se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556909-2645 2024-09-01 2025-08-31 556909-2645 2025-08-31 556909-2645 2023-09-01 2024-08-31 556909-2645 2024-08-31 556909-2645 2022-09-01 2023-08-31 556909-2645 2023-08-31 556909-2645 2021-09-01 2022-08-31 556909-2645 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Grane Fastighets AB
556909-2645

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Tviksta 7 i Falu Kommun.

Företaget har sitt säte i Falun.

Adam Grane VVS AB, org nr 556567-2697, äger 49% av aktierna och Grane VVS i Falun AB, org nr 556689-6378, äger
51% av aktierna i Grane Fastighets AB. Båda bolagen har sina säten i Falun. Klausul i bolagsordningen innebär att
dubbelt koncernförhållande råder.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 241 251 221 197
Resultat efter finansiella poster 20 15 9 24
Soliditet % 7 6 5 5

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 113 868 11 382
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 11 382 -11 382
- Årets resultat 15 597
- Belopp vid årets utgång 50 000 125 250 15 597

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 125 250
Årets resultat 15 597
Summa 140 847


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 140 847
Summa 140 847
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 240 877 251 371
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 240 877 251 371
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -66 858 -83 204
Övriga externa kostnader -39 804 -22 548
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -64 280 -64 280
Summa rörelsekostnader -170 942 -170 032
Rörelseresultat 69 935 81 339
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 37 23
Räntekostnader och liknande resultatposter -50 142 -66 687
Summa finansiella poster -50 105 -66 664
Resultat efter finansiella poster 19 830 14 675
Resultat före skatt 19 830 14 675
Skatter
Skatt på årets resultat -4 233 -3 293
Årets resultat 15 597 11 382
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 748 378 2 812 658
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 2 748 378 2 812 658
Summa anläggningstillgångar 2 748 378 2 812 658
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 15 750 0
Övriga fordringar 1 594 1 481
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 89 678 100 000
Summa kortfristiga fordringar 107 022 101 481
Kassa och bank
Kassa och bank 35 891 52 722
Summa kassa och bank 35 891 52 722
Summa omsättningstillgångar 142 913 154 203
SUMMA TILLGÅNGAR 2 891 291 2 966 861
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 125 250 113 868
Årets resultat 15 597 11 382
Summa fritt eget kapital 140 847 125 250
Summa eget kapital 190 847 175 250
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 1 028 000 1 076 000
Skulder till koncernföretag 1 540 928 1 603 428
Summa långfristiga skulder 2 568 928 2 679 428
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 48 000 48 000
Leverantörsskulder 37 345 23 437
Skatteskulder 31 091 25 095
Övriga skulder 2 480 3 051
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 600 12 600
Summa kortfristiga skulder 131 516 112 183
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 891 291 2 966 861
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 3 448 632 3 448 632
Utgående anskaffningsvärden 3 448 632 3 448 632
Ingående avskrivningar -635 974 -571 694
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -64 280 -64 280
Utgående avskrivningar -700 254 -635 974
Redovisat värde 2 748 378 2 812 658

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 190 970 190 970
Utgående anskaffningsvärden 190 970 190 970
Ingående avskrivningar -190 970 -190 970
Utgående avskrivningar -190 970 -190 970
Redovisat värde 0 0

Not4Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 836 000 884 000

Not5Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 1 600 000 1 600 000
Summa ställda säkerheter 1 600 000 1 600 000