se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556908-96412021-12-31556908-96412021-01-012021-12-31556908-96412022-12-31556908-96412022-01-012022-12-31556908-96412023-12-31556908-96412023-01-012023-12-31556908-96412024-12-31556908-96412024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96411 (9)
Årsredovisning
Flahult 80:11 Fastighets AB
Organisationsnummer: 556908-9641
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96412 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheten Jönköping Flahult 80:11. Bolagets förvaltning och administration har under verksamhetsåret ombesörjts av DEAS Asset Management AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)9 2788 5747 9767 644
Resultat efter finansiella poster (tkr)1 2296531 6672 060
Soliditet (%)12,311,013,214,3
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 0006 811 935-726 1246 185 811
Balanseras i ny räkning-726 124726 1240
Årets resultat864 580864 580
Belopp vid årets utgång100 0006 085 811864 5807 050 391


Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96413 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat6 085 811
Årets resultat864 580
Medel att disponera6 950 391

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning6 950 391
Summa6 950 391

Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96414 (9)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 32024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning9 277 9898 573 887
Övriga rörelseintäkter9 43040 374
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 9 287 4198 614 261

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-2 295 972-2 325 451
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-2 478 417-2 471 796
Summa rörelsekostnader-4 774 389-4 797 247
Rörelseresultat4 513 0303 817 014

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter17 05315 188
Räntekostnader och liknande resultatposter4-3 301 470-3 179 386
Summa finansiella poster-3 284 417-3 164 198
Resultat efter finansiella poster1 228 613652 816

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-78 786-1 104 732
Förändring av periodiseringsfonder0-35 497
Summa bokslutsdispositioner-78 786-1 140 229

Resultat före skatt1 149 827-487 413

Skatt på årets resultat-281 325-21 937
Övriga skattekostnader-3 922-216 774

Årets resultat5864 580-726 124
Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96415 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark649 218 98450 363 688
Inventarier, verktyg och installationer75 698 9426 635 412
Summa materiella anläggningstillgångar54 917 92656 999 100

Summa anläggningstillgångar54 917 92656 999 100

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar01 103
Fordringar hos koncernföretag9 179 5447 587 864
Övriga fordringar650 7331 096 669
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter1 590 758218 088
Summa kortfristiga fordringar11 421 0358 903 724

Summa omsättningstillgångar11 421 0358 903 724

SUMMA TILLGÅNGAR66 338 96165 902 824
Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96416 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat6 085 8116 811 935
Årets resultat864 580-726 124
Summa fritt eget kapital6 950 3916 085 811
Summa eget kapital 7 050 3916 185 811

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder1 358 1071 358 107
Summa obeskattade reserver1 358 1071 358 107

Långfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag54 721 24854 721 248
Summa långfristiga skulder54 721 24854 721 248

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag78 7861 104 732
Övriga skulder499 474586 485
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2 630 9551 946 441
Summa kortfristiga skulder3 209 2153 637 658

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 66 338 96165 902 824

Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96417 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att en del av bolagets banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig fordran i balansräkningen.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader20-50
år
Inventarier, verktyg och installationer10
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
I övrigt inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Flahult 80:11 Fastighets AB är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet II AB, org.nr. 559106-4695, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org.nr. 556972-6804, med säte i Stockholm.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-3 301 470-3 176 295

Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96418 (9)
Not 6. Byggnader och mark
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden55 974 78355 974 783
Utgående anskaffningsvärden55 974 78355 974 783

Ingående avskrivningar-5 611 095-4 466 391
Årets avskrivningar -1 144 704-1 144 704
Utgående avskrivningar-6 755 799-5 611 095

Redovisat värde49 218 98450 363 688
Bokfört värde på byggnader avser 46 728 984 kr och bokfört värde på mark avser 2 490 000 kr.

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden13 270 86713 270 867
Inköp397 2430
Utgående anskaffningsvärden13 668 11013 270 867

Ingående avskrivningar-6 635 455-5 308 363
Årets avskrivningar -1 333 713-1 327 092
Utgående avskrivningar-7 969 168-6 635 455

Redovisat värde5 698 9426 635 412

Not 8. Långfristiga skulder
2024-12-312023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen54 721 24854 721 248

Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96419 (9)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB