556907-6655 Fackverket AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

Fackverket AB

556907-6655

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fackverket AB

Org.nr 556907-6655

1 (8)

Styrelsen för Fackverket AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget har under året bedrivit fastighetsförvaltning på fastigheten Fackverket 1, på mark hyrd av
exploateringskontoret. Företaget har sitt säte i Stockholm

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har fortsatta investeringar gjorts i den nya detaljplanen. Detaljplanen avser ett område utmed
Sjösavägen där Fackverket, givet att den vinner laga kraft, får bygga en ytterligare fastighet om ca 30
lägenheter på befintlig tomt. Kostnaderna för denna investering har belastat årets resultat och återfinns i
posten Övriga externa kostnader.

Vid upprättande av årets bokslut uppmärksammades att marken avser en tomträttsavgäld varför en
omklassificering till byggnad gjorts i syfte att återspegla byggnadens bokförda värde korrekt enl BFNAR
2016:10. Vid beräkning av avskrivningar har hänsyn tagits till anskaffningstillfället.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	7 686	7 062	6 904	6 748	6 562
Resultat efter finansiella poster	-2 402	-2 111	2 323	4 309	-1 579
Soliditet (%)	12,8	16,9	20,3	14,9	8,3
Balansomslutning	52 728	54 114	55 561	59 773	55 583

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	14 677 271	-3 473 962	-2 111 709	9 141 600
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-2 111 709	2 111 709	0
Balanseras i ny räkning		-447 674	447 674		0
Årets resultat				-2 402 449	-2 402 449
Belopp vid årets utgång	50 000	14 229 597	-5 137 997	-2 402 449	6 739 151

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-5 137 996

årets förlust

-2 402 449

-7 540 445

behandlas så att

i ny räkning överföres

-7 540 445

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fackverket AB

Org.nr 556907-6655

2 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		7 686 322	7 061 697
Övriga rörelseintäkter		163 192	840
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 849 514	7 062 537

Rörelsekostnader
Reparation och underhåll		-432 782	-407 962
Driftskostnader		-1 487 705	-2 026 737
Övriga externa kostnader		-4 106 054	-3 345 241
Personalkostnader	2	-659 595	-2 420 970
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 719 735	-405 848
Summa rörelsekostnader		-8 405 871	-8 606 758
Rörelseresultat		-556 357	-1 544 221

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 758	81
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 847 850	-567 569
Summa finansiella poster		-1 846 092	-567 488
Resultat efter finansiella poster		-2 402 449	-2 111 709

Resultat före skatt		-2 402 449	-2 111 709

Årets resultat		-2 402 449	-2 111 709

Fackverket AB

Org.nr 556907-6655

3 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	51 558 729	53 248 280
Inventarier, verktyg och installationer	4	87 083	142 468
Summa materiella anläggningstillgångar		51 645 812	53 390 748

Summa anläggningstillgångar		51 645 812	53 390 748

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		20 125	0
Övriga fordringar		135 534	197 487
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		188 338	195 922
Summa kortfristiga fordringar		343 997	393 409

Kassa och bank
Kassa och bank		737 879	330 178
Summa kassa och bank		737 879	330 178
Summa omsättningstillgångar		1 081 876	723 588

SUMMA TILLGÅNGAR		52 727 688	54 114 336

Fackverket AB

Org.nr 556907-6655

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		14 229 596	14 677 271
Summa bundet eget kapital		14 279 596	14 727 271

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-5 137 996	-3 473 961
Årets resultat		-2 402 449	-2 111 709
Summa fritt eget kapital		-7 540 444	-5 585 671
Summa eget kapital		6 739 152	9 141 600

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	43 000 000	43 000 000
Skulder till koncernföretag		1 000 000	0
Summa långfristiga skulder		44 000 000	43 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		368 430	588 855
Skulder till koncernföretag		178 995	204 196
Skatteskulder		19 043	141 638
Övriga skulder		312 668	251 722
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 109 400	786 324
Summa kortfristiga skulder		1 988 536	1 972 735

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		52 727 688	54 114 336

Fackverket AB

Org.nr 556907-6655

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Fackverket AB

Org.nr 556907-6655

6 (8)

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	3	3

Not 3 Byggnader och mark

2023-12-31

2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	40 575 142	40 575 142
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	40 575 142	40 575 142

Ingående avskrivningar	-2 004 133	-1 717 828
Årets avskrivningar	-1 241 877	-286 305
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 246 010	-2 004 133

Ingående uppskrivningar, byggnader	14 677 271	14 788 361
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp, byggnader	-447 674	-111 090
Utgående ackumulerade uppskrivningar	14 229 597	14 677 271

Utgående redovisat värde	51 558 729	53 248 280

Omklassificering av Mark till Byggnad har skett.

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	150 921	20 706
Inköp	0	150 921
Försäljningar/utrangeringar	-32 171	-20 706
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	118 750	150 921

Ingående avskrivningar	-8 453	-20 706
Försäljningar/utrangeringar	6 970	20 706
Årets avskrivningar	-30 184	-8 453
Utgående ackumulerade avskrivningar	-31 667	-8 453

Utgående redovisat värde	87 083	142 468

Not 5 Övriga skulder till kreditinstitut

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som förefaller senare än fem år efter balansdagen	43 000 000	43 000 000

Fackverket AB

Org.nr 556907-6655

7 (8)

	43 000 000	43 000 000

Not 6 Ställda säkerheter


	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	44 000 000	44 000 000
	44 000 000	44 000 000

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Fackverket är ett helägt dotterföretag till Myrkotten AB org.nr 556907-6648, med säte i Stockholm.

Not 8 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex – Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Ann Petersen, Add±Subtract Redovisningspoolen AB.

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18