelser		0

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget ingår i en sk "mindre koncern" där PPE Holding AB, 559003-7304 är moderbolag, och upprättar med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3 § ingen koncernredovisning.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-29

Ernst & Young AB