LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	1 (11)

 

Styrelsen och verkställande direktören för LinNor Fastigheter 5 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Fogsvansen 2 i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Karlskrona.

 

Ägarförhållanden

Det bolag som LinNor Fastigheter 5 AB är ett koncernbolag till och där koncernredovisning upprättas är
LinNor AB (556817-0632). LinNor AB har sitt säte i Karlskrona Kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
				(18 mån)
Nettoomsättning	627	603	291	48
Resultat efter finansiella poster	254	241	-389	-303
Soliditet (%)	10,6	6,7	19,2	10,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	6 097	112 366	168 463
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		112 366	-112 366	0
Årets resultat			106 114	106 114
Belopp vid årets utgång	50 000	118 463	106 114	274 577

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	2 (11)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

118 463

årets vinst

106 114

224 577

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

224 577

224 577

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213			3 (11)
Resultaträkning	Not 1	2024-07-01 -2025-06-30	2023-07-01 -2024-06-30

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		627 059		602 893
		627 059		602 893
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-189 429		-142 087
Avskrivningar av anläggningstillgångar		-110 306		-105 950
		-299 735		-248 037
Rörelseresultat	3	327 324		354 856
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter	4	7 154		6 706
Räntekostnader	5	-80 820		-120 064
		-73 666		-113 358
Resultat efter finansiella poster		253 658		241 498
Bokslutsdispositioner	6	-120 000		-100 000
Resultat före skatt		133 658		141 498
Skatt på årets resultat	7	-27 544		-29 132
Årets resultat		106 114		112 366

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213			4 (11)
Balansräkning	Not 1	2025-06-30	2024-06-30

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	2 220 665		2 330 971
		2 220 665		2 330 971
Summa anläggningstillgångar		2 220 665		2 330 971
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 143		1 056
Fordringar hos koncernföretag		123 451		4 675
Övriga fordringar		0		1 935
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	9	19 344		2 669
		143 938		10 335
Kassa och bank		216 620		178 624
Summa omsättningstillgångar		360 558		188 959
SUMMA TILLGÅNGAR		2 581 223		2 519 930

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213			5 (11)
Balansräkning	Not 1	2025-06-30	2024-06-30

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	14
Bundet eget kapital
Aktiekapital (kvotvärde 100 kr)		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		118 463		6 097
Årets resultat		106 114		112 366
		224 577		118 463
Summa eget kapital		274 577		168 463
Långfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut		1 921 000		1 988 800
Summa långfristiga skulder		1 921 000		1 988 800
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		67 800		73 450
Leverantörsskulder		63 786		0
Skulder till koncernföretag		9 738		52 039
Aktuella skatteskulder		50 747		27 406
Övriga skulder		21 687		32 432
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	11	171 888		177 340
Summa kortfristiga skulder		385 646		362 667
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 581 223		2 519 930

 

 

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	6 (11)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångars nyttjandeprioder uppskattas till:

Antal år

Byggnader

Stomme och grund

100

Stomkompletteringar och fönster

50

Fasad

50

Tak

40

Elinstallationer

40

VS-installationer

40

Ventilationsinstallationer

40

Styr- och övervaknig

40

Övriga anpassningar

50

 

Markanläggning

20

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

Nyttjandeperioden för mark är obegränsad och därför skrivs mark inte av.

Bedömda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att
förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag.
Då företaget ändrar bedömningen av nyttkandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde.

Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	7 (11)

 

 

Det redovisde värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen vid utrangering
eller avyttring, eller när inte några framtida ekonomiska fördelar väntas från användning eller
utrangering/avyttring av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en
materiell anläggningtillgång eller komponent tas bort från balansräkningen är skillnaden mellan vad som
eventuellt erhålls, efter avdrag för direkta försäljningskostnader, och tillgångens redovisade värde. Den
realisationsvinst eller realisationsförslust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en
komponent tas bort från balansräkningen redovisas i resultaträkningen som en övrig rörelseintäkt eller
övrig rörelsekostnad.

 

Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för materiella anläggningstillgnångar för
att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Om så är fallet,
beräknas tillgångens återvinningsvärde för att fastställa värdet av en eventuell nedskrivning. Där det inte
är möjligt att beräkna återvinningsvärdet för en enskild tillgång, beräknar bolaget återvinningsvärdet för
den kassagenererande enhet till vilken tillgången hör.

 

Om återvinningsvärdet för en tillgång (eller kassagenererande enhet) fastställs till ett lägre värde än det
redovisade värdet, skrivs det redovisade värdet på tillgången ned till återvinningsvärdet. En nedskrivning
ska omedelbart kostnadsföras i resultaträkningen.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	8 (11)

 

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

 

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Ernst & Young AB
Revisionsuppdrag	15 000	15 000
	15 000	15 000

 

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	28 %	37 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	0 %	0 %

 

Not 4 Ränteintäkter

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Ränteintäkter	922	528
Ränteintäkter koncern	6 232	6 178
	7 154	6 706

 

Not 5 Räntekostnader

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Räntekostnader	80 820	118 370
Räntekostnader till koncernföretag	0	1 694
	80 820	120 064

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Lämnade koncernbidrag	120 000	100 000
	120 000	100 000

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	9 (11)

 

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	27 544	29 132
Totalt redovisad skatt	27 544	29 132

Avstämning av effektiv skatt

		2024-07-01		2023-07-01
		-2025-06-30		-2024-06-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		133 658		141 498
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-27 534	20,60	-29 149
Ej avdragsgilla kostnader	0,01	-12	0,00	0
Ej skattepliktiga intäkter	0,00	2	-0,01	17
Redovisad effektiv skatt	20,61	-27 544	20,59	-29 132

 

Not 8 Byggnader och mark

Avskrivningar på byggnaden kostnadsförs så att byggnadens värde minskat med bedömt restvärde vid
nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden har delats upp
på olika komponenter och respektive komponent skrivs av separat över dess
nyttjandeperiod.Genomsnittliga avskrivningen på byggnaden uppgår till ca 4% per år.

 

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	3 453 467	3 453 467
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 453 467	3 453 467

Ingående avskrivningar	-1 122 496	-1 016 546
Årets avskrivningar	-110 306	-105 950
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 232 802	-1 122 496

Utgående redovisat värde

2 220 665

2 330 971

Taxeringsvärde	882 000	619 000
Taxeringsvärden mark	327 000	174 000
	1 209 000	793 000

Bokfört värde byggnader	1 718 882	1 829 188
Bokfört värde mark	501 783	501 783
	2 220 665	2 330 971

Styrelsen har under våren 2023 anlitat av RICS auktoriserad fastighetsvärderare för bedömning av
fastighetens marknadsvärde. Det totala marknadsvärdet fastställdes till 4 200 000 kr.

 

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	10 (11)

 

 

Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-06-30	2024-06-30

Förutbetalda försäkringspremier	2 374	2 218
Upplupna ränteintäkter	282	451
Förtbetalda kostnader	16 688	0
	19 344	2 669

 

Not 10 Långfristiga skulder

	2025-06-30	2024-06-30

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	1 649 800	1 717 600
	1 649 800	1 717 600

 

Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-06-30	2024-06-30

Förutbetalda hyresintäkter	156 692	154 224
Upplupen ränta	196	9 116
Övriga upplupna kostnader	15 000	14 000
	171 888	177 340

 

Not 12 Ställda säkerheter

	2025-06-30	2024-06-30

Fastighetsinteckningar	2 800 000	2 800 000
	2 800 000	2 800 000

 

Not 13 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget LinNor AB, organisationsnummer
556817-0632 med säte i Karlskrona upprättar koncernredovisning.

 

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	11 (11)

 

Not 14 Disposition av vinst eller förlust

	2025-06-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:
balanserad vinst	118 463
årets vinst	106 114
	224 577
disponeras så att
i ny räkning överföres	224 577
	224 577

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-11-24

 

Ernst & Young AB