2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556907-51452025-01-012025-12-31 556907-51452024-01-012024-12-31 556907-51452023-01-012023-12-31 556907-51452022-01-012022-12-31 556907-51452025-12-31 556907-51452024-12-31 556907-51452023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

AB Skeppsbrokajen

 

Org.nr 556907-5145

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

AB Skeppsbrokajen

Org.nr 556907-5145

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen och verkställande direktören för AB Skeppsbrokajen avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Karlskrona

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

AB Skeppsbrokajen

Org.nr 556907-5145

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med säte i Karlskrona.

Helägt dotterbolag till Rostedt fastigheter AB, org.nr 556988-6004, säte i Karlskrona.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 611

6 129

5 358

3 290

 

Resultat efter finansiella poster

522

1 180

324

1 147

 

Soliditet (%)

7

9

7

7

 

Balansomslutning

81 155

63 279

63 150

66 083

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen är högre då efterfrågan på bolagets tjänster har ökat under året.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 614 197

177 123

4 841 320

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

177 123

-177 123

0

Årets resultat

 

 

725 159

725 159

Belopp vid årets utgång

50 000

4 791 320

725 159

5 566 479

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 791 320
årets vinst   725 159
  5 516 479

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   4 000 000
i ny räkning överföres   1 516 479
  5 516 479

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

AB Skeppsbrokajen

Org.nr 556907-5145

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 611 112

 

6 128 613

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 611 112

 

6 128 613

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 958 722

 

-2 627 158

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-989 130

 

-910 671

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 947 852

 

-3 537 829

 

Rörelseresultat

 

2 663 260

 

2 590 784

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

108 508

 

83 171

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 249 305

 

-1 578 759

 

Summa finansiella poster

 

-2 140 797

 

-1 495 588

 

Resultat efter finansiella poster

 

522 463

 

1 095 196

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

615 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-700 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

615 000

 

-700 000

 

Resultat före skatt

 

1 137 463

 

395 196

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-412 304

 

-218 073

 

Årets resultat

 

725 159

 

177 123

 

AB Skeppsbrokajen

Org.nr 556907-5145

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

76 854 662

 

58 936 653

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

76 854 662

 

58 936 653

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

1 891 605

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 891 605

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

78 746 267

 

58 936 653

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

205 802

 

66 701

 

Övriga fordringar

 

52 378

 

1 453 805

 

Summa kortfristiga fordringar

 

258 180

 

1 520 506

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 150 069

 

2 821 502

 

Summa kassa och bank

 

2 150 069

 

2 821 502

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 408 249

 

4 342 008

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 154 516

 

63 278 661

 

 

 

 

 

 

 

AB Skeppsbrokajen

Org.nr 556907-5145

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 791 320

 

4 614 197

 

Årets resultat

 

725 159

 

177 123

 

Summa fritt eget kapital

 

5 516 479

 

4 791 320

 

Summa eget kapital

 

5 566 479

 

4 841 320

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

250 000

 

250 000

 

Summa obeskattade reserver

 

250 000

 

250 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

53 071 625

 

38 869 000

 

Skulder till koncernföretag

 

20 027 138

 

17 563 490

 

Summa långfristiga skulder

 

73 098 763

 

56 432 490

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 135 300

 

827 000

 

Leverantörsskulder

 

171 082

 

267 908

 

Skatteskulder

 

232 734

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

31 989

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

700 158

 

627 954

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 239 274

 

1 754 851

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 154 516

 

63 278 661

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Skeppsbrokajen

Org.nr 556907-5145

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnad

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter koncern

55 095

0

 

 

55 095

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncern

557 138

0

 

 

557 138

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Skeppsbrokajen

Org.nr 556907-5145

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

62 410 818

61 537 126

 

Inköp

18 907 139

873 692

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

81 317 957

62 410 818

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 474 165

-2 563 494

 

Årets avskrivningar

-989 130

-910 671

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 463 295

-3 474 165

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

76 854 662

58 936 653

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

36 510

 

Tillkommande fordringar

1 891 605

0

 

Avgående fordringar

0

-36 510

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 891 605

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 891 605

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

48 530 425

52 461 000

 

 

48 530 425

52 461 000

 

 

 

 

 

AB Skeppsbrokajen

Org.nr 556907-5145

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

48 662 000

49 375 000

 

 

48 662 000

49 375 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-11

Ernst & Young AB