Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96411 (9)
Årsredovisning
Flahult 80:11 Fastighets AB
Organisationsnummer:
556908-9641
Räkenskapsår:
2023-01-01 -
2023-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96412 (9)
| Allmänt om verksamheten |
| Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheten Jönköping Flahult 80:11. Bolagets förvaltning och administration har under verksamhetsåret ombesörjts av DEAS Asset Management AB. |
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
| En fortsatt hög inflation under 2023 med stigande räntor och höga energipriser har under året påverkat företagets ställning och resultat. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 | 2021-01-01
-2021-12-31 | 2020-01-01
-2020-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 8 574 | 7 976 | 7 644 | 7 177 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 653 | 1 667 | 2 060 | 9 122 |
| Soliditet (%) | | 11,0 | 13,2 | 14,3 | 11,8 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 100 000 | 6 673 324 | 1 138 611 | 7 911 935 |
| Utdelning | | -1 000 000 | | -1 000 000 |
| Balanseras i ny räkning | | 1 138 611 | -1 138 611 | 0 |
| Årets resultat | | | -726 124 | -726 124 |
| Belopp vid årets utgång | 100 000 | 6 811 935 | -726 124 | 6 185 811 |
Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96413 (9)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 6 811 935 | | | |
| Årets resultat | | -726 124 | | | |
| Medel att disponera | | 6 085 811 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 6 085 811 | | | |
| Summa | | 6 085 811 | | | |
| | | | | |
Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96414 (9)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2023-01-01 | 2022-01-01 |
| | | 1 2 3 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 8 573 887 | 7 975 987 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 40 374 | 0 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 8 614 261 | 7 975 987 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -2 325 451 | -2 225 097 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -2 471 796 | -2 471 796 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -4 797 247 | -4 696 893 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 3 817 014 | 3 279 094 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 15 188 | 36 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 4 | -3 179 386 | -1 612 245 |
| Summa finansiella poster | | | | -3 164 198 | -1 612 209 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 652 816 | 1 666 885 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | -1 104 732 | -434 665 |
| Förändring av periodiseringsfonder | | | | -35 497 | -57 855 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -1 140 229 | -492 520 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -487 413 | 1 174 365 |
| | | | | |
| Skatt på årets resultat | | | | -21 937 | -35 754 |
| Övriga skattekostnader | | | | -216 774 | 0 |
| | | | | |
| Årets resultat | | | 5 | -726 124 | 1 138 611 |
Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96415 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 6 | 50 363 688 | 51 508 392 |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | 7 | 6 635 412 | 7 962 504 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 56 999 100 | 59 470 896 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 56 999 100 | 59 470 896 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 1 103 | 0 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 7 587 864 | 7 476 586 |
| Övriga fordringar | | | | 1 096 669 | 889 597 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 218 088 | 298 309 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 8 903 724 | 8 664 492 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 8 903 724 | 8 664 492 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 65 902 824 | 68 135 388 |
Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96416 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 6 811 935 | 6 673 324 |
| Årets resultat | | | | -726 124 | 1 138 611 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 6 085 811 | 7 811 935 |
| Summa eget kapital | | | | 6 185 811 | 7 911 935 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Periodiseringsfonder | | | | 1 358 107 | 1 322 610 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 1 358 107 | 1 322 610 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 8 | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 54 721 248 | 54 721 248 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 54 721 248 | 54 721 248 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 1 104 732 | 2 434 665 |
| Skatteskulder | | | | 0 | 35 754 |
| Övriga skulder | | | | 586 485 | 400 030 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 1 946 441 | 1 309 146 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 3 637 658 | 4 179 595 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | | 65 902 824 | 68 135 388 |
| | | | | |
Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96417 (9)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att en del av bolagets banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig fordran i balansräkningen.
Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
|
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Byggnader | | | | 20-50 | år |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | | 10 | år |
| | | | | |
| Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen |
I övrigt inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
|
| Not 3. Upplysning om moderföretag |
| Flahult 80:11 Fastighets AB är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet II AB, org.nr. 559106-4695, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org.nr. 556972-6804, med säte i Stockholm. |
| Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | | | | -3 176 295 | -1 595 535 |
| Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen |
| Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått. |
Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96418 (9)
| Not 6. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 55 974 783 | 55 974 783 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 55 974 783 | 55 974 783 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -4 466 391 | -3 321 687 |
| Årets avskrivningar | | | | -1 144 704 | -1 144 704 |
| Utgående avskrivningar | | | | -5 611 095 | -4 466 391 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 50 363 688 | 51 508 392 |
| Bokfört värde på byggnader avser 47 873 688 kr och bokfört värde på mark avser 2 490 000 kr. |
| | | | | |
| Not 7. Inventarier, verktyg och installationer | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 13 270 867 | 13 270 867 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 13 270 867 | 13 270 867 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -5 308 363 | -3 981 271 |
| Årets avskrivningar | | | | -1 327 092 | -1 327 092 |
| Utgående avskrivningar | | | | -6 635 455 | -5 308 363 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 6 635 412 | 7 962 504 |
| Not 8. Långfristiga skulder | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | | | | 54 721 248 | 54 721 248 |
Flahult 80:11 Fastighets AB
556908-96419 (9)